Oprava stropu svépomocí po netěsnosti: odhad a vzorek po zatopení, cena

Netěsný strop trápí každého majitele domu či bytu. Pokud je příčinou vadná střecha, budete muset střechu opravit vlastníma rukama nebo kontaktovat servisní organizace. Nejčastěji se skvrny a voda objevují kvůli zapomnětlivým sousedům. A tady máme nejen opravu stropu po zatékání vlastníma rukama nebo službami specialistů, ale také řízení s obyvateli. Zvažte možnosti obnovy finišu po povodni a zkuste přijít na to, kdo platí všechny práce na odstranění následků zátoky.

Kolik bude stát oprava stropu po zálivu a z čeho se odhad skládá?

Správně posoudit následky nehody může pouze odborník, proto je lepší pozvat odborníka. Neznalý nájemník ne vždy vidí hluboké stopy po povodni, omezuje se na vnější projevy a pán rozpozná hloubku navlhnutí podlah, možné následky na rozvody a další nuance.

Rada! Pozváním profesionála majitel nemovitosti nic neriskuje – služba je zdarma. Kromě posouzení škod vám mistr vypracuje vzorový odhad opravy stropu po zatékání, který se bude hodit při výběru firmy nebo při předvedení pachatelům.

Odhad uvádí všechny restaurátorské práce, na kterých závisí celková částka:

1. Čištění základny. Fáze zahrnuje odstranění strečové tkaniny, závěsný lem. Pokud je zaplavení rozsáhlé, letadlo se očistí na betonový základ.
2. Povrchová úprava základním nátěrem, antiseptiky a retardérem hoření (na dřevěné podklady).
3. Proces sušení trvá dlouhou dobu, po které následuje fáze vyrovnání povrchu. Zpracování tmelem, základním nátěrem – nezbytná opatření, zejména s následnou dekorací tapetou, barvou.
4. Dokončování. Pokud byl natažený strop, je instalováno plátno, film, provádí se také obklady, bílení a malování.

Všechny práce obvykle netrvají déle než 3 dny, ale vše závisí na výši způsobené škody.

Například (ceny za 1 m2):

• barvení od 3 $ (180 rublů);
• vyrovnání omítkou od 2 $ (130 rublů);
• odstranění trhlin a tmelení od 5 $ (350 rublů);
• vypouštění vody z PVC stropů od 2 $ (130 rublů).

V souladu s odhadem bude cena opravy stropu po povodni velmi hmatatelná, takže otázka platby je obzvláště akutní. Čím větší a rozsáhlejší vady, tím dražší bude oprava stát. Také celková částka se zvyšuje v závislosti na nákladech na dokončení, odlehlosti objektu od města, výšce stropů.

Důležité! Při zalévání vařící vodou se nedoporučuje provádět práce bez odborného posouzení. Horká voda impregnuje podlahové desky a způsobuje značné poškození vinutí elektroinstalace. Pokud se nevysuší stropy, neobnoví se celistvost desek, dojde k nehodě.

Druhy opravárenských prací

Oprava stropů po zálivu může být povrchní nebo hluboká, mokrá nebo suchá.

Pokud jde o jednoduchou obnovu, nejsou fáze práce obtížné:

• čisté stropy z výzdoby;
• vyrovnání místních oblastí s omítkou;
• dokončení nebo natažení plátna.

Rychlá obnova se provádí s minimálními povrchovými vadami, kdy se povodeň nestihla rozšířit po celé rovině a nasáknout celou tloušťku podlahových desek. Kapitálové záplavy vyžadují profesionální přístup, protože někdy je nutné obnovit celistvost podlahových desek, zde se bez profesionálů neobejdete.

Na poznámku! Pokud existují napínací struktury, musíte nejprve zkontrolovat, zda uplynula záruční doba, a poté zavolat mistry. V tomto případě budou práce provedeny bezplatně a efektivně. Voda by také neměla být odváděna z napínacích nebo vícevrstvých konstrukcí.

Vlastnosti opravy omítnutých nebo omítnutých stropů

Takové základní základy se nacházejí ve starých domech s dřevěnými nosnými trámy a v panelových, zděných novostavbách. Technika obnovy je stejná, takže je třeba zvážit oba typy obnovy.

Na poznámku! Stropy s dřevěnými trámy jsou často pokryty šindelem. Dřevo musí být nejen vysušeno, ale také ošetřeno retardéry hoření, bioochrannými a základními látkami.

Nástroje a materiály pro práci

Master bude potřebovat sadu:

• špachtle na čištění základního povrchu a tmelu;
• stavební struhadlo se síťovinou;
• váleček;
• sada kartáčů;
• výkonný ventilátor (horkovzdušná pistole) pro sušení základního stropu;
• jemný brusný papír;
• akrylový tmel;
• zpomalovač hoření;
• primer;
• antiseptikum;
• dokončovací materiál pro dekoraci.

Rada! Pro vyrovnání stropů pro bílení, malování nebo tapetování je užitečné začít a dokončit tmel. Pokud je povrch zdoben sádrokartonem, opravují se pouze velké vady, stačí výchozí složení.

Etapy opravářských prací

Technologie opravy spočívá v postupném provádění různých prací, nedoporučuje se přeskakovat kroky.

1. Deaktivujte místnost.
2. Vyčistěte starou výzdobu. Odstraňte veškeré vápno, barvy, tapety a další obklady. V místech s netěsností očistěte povrch až k podlahovým deskám.
3. Vlhkou omítku odstraňte špachtlí. Barvu smyjte chemickým odstraňovačem.
4. Nechte povrch zaschnout, dokud nebudou mokrá a vlhká místa zcela odstraněna.
5. Zaschlý povrch obruste struhadlem. To je nezbytné k odstranění zbytků dekoru, rozdílů ve výšce, loupání zón.
6. Praskliny a praskliny rozšířit špachtlí.
7. Stropy otřete vysavačem nebo vlhkým hadříkem a poté znovu vysušte.
8. Ošetřete povrch základním nátěrem 1krát. Osušte, poté namočte antiseptikem a nechte uschnout. Poté zakryjte dřevěné stropy retardérem hoření a znovu vysušte.
9. Nyní znovu nasměrujte letadlo. Naneste základní nátěr ve 2 vrstvách, nejprve vysušte první a poté naneste druhou. Opětovný základní nátěr ochrání povrch před popraskáním a zvýší přilnavost tmelu.
10. Odstraňte všechny nesrovnalosti v základní sestavě. Vypěňte široké trhliny, zpevněte trhliny srpem, položte pásku na vrstvu surového tmelu a navrch naneste další vrstvu.
11. Odřízněte zbytky stavební pěny z trhlin, obruste místa uložení, abyste odstranili rozdíly.
12. Základní strop ještě jednou napenetrujte, vysušte. Naneste vrstvu dokončovacího tmelu o tloušťce nejvýše 1 mm. Natáhněte kompozici po celém povrchu a vyrovnejte rovinu co nejvíce.

Rada! Pokud jsou vady výrazné, rozloží se výchozí tmel ve 2 vrstvách, první do tloušťky 3 mm, druhá do 2 mm. Vrstvy jednu po druhé vysušte. V případě lokálního zalití tmelem přesahujícím okraj místa o 7 cm a poté celou základní plochu vyrovnejte.

Zbývá pouze dokončit výzdobu. Hladký povrch se snadno bělí a natírá. A aby místní bělení stropu po zaplavení nevyniklo na obecném pozadí, přidejte do vápna trochu pigmentu (modrá, manganistan draselný) a zakryjte celou základní rovinu, čímž vyrovnáte tón povrchové úpravy.

Vlastnosti obnovy napínacích stropů

Stretch PVC fólie nebo tkaná látka mohou být trvale poškozeny zaplavením nebo mohou mít malé nebo žádné poškození.

Zvažte, co dělat v obou možnostech:

• textilní materiály s monofonním vzorem, zkažené skvrnami, by měly být odstraněny;
• suchá vzorovaná vícebarevná plátna, poté vyhodnoťte vzhled;
• dovážené materiály lze prát, domácí takové čištění nesnášejí.

PVC fólie odolá značnému množství vody, takže ji pravděpodobně nebudete muset měnit. Chcete-li vybrat nejlepší možnost obnovy, je lepší kontaktovat mistry, kteří vytáhli povrch – odborníci navrhnou možné způsoby, jak odstranit následky.

Nástroje a materiály

Při kvalitním čištění podkladové plochy před natažením plátna se hodí pouze fén nebo horkovzdušná pistole, kleště, kbelík, špachtle s oblými hranami. K čištění povrchu budete potřebovat celou sadu, stejně jako na opravu omítkových stropů – špachtle, tmel, základní nátěr, kartáče.

Etapy obnovy napínaného stropu po zálivu

Pokud strop netěsní, musíte nejprve určit oblast úniku a poté:

1. Odstraňte svorky z rohu nejblíže oblasti úniku. Vypusťte vodu do kbelíku, jemně ohněte plátno a uvolněte celou oblast defektu.
2. Očistěte základnu od uvolněné sádry a dávejte pozor, aby povrch nespadl na plátno.
3. Povrch osušte ventilátorem.

Pokud je potřeba vyrovnat povrch, základnu napenetrujte a natmelte.

Důležité! Nepropichujte fólii a látku, abyste vypustili vodu. Trhlina pod tlakem se rozptýlí a plátno se nakonec znehodnotí.

Někdy se voda shromažďuje ve středu základny a lze ji odstranit odstraněním ozdobného kroužku pro lustr nebo odstraněním ozdobné vložky, která se nachází vedle svaru, poté vypusťte vodu, vysušte povrch a znovu natáhněte plátno.

Rada! Zatímco plátno schne, nesmí se natahovat, sušit usměrněným proudem teplého vzduchu – to povede k deformaci výrobku.

Pravidla pro opravy sádrokartonových podhledů

Při zatékání stropu zakončeného sádrokartonovými deskami je nutné urychleně eliminovat následky do navlhnutí lamel – úlomky ztrácejí tvarovou stálost a již se neobnovují.

Oprava stropu GKL po úniku se provádí takto:

1. Rozšiřte oblast defektu. Chcete-li to provést, propíchněte lamely nožem nebo šroubovákem. Vypusťte vodu do nádoby.
2. Vyřízněte mokré prvky. Poté prohlédněte stropní prostor zevnitř, zvýrazněte baterkou nebo lampou na dlouhé šňůře.
3. Odhadněte velikost zálivu – pokud je GKL zcela mokrý, vnitřek nabobtná, plechy budou muset být zcela vyměněny.
4. Podívejte se na možnost oddělení úlomků z rámu, odstraňte vadný list. Vysušte povrch a olemujte stropní obložení.

Nejvhodnější je obnovit rámové zavěšené stropy, které jsou lemovány samostatnými fragmenty. Pro obnovení dekoru stačí odstranit poškozené lamely, povrch vysušit a dokončit strukturu novými prvky.

Rada! Po výměně listů utěsněte švy a čepice hardwaru tmelem, obruste a natřete celý povrch barvou, aby se barva vyrovnala.

Kdo zaplatí opravy v případě povodně shora?

Vědět, co dělat, když je zavěšený strop, úsek nebo natřený povrch zaplaven, bude užitečné vypořádat se s platbou za práci.

• Když se rozbije stoupačka, viníkem je majitel objektu nebo inženýrských sítí. Měli byste kontaktovat správcovskou společnost, abyste zjistili viníka – pokud majitel sám nevyměnil špatné potrubí, platí, pokud po dlouhou dobu nejsou žádné stoupačky, platí veřejné služby.
• Při zatopení sousedy bude nutný úkon, na který se sepíše žádost na bytový odbor, pak přijde komise a ta posoudí škodu. Majitel má také právo kontaktovat nezávislého odborníka. Je důležité získat akt s popisem problému, hrubým odhadem oprav.
• V případě pojistné události ihned volejte pojišťovnu, dále postupujte podle pokynů.

Nejlepší je domluvit se se sousedy, abyste neztráceli čas a nervy. Pokud ale nájemníci kategoricky odmítají platit, nepřiznávají svou vinu, problém s platbou vyřeší úkon znalce a soud.

Dnes se opravami zabývá obrovské množství soukromých řemeslníků a specializovaných firem. Vyplatí se dát přednost profesionálním stavebním firmám, které pracují na základě smlouvy a poskytují právní záruky. A níže se dozvíte, kolik stojí oprava stropu po netěsnosti, uvedeme průměrné ceny na trhu.

Jak opravit strop po úniku

Ihned je třeba říci, že oprava stropů, které prošly povodní, se provádí v několika etapách. Nábytek a další povrchy jsou v první řadě pokryty ochrannou fólií, která je chrání před nečistotami a vlhkostí. Poté můžete začít s obnovou stropu.

• Nejprve je postižený strop vyčištěn řemeslníky, dokud nezískáte suchý, čistý podklad. Pokud je únik hluboký, budete muset vše odstranit na betonovou základnu. Aby se zabránilo tvorbě plísní, často se provádí protiplísňová úprava.

• Vyčištěný povrch vyžaduje základní nátěr. Pracovníci ji zakryjí omítkou, vyrovnají, poté se na vrstvu zeminy / omítky nanese tmel.

• Poté se tmel pokryje druhou vrstvou zeminy. Kromě toho by se základní nátěr měl provádět v každé fázi práce.

• Takto hrubý povrch se přelepí tapetou nebo natře.

Oprava podle výše uvedeného schématu trvá asi tři dny.

Kolik stojí oprava stropu po netěsnostech: průměrné ceny na trhu

Náklady na malování stropů na trhu začínají od 130 rublů za metr čtvereční. Konečná cena závisí na počtu potřebných prací a jejich složitosti a je tvořena dle následujícího ceníku:

Pokud chcete znát přesnější náklady na opravu stropu, který byl poškozen netěsností, napište nám prostřednictvím formuláře zpětné vazby umístěné na našich webových stránkách „Remontik“.

Naplnění stropu v domě nebo bytě je vážná nepříjemnost domácnosti. Strop je pokrytý skvrnami a skvrnami, omítky a barvy se odlupují.

Vnější vady však nejsou nejzávažnějším problémem – zaplavení často vede k úplnému zničení. Voda, která pronikla hluboko do konstrukce, často způsobí nouzovou situaci. Oprava následků netěsností vlastními rukama je proto riskantním rozhodnutím, protože nebudete schopni posoudit úroveň poškození stropu a přijmout všechna nezbytná opatření.

V některých případech postačí nový nátěr, v jiných bude nutná generální oprava. Navíc pro kompenzaci nákladů na opravy budete potřebovat specialistu, který posoudí míru poškození sousedů a vše osvědčí doklady. Nejlepším řešením by proto bylo svěřit obnovu stropu po zatopení specialistům.