Spojení lodžie s místností: přenášíme všechny nuance

Jednou z oblíbených možností přestavby bytu je jeho kombinace s balkonem a lodžií. Mnoho majitelů nemovitostí se domnívá, že taková práce je jednoduchá a nevyžaduje povolení. Ve skutečnosti lze některé práce provádět bez schválení, ale většina z nich je bez schválení zakázána. A pokud provedete přestavbu v rozporu se stavebními předpisy, budete muset zaplatit pokutu a vrátit vše do původního stavu.

Řekneme vám, zda je možné kombinovat balkon a pokoj a jak to udělat, aby byla přestavba legální.

Možnost spojení lodžie s pokojem závisí na typu domu a předpisech platných v regionu. Foto: zen.yandex.ru

Jaký je rozdíl mezi balkonem a lodžií

Pokud se chystáte kombinovat lodžii s místností, musíte pochopit, co přesně má být připojeno – balkon nebo lodžie. To je důležité, protože stavební a legislativní normy pro ně počítají s různými úkony, které lze při opravě nebo rekonstrukci provést.

Rozdíly mezi lodžií a balkonem jsou uvedeny v SP 54.13330.2011, SNiP 31-01-2003. Podle nich:

• lodžie – místnost, která je ze tří stran oplocená zdmi. Pokud mluvíme o rohové místnosti, pak je lodžie uzavřena dvěma stěnami;
• balkon je oplocený prostor vystupující z fasády.

Balkon a lodžie mají různé technické možnosti – schopnost odolat zatížení, které je na ně aplikováno. Protože je lodžie součástí budovy a spočívá na jejích bočních stěnách, unese téměř stejnou váhu jako místnost. To je asi 400 kg na metr čtvereční plochy. U novostaveb může být toto zatížení vyšší a dosáhnout 600 kg na metr čtvereční.

Balkon není součástí stavby – přiléhá k nosné stěně pouze jednou stranou. Proto je maximální zatížení na něm menší. I v novostavbách je to jen 250 kg na metr čtvereční. A každým rokem se snižuje asi o 1 %.

Je možné spojit lodžii s pokojem: právní aspekty

Pokus o kombinaci lodžie nebo balkonu s místností je spojen s akcemi, které mohou narušit integritu konstrukce nebo ji učinit nepoužitelnou. Při přestavbě vlastníci bytů:

• nést komunikační sítě;
• změnit umístění elektrických bodů a umístit další elektrické body;
• zvětšit obytnou plochu bytu;
• děrovací otvory;
• nosné dveře;
• vybourat nosné konstrukce;
• odstranit nebo přesunout okenní otvory.

Pokud se chystáte přestavovat pokoj s balkonem, musíte vzít v úvahu legislativní normy platné na území Ruské federace. Zohledňují také určité požadavky, které mohou platit v předmětu federace, kde se byt nachází. Například pro Moskvu to bude:

• Vyhláška Státního výboru Ruské federace pro výstavbu a bydlení a komunální služby č. 170. Schvalují pravidla a normy pro technický provoz bytového fondu;
• Nařízení moskevské vlády č. 508. Definuje normy, podle kterých se organizují rekonstrukce a přestavby prostor v bytových a nebytových domech.

Podle pravidel stanovených ve vyhláškách:

• lodžii nelze v bytových domech užívat k jiným účelům, než ke kterým je určena.
• při přestavbě není možné kombinovat interiér s lodžií.

Proč je zakázáno kombinovat lodžii s místností

Kombinace lodžie s bytem je zakázána z mnoha důvodů, z nichž hlavní jsou:

• při kombinaci studené a teplé místnosti je narušen tepelný obrys budovy. Tím se zvětšuje plocha, na které je potřeba v zimě udržovat teplo. V takových situacích se výrazně zvyšuje zatížení ústředního topení, se kterým se špatně vyrovnává, a teplota uvnitř bytu se může stát neobyvatelnou;
• při sanaci často zasahují do nosné zdi. V tomto případě hrozí narušení celistvosti celé stavby, až její zřícení.

Příklad přestavby, na které se nelze dohodnout:

• částečná demolice parapetu bez instalace panoramatického (francouzského) zasklení;
• demolice parapetu a montáž oken s dvojitým zasklením mezi lodžií a místností, která neposkytují tepelnou izolaci;
• odstranění radiátoru ústředního topení na lodžii;
• posunutí okraje lodžie do místnosti.

Kombinace lodžie s pokojem: co se dá dělat

Je povoleno demontovat parapetní blok s jeho nahrazením průsvitnými dveřmi. Ale taková přestavba by se měla promítnout do schváleného projektu. I pro získání povolení k přestavbě je potřeba provést tepelnětechnický výpočet. Pomáhá určit rozdíl v tepelných ztrátách před a po práci a porovnat je s normalizovanými.

Při získávání povolení je důležité pochopit, že baterii nelze vyjmout do lodžie. Zákon zakazuje umístit na balkon nebo lodžii, bez ohledu na to, zda byly spojeny s přilehlou místností nebo ne:

• vodní radiátory;
• potrubí topných systémů;
• veškeré inženýrské komunikace, které pocházejí ze stoupačky topného systému.

Při změně termínu je třeba vzít v úvahu následující body:

• pokud chcete, aby bylo na lodžii teplo, můžete si vyrobit teplou podlahu nebo umístit elektrický ohřívač, podlahový konvektor;
• demontáž nelze provést nárazovou metodou. Chcete-li to provést, použijte metodu bez nárazu a použijte diamantové zařízení;
• u domů, které jsou navrženy s ochranou proti postupnému zřícení budovy, nelze parapet demontovat;
• v některých oblastech lze demontáž části zdi přirovnat ke změně fasády poznání. V tomto případě je téměř nemožné koordinovat přestavbu.

Při demontáži parapetu je třeba nainstalovat dveře mezi lodžii a místnost. Foto: kharkov.pulscen.ua

Umožňují zmenšení zóny nosné stěny a demontáž dveřního prahu. Ale tyto druhy práce nejsou povoleny ve všech domácnostech. Můžete například odstranit práh a zvýšit stěnu v monolitických domech. Tyto budovy mají speciální design. V nich jsou stěny vyrobeny podle principu koláče. Skládají se z pěnobetonu, plynosilikátového nebo struskového betonu, izolace a omítky. U tohoto provedení je podpěra vyrobena podlaha po podlaze. Majitel bytu v monolitickém domě může rozšířit dveře, aniž by narušil integritu budovy, aniž by to ovlivnilo nosné stěny. Pokud jsou však vnější stěny budovy vyrobeny ze železobetonu, není možné provádět práce na kombinaci lodžie a balkonu s demontáží stěny – to ovlivní nosnou konstrukci.

Možnost demontáže prahu v cihlovém nebo blokovém domě závisí na konstrukci betonové desky. Pokud byl během stavebních prací uzavřen ve formě konzoly, nelze práh odstranit – může to vést ke zhroucení.

V panelovém domě není možné zmenšit zónu stěny a demontovat práh. Ale můžete snížit výšku matice – to se nepovažuje za porušení.

Co se stane, když ignorujete omezení týkající se kombinace balkonu s pokojem

Majitelé bytů často svévolně demontují okenní a parapetní bloky, připevňují balkony, izolují je, aniž by získali povolení. Zdá se jim, že je to jejich majetek a nejsou potřeba žádné souhlasy.

Důsledky mohou být různé. Pokud se například dotknete nosné zdi, může se balkon zřítit. A když zkombinujete balkon s pokojem v bytě, bude chladněji. Z toho se vyvine vlhkost a objeví se plísně. Přesto, že přestavba bez získání povolení, majitel bytu porušuje zákon. Pokud si správcovská společnost, sousedé nebo někdo jiný stěžují na nezákonnou kombinaci lodžie s pokojem, ponese odpovědnost majitel domu.

Jaký bude trest, záleží na tom, co udělal majitel bytu. Pokud jsou v bytovém domě povoleny provedené akce s přihlédnutím k jeho typu a normám kraje, budou povinni zaplatit pokutu a provést změny v technickém plánu. Výše pokuty pro běžné občany je až 2500 300 rublů. Pokud však prostory patří právnické osobě, může pokuta dosáhnout XNUMX tisíc rublů.

Často se ukazuje, že kombinace balkonu s místností je provedena v rozporu se stavebními předpisy a ohrožuje integritu budovy. Pokud je taková přestavba opravena, potřebujete:

• Zaplatit pokutu;
• obnovit demontované části lodžie nebo balkonu – vrátit místnost do původního stavu.

Při opravě nelegální přestavby se stává, že majitelé bytů zaplatí pokutu, ale nevrátí prostory do původního stavu. V tomto případě se zástupci bytové inspekce obracejí k soudu. Rozhodnutím soudu může být byt vlastníkovi odebrán. Nemovitost bude prodána v dražbě a výtěžek bude použit na výběr částky potřebné na restaurátorské práce. Tato částka bude zahrnovat náklady na materiál a práci, kterou má dodavatel provést. Zbytek peněz bude převeden na bývalého majitele bytu.

V případě porušení stavebních předpisů při přestavbě může majitel o byt rozhodnutím soudu přijít. Foto: www.pic.kiev.ua

Seznam podkladů pro propojení lodžie s pokojem

Nemůžete samostatně demontovat zeď nebo práh, provádět další práce související s přestavbou. Aby bylo vše legální, musíte nejprve získat povolení. Po dokončení opravy je přestavba akceptována komisí, která kontroluje soulad provedených prací se seznamem těch, pro které vlastník bytu obdržel povolení. Po přejímce díla vypracuje komise doklad o dokončení díla. Pokud nejsou zjištěna žádná porušení, je plán bytu upraven.

Chcete-li získat povolení k přestavbě, musíte shromáždit následující dokumenty:

pro byt;
• doklad potvrzující vlastnictví. Může to být osvědčení o vlastnictví nebo výpis z USRN;
• projekt přestavby. Takový dokument však nelze nakreslit samostatně nebo kontaktovat odborníka, který ví, jak kompetentně vypracovat výkresy. To provádí projekční organizace;
• tepelnětechnický výpočet;
• plná moc ke schválení přestavby. Takový dokument je nutný, pokud povolení ke spojení místnosti s lodžií neobdrží osobně majitel bytu, ale jeho oprávněný zástupce;
• závěr organizace, v jejíž rozvaze se bytový dům nachází;
• souhlas všech vlastníků prostor v domě. Takový doklad je potřeba, pokud přestavbu nelze provést bez připojení části společného majetku k prostorám žadatele. Například je vypracován, pokud majitel bytu chce zvětšit plochu baldachýnu nad svým balkonem – to změní vzhled fasády budovy a ovlivní část společného majetku. Stejné povolení je třeba získat, pokud chce majitel domu spojit balkon s jakoukoli místností ve svém bytě;
• souhlas banky. Je nutné, pokud byl byt koupen na hypotéku a ještě z něj nebylo odstraněno věcné břemeno. Chcete-li provést přestavbu, musíte nejprve získat povolení od banky. Pokud banka svolení nedá, bude možné provést přestavbu za podmínek hypotečního úvěru až po splacení úvěru a odstranění věcného břemene.
• závěr Ministerstva pro mimořádné situace Ruské federace;
• závěr Rospotrebnadzor.

Majitelé bytů nemohou dle zástavní smlouvy provádět přestavbu bez souhlasu banky, dokud nebude věcné břemeno odstraněno. Foto: icvl.ru

Seznam dokumentů pro získání povolení se může lišit v závislosti na regionu a aktuální legislativě v době podání žádosti. Je lepší si ujasnit, co je třeba sbírat pro určitou práci. K tomu se můžete obrátit na městský odbor architektury osady.

Pořadí práce při kombinaci lodžie s místností

Chcete-li kombinovat lodžii a pokoj, potřebujete:

1. Určete, jaká práce bude provedena. Majitel bytu nemusí studovat, co lze a nelze – normy regionu a seznam prací, které je povoleno provádět, najdete v ZISZ nebo v projekční společnosti.
2. Obraťte se na projekční firmu, která vypracuje projekt přestavby dle aktuálních norem. Takový dokument může vyhotovit pouze společnost, která je členem samoregulační organizace. Pokud dokument zpracuje organizace, která není členem SRO, nebude projekt schválen a nebude vydáno povolení k přestavbě.
3. Poskytněte ke schválení správcovské společnosti hotový projekt, v jehož rozvaze se bytový dům nachází.
4. Pokud práce vyžaduje schválení v takových organizacích, kontaktujte Ministerstvo pro mimořádné situace a Rospotrebnadzor.
5. Připravte a předložte balík dokumentů inspekci bydlení pro získání povolení.
6. Získejte pracovní povolení.
7. Proveďte práce na schváleném projektu.
8. Zavolejte katastrální inženýry, kteří vypracují protokol o provedených pracích.
9. Podepište akt práce provedené u projektantů, ve správcovské společnosti a v administrativě.
10. Pro vypracování nového technického plánu bytu s již provedenými změnami kontaktujte ZISZ nebo katastrální inženýry.
11. Pošlete Rosreestrovi žádost s titulními dokumenty pro byt a novým technickým plánem pro provedení změn. Žádost lze podat kontaktováním pobočky MFC nebo zasláním žádosti prostřednictvím oficiálních webových stránek Rosreestr. Pro podání žádosti přes internet musí mít žadatel elektronický podpis.
12. Získejte nový výpis z USRN.

O povolení přestavby není nutné žádat osobně. To lze provést prostřednictvím webových stránek Státních služeb přiložením potřebných dokumentů ve formě naskenovaných kopií.

Přestavba může být zamítnuta, pokud:

• žadatel nedoložil všechny doklady, které jsou v konkrétním případě potřebné;
• seznam prací, které vlastník plánuje provést, nesplňuje požadavky právních předpisů Ruské federace nebo regionu, ve kterém se bytový dům nachází.

Stává se, že žadatelům je zamítnuta přestavba bez právního důvodu. Pokud se majitel bytu domnívá, že chystané změny neodporují zákonu a stavebním zákonům, může se na ochranu svých zájmů obrátit na soud.

Majitel bytu v případě odmítnutí přestavby může získat povolení podáním k soudu. Foto: www.pravza.ru

Někdy se kupující bytu potýkají s tím, že bývalý majitel provedl přestavbu, ale nelegalizoval ji. Často se o tom dozvědí až po transakci. Aby se předešlo situacím s nelegální přestavbou v zakoupeném bydlení, musíte před podpisem kupní smlouvy zkontrolovat technický plán bytu se skutečnými rozměry a konfigurací prostor.

Je možné legalizovat spojení balkonu s pokojem zpětně

Podle statistik je 90 % souhlasů s přestavbou provedeno až po dokončení prací. Nejčastěji se tak děje před prodejem bytu. Ve většině případů byla taková přestavba provedena před mnoha lety a majitelé doufají, že bude možné zaplatit malou pokutu a jednoduše provést změny v Rosreestru.

Ve skutečnosti je takové odvolání spojeno s vydáním velkého množství povolení a často musí být schváleno soudní cestou. Pokud byla přestavba provedena v rozporu se stavebními předpisy, budete muset zaplatit pokutu za vrácení všeho do původního stavu, bez ohledu na to, jak dlouho byl byt provozován s provedenou přestavbou.

Některé druhy práce, které jsou nyní zakázané, byly uznány jako legální již před několika lety. Pokud je tedy nutné přestavbu legalizovat, berou v úvahu normy, které byly v platnosti v Ruské federaci a regionu, kde se byt nacházel během doby opravy.

To, co je povoleno, lze jen stěží nazvat přistoupením! A všechno ostatní bylo v Moskvě zakázáno

„Dej mi penny, dělej, co chceš“ byla dobrá zásada pro renovace v 90. letech, ale ty už pominuly. Odpovědnost za porušení v oblasti sanace je stále přísnější. A přitom zcela nevinné (a zdánlivě nevyžadující schválení) opravy na lodžii jsou již považovány za nezákonné.

Co se dá dělat na lodžii? Co se nesmí a proč? Vysvětluji jako právník, který v Moskvě schválil více než 300 projektů přestavby s účastí lodžií.

Jaký je problém?
Většina lidí považuje lodžii za měřiče, o které v případě potřeby zvětší byt. Opravdu, je to marné, že jsou prázdné nebo se mění ve sklady? Zdá se, že se designéři také shodují: bez „extra“ linie zasklení by se místnost měla stát lehčí a prostornější, můžete si vyřezat místo pro kancelář nebo tělocvičnu.

Bytová inspekce zároveň NEPOvažuje lodžii za součást bytu. A přestavbu s přístavbou lodžie je stále obtížnější koordinovat.

• Odstraňte okno a dveře na lodžii – ponechat parapetní blok, radiátor na místě. Porazte okenní parapet v designu interiéru (příklad na fotografii). Současně lze na lodžii instalovat elektrický konvektor, namontovat teplou podlahu. Nebo zateplit lodžii, a netrápit se jejím vytápěním.

• Vyměňte standardní zasklení lodžie na bezrámové, celorozkládací. To je legální pouze v případě, že to nenarušuje vzhled fasády, např. NEJSOU zaskleny všechny lodžie bytového domu. Celovýklopné bezrámové zasklení není vidět, z ulice to vypadá, že ani to vaše není zasklené.

• Vyměňte standardní parapet na skle nebo nějakou nestandardní verzi (jako ta na fotce). Zapomeňte na to, neexistují žádné legální způsoby, jak vyměnit standardní parapet za nestandardní. Developer by měl nabídnout nestandardní variantu jednotně pro celý dům.

• Demontujte standardní parapetní okno na lodžii – místo toho vyrobit francouzské zasklení. Tak atraktivní řešení s balkonovými okny od podlahy ke stropu nabízí novostavby. Ale ve starém domě není možné odstranit běžné zasklení a vytvořit nestandardní.

• Vyměňte vnitřní okno z pokoje přes lodžii do druhého. Například bez vnitřního rozdělení na křídla – bude lehčí. Je to legální a nevyžaduje žádný souhlas. V příkladu na fotografii výše bylo okno na balkon vyrobeno tímto způsobem.

• Zvětšete otvor na šířku místnosti – odstranit okno, dveře, parapet a boční stěny.

• Odstraňte okno a parapet – Místo toho vložte francouzské dveře do podlahy.
• Nechte lodžii izolovanou. Dobře izolujte. Přivést topení na lodžii a udělat tam kancelář, jídelnu atd. topení dle zákona – z elektrického konvektoru a/nebo teplé podlahy.

Které z těchto přestaveb jsou legální a které ne?
VŠE JE NELEGÁLNÍ (a nelze se na nich dohodnout), až na poslední dvě možnosti – s francouzským oknem do patra a možností zateplení izolované lodžie. Vysvětluji, kdy byl tento zákaz zaveden a proč.

Jednoznačný zákaz spojování lodžií a balkonů v bytových domech a obytných domech se v Moskvě objevil poměrně nedávno, na konci roku 2018. Tento zákaz upravuje rezoluce 508 moskevské vlády, odstavec 10.19 (ve znění ze dne 17. prosince 2018).

Co přesně je zakázáno a jak se to vysvětluje?
Je zakázáno spojovat lodžie, balkony, terasy, verandy s vnitřními prostory. Taková přestavba narušuje tepelný okruh domu původně vypočítaný inženýry.

Co to vede?
Teplota v místnostech klesne, sousedé si budou stěžovat a správcovská společnost bude mít problémy – že nedodržuje standardní teplotu. A na vytápění domu již bude potřeba více zdrojů, než bylo kalkulováno podle projektu.

A často po připojení lodžie k místnosti (kuchyni) dochází ke kondenzaci. Je to dáno tím, že před zateplením neudělali odborný tepelný výpočet. Nebo ano, ale izolace byla provedena špatně. Vzhled kondenzátu je kritický – kvůli němu se mohou zřítit nosné konstrukce domu, houba může jít podél zdí (a dýchání houby není dobré pro zdraví).

Co se stane, když zákaz porušíte?
Pokuta 2 500 rublů (pro fyzické osoby) a až 300 000 rublů (pro právnické osoby). A také – příkaz k uvedení bytu do původního stavu v určité lhůtě (na vlastní náklady). Pokud bude tento příkaz ignorován, bude Bytová inspekce žalovat – byt lze prodat v dražbě (existovaly precedenty). Pokud bude plánování hotovo a oficiálně schváleno před rokem 2018, nebudou žádné problémy.

Jak se o tom dozvědí, když byt neplánuji prodat?
Zjistí to jednoduše s pomocí „pozorných“ sousedů nebo pokud za vámi přijde inženýr z bytového úřadu s auditem větrání, topení apod. Jsou případy, kdy správcovské společnosti používají kvadrokoptéru a fotí vlastníky lodžie z ulice. Chápeme, že to není úplně správné a narušuje to soukromí majitelů, nicméně faktem zůstává.

A co francouzské okno – proč je bezpečnější než plné připojení?
Francouzské okno je umístěno v otvoru mezi chladnou a teplou místností a je tak zachována celistvost tepelné kontury bytu.

Jaké nuance je důležité vzít v úvahu? Nový design by měl udržet teplo o nic horší než demontované okno, okenní parapet a mola. Obvykle moderní okna s dvojitým zasklením – dokonce i plastová, dokonce i dřevěná – s tímto úkolem odvádějí vynikající práci. Barva rámu zevnitř bytu je také na uvážení majitele (okna ze strany ulice by měla být ve stejné barvě, jak byla zamýšlena při stavbě domu). Francouzské okno můžete vyrobit jak ve formě závěsu, tak ve formě posuvné konstrukce – bude možné legitimovat všechny možnosti.

Nemohou se domluvit na přestavbě s francouzským oknem?
Ano. Mohou odmítnout domluvit se na přestavbě, pokud byla provedena neodborně. Například pokud byl vybourán monolitický (nebo panelový) parapet bez dostatečného vyztužení.

Lodžie má parapet (část, která je přímo pod oknem), pilíře (části stěny po stranách okna) a práh. To vše nelze odstranit a ne v každém případě. Rozumíme v pořádku.

# Parapetní blok. Demontovatelný je pouze v případě, že je vyroben z nenosných tvárnic. V monolitických a panelových domech bude demontáž povolena pouze v případě, že autor projektu domu poskytne technické stanovisko k přestavbě.

# Stěny. Máte-li páté patro nebo vyšší, musí na lodžii zůstat prázdná stěna o délce alespoň 1,2 metru: povinné požární předpisy (upravené SP 1.13130 ​​„Evakuace a nouzové východy“, bod 5.4.2.). Zbývající části stěny, pokud je vyrobena z nenosných materiálů, lze demontovat. A pokud máte monolitický nebo panelový dům, pak by opět měla být přestavba provedena pouze se souhlasem autora projektu domu.

# Porozhek. Demontáž prahu je možná pouze v případě, že to autor projektu domu povolil. Faktem je, že podlahové desky se často spoléhají na práh. A práh chrání talíř před zamrznutím.

Kam je legální přemístit radiátor?
V Rusku lze radiátory přemisťovat v rámci jedné místnosti (pokoje nebo kuchyně). Můžete jej přesunout na zbývající část stěny nebo na sousední stěnu (tento přenos je dohodnut v rámci celého projektu přestavby).

Lze instalovat vertikální radiátory? A konvektor v podlaze na hranici s lodžií?
Bytový inspektorát nemá žádné dotazy ohledně vertikálních radiátorů. Ale co se týče konvektorů – vše je velmi nepřesné. V poslední době se Bytová inspekce začala přiklánět k zákazu používání podlahových konvektorů v místnosti (kuchyni) před francouzským oknem. Je tedy lepší aktuální situaci před nástupem do práce dodatečně konzultovat s Bytovým inspektorátem v místě bydliště.

Na foto: oprava v tomto obývacím pokoji byla provedena v rámci telerenovací, přestavbu dle podmínek převodu koordinuje majitel nemovitosti před zahájením opravy. Nyní se konvektory nebudou moci koordinovat

Jak vytápět lodžii podle zákona?
S pomocí elektrických spotřebičů: klimatizace v režimu „topení“, elektrické podlahové vytápění a / nebo elektrické konvektory. Je ale jednoznačně zakázáno vynášet vodní radiátor na balkon nebo lodžii.

• Balkon nelze zateplit. Za žádných okolností. Včetně toho, že je zakázáno dávat na něj teplá okna s dvojitým zasklením. Důvodem je, že balkónové desky nejsou dimenzovány na takové zatížení.
• Lodžie lze zateplit, ale podle dříve hotového projektu (říká se tomu tepelnětechnický výpočet). Je důležité, aby tento projekt provedla odborná stavební nebo architektonická firma. To znamená, že nemůžete jít online a najít řemeslníky z okenní společnosti, kteří udělají něco na klíč.

Při provádění tepelnětechnického výpočtu (příklad výše) se berou v úvahu faktory jako klimatické podmínky, umístění objektu, materiál vnějších stěn, provedení podlah atd. Výsledkem výpočtu je doporučení pro výběr izolace, její tloušťky a vlastností. Doporučení jsou také uvedena při výběru francouzského okna. Vlevo je typické řešení izolace lodžie používané našimi specialisty.

Fakta: Zateplení lodžie obvykle zahrnuje výměnu oken. Upozorňujeme, že můžete zvýšit počet kamer (vytvořit dvoukomorové místo jednokomorových). Vzor okenních rámů by však měl zůstat stejný jako barva rámů ze strany ulice. Máte-li novostavbu, je lepší oslovit stejnou firmu, která zasklení domu montovala při stavbě.

Výkon
Stručně řečeno, rád bych varoval projektanty, stejně jako majitele bytů, před úplným připojením lodžie nebo balkonu. Nejčastěji takové rozhodnutí přináší bolest hlavy a další finanční náklady v budoucnu.

Optimálním řešením je demontáž přípustných úlomků parapetu a pilířů s montáží kvalitního francouzského okna. Světlo v místnosti či kuchyni znatelně přibude, přičemž si zaručíte pohodlný teplotní režim i v té nejchladnější zimě.

TVŮJ TAH…
Podělte se o své zkušenosti s koordinací přestavby po vstupu nového řádu v platnost v Moskvě. Řekněte nám, jak jsou věci v jiných regionech