Zasklení balkonu v posledním patře domu

Majitelé bytů v bytových domech se často potýkají s problémy při využití prostoru balkonu v posledním patře. Na betonovou desku dopadají kapky deště, v zimě se hromadí sníh, tvoří se led a na jaře vše taje. Výsledkem je, že chlad proniká do obývacího pokoje, nechcete vycházet ven. Zasklení balkonu v posledním patře se stává jediným způsobem, jak se zbavit neustálé vlhkosti a chladu. Před zahájením stavebních prací je vhodné zvážit vlastnosti této technologie, aby byla postavená konstrukce praktická a bezpečná.

Zasklení balkonů v posledním patře – klady a zápory

Mnohé zvyšují užitnou plochu bytu vybavením balkonového prostoru.

Tyto manipulace samozřejmě začínají instalací zasklení, které má následující výhody:

1. Zvýšená funkčnost – místnost bude možné využít jako obývací pokoj nebo pro skladování zeleniny a dalších věcí (více čtěte v článku “úložný systém na balkoně”).
2. Široký výběr – osadit můžete jak plastová okna, tak dřevěné rámy nebo okna z lehkých hliníkových profilů (více čtěte v článku “moderní zasklení lodžií”).
3. Snížení nákladů na vytápění – místnost se znatelně oteplí.
4. Čistota – nečistoty z ulice se nedostanou na balkón.

Mezi nevýhody patří hmotnost konstrukce. Tenká betonová plotová deska v Chruščovu není schopna odolat hmotnosti teplého zasklení (více v článku „Oprava balkonu v Chruščovu“). Nejprve se proto musíte ujistit, že technický stav domu umožňuje instalaci rámů. Pro instalaci ve výšce budete muset najmout specialisty, protože taková práce má zvýšené nebezpečí.

Jak zasklít balkon v nejvyšším patře: možnosti zasklení

Při výběru je třeba vzít v úvahu typ mechanismu a provedení rámů.

Panoramatický – okna od podlahy ke stropu (více v článku „Panoramatický balkon“).

• francouzština – druh panoramatického, spodní rámy jsou hluché a horní lze otevírat a zavírat (více v článku „Francouzský balkon“).
• Posuvné – dveře se pohybují podél vodítek jako skříň.
• houpačka – standardní okna, která se otevírají dovnitř nebo ven.
• Bezrámové – Téměř jednodílná konstrukce z tvrzeného skla. Neexistují žádné rámy a příčky, křídla jsou obvykle vedena na kolejnicích.

Nezapomeňte vzít v úvahu stav desky. Pokud je stará, měli byste nařídit stavebníkům, aby zpevnili betonový základ (více se dočtete v článku „oprava balkónové desky“).

Střecha nebo baldachýn na balkoně

Rozdíl mezi střechou je v tom, že vždy spoléhá na zábradlí. Pro instalaci těžkého teplého profilu jsou zapotřebí podpěry. Náklady na instalaci baldachýnu na balkon v Doněcku lze zjistit telefonicky v záložce “Kontakty”.

Hledí v pohledu většiny lidí je malá konstrukce. Ve skutečnosti se od střechy liší pouze tím, že je připevněna pouze ke zdi. Toto je nejvíce rozpočtová možnost, která je vhodná pro instalaci studeného hliníkového profilu. Ale těžké rámy v tomto případě by neměly být namontovány.

Odstranění zasklení pro zvětšení objemu balkónu

Panelové domy, Chruščovy a výškové budovy byly postaveny se standardním balkonem o šířce 700-750 mm. Pokud uděláte jídlo s sebou ve vztahu k plotu, bude zde další prostor pro skrytí izolace nebo vytvoření širokého okenního parapetu. Toto řešení vás zbaví pocitu těsnosti.

Pro vnější zasklení se doporučuje použít lehké hliníkové rámy. Jako vnější povrchovou úpravu můžete použít obklad (více se dočtete v článku „obložení balkónu obkladem zvenčí“) nebo PVC panely, které imitují obložení.

Zasklení zastřešených balkonů

Pokud potřebujete jídlo s sebou, pak by plocha střechy měla být větší. Specialisté instalují svařovaný rám, ke kterému jsou připevněny střešní plechy. Nejčastěji se používá profesionální plech nebo kovová dlaždice. Jedná se o odolné materiály, které se snadno instalují.

Pro průhlednou střechu je vhodný polykarbonát nebo tvrzené sklo. Polykarbonát je dodáván s vnitřními dutinami a je monolitický, téměř k nerozeznání od běžného skla. Pokud tedy chcete skleněnou střechu, je to cenově dostupný materiál s vysokou odolností proti nárazu.

Pro instalaci průhledné střechy je k kovovému rámu připevněn profil hřebenu a šroubu. Když je nutné vyrobit teplou skleněnou střechu, je instalováno okno s dvojitým zasklením.

Obvykle je rám balkonu zevnitř opláštěn PVC deskami nebo sádrokartonovými deskami (více si přečtěte v článku „dokončení balkonu sádrokartonem“). Abyste neslyšeli bubnování deště na plechovou střechu, budete muset nainstalovat zvukovou izolaci. Možnosti střechy pro balkon jsou uvedeny ve videu:

Montáž panoramatického zasklení

V tomto případě se demontuje zábradlí na balkon, takže světlo projde mnohem lépe. Z takového balkonu se otevírá krásný výhled do okolí a zvenčí vypadá konstrukce působivě. Je ale třeba počítat s tím, že teplo začne sklem odcházet. Pro montáž je vhodný studený hliníkový profil nebo teplá okna s dvojitým zasklením.

Kolik stojí zasklení balkónu?

Pro získání přesných čísel musí výpočty provést specialista vybrané společnosti. Například náklady na zasklení balkonu v naší společnosti naleznete v záložce „Ceny“.

Ceny jsou určeny několika parametry:

1. Typ konstrukce – například sklopné nebo francouzské zasklení balkonu.
2. Typ profilu – hliník nebo PVC.
3. Typ zasklení – teplé nebo studené.
4. Plocha balkonu.
5. Stupeň složitosti instalace, zda je potřeba další práce.

Nejprve se provedou měření a poté se sestaví rám. Poté přijedou stavitelé a smontují konstrukční prvky.

Zasklení balkónu, hliník nebo plast, co je lepší?

Hliníkový profil je rozpočtová varianta, která bude chránit před větrem, pouličním prachem a srážkami. Kovové rámy neposkytnou dostatečnou úroveň tepelné izolace, ale v obývacím pokoji se zahřeje. Takovým zasklením ale prochází studený vzduch, není dostatečně vzduchotěsné.

Aby se teplota v místnosti přiblížila podmínkám v obývacím pokoji, je nutné nainstalovat dvoukomorová okna z PVC (více čtěte v článku „balkonové rámy“). Dobře udržují teplo a nepropouštějí průvan. Dřevěné rámy jsou vhodné i pro teplé zasklení – ekologické a estetické.

Vyžadují však údržbu, dřevo může navlhnout a nabobtnat. V důsledku toho vzniknou problémy s otevíráním dveří. Dřevo by mělo být natřeno ochrannými látkami (podrobněji viz článek „Jak zpracovat dřevěné rámy na balkoně“) a v zimě budete muset na ochranu proti průvanu nalepit oteplovací pásku.

Tipy pro zasklení

Pro úsporu rozpočtu je zvoleno studené zasklení pomocí hliníkových profilů. Učiní místnost pohodlnější a zabrání vnikání nečistot z ulice. V teplém období bude příjemné relaxovat na balkóně a celoročně skladovat zeleninu nebo domácí přípravky.

Investovat do teplého zasklení má smysl, pokud bude místnost využívána po celý rok. Nejprve se musíte ujistit, že deska unese váhu těžké konstrukce (podrobněji viz článek „Zatížení balkónové desky v panelovém domě“).

Chcete uspořádat úložný prostor na balkoně? Nebo z něj udělat rekreační oblast, kterou lze využívat v zimě? Nebo možná plánujete využít balkon k rozšíření obytné plochy v bytě? V každém případě je prvním krokem v této metamorfóze zasklení balkonu. Navíc, pokud je nad vámi pouze nebe, bude to obtížnější, než kdybyste měli sousedy shora. Řekneme vám, jaké jsou vlastnosti zasklení balkonů v horních patrech a jak to udělat správně.

Obsah

Hlavní pravidlo zasklení balkonu v nejvyšším patře

„Nevyčnívejte“ – přesně tak zní, zjednodušeně řečeno, klíčové pravidlo pro zasklení balkonu v horním patře. Jinak s tím můžete mít problémy.

Faktem je, že fasáda bytového domu je podle pravidel společným majetkem všech jeho obyvatel. Chcete-li tedy zasklít balkon, musíte k tomu nejprve získat povolení od více než poloviny majitelů bytů. To už je téměř nereálný úkol – v průměrném domě se některé byty pronajímají roky a desítky let, zatímco majitelé bydlí v jiném městě či dokonce na venkově.

Přidejte k tomu ty, kteří nikdy nejsou doma. A ti, kteří se vůbec bojí něco podepsat. A pokud potřebujete udělat střechu na zasklení balkonu posledního patra, klidně škrtněte i ty, kteří se budou bát, že sníh z této střechy napadne na auto zaparkované u vchodu.

Obecně platí, že obrázek není šťastný. A to je jen první krok k zasklení balkonu. Bude také nutné porazit byrokraty z bytové inspekce, jejíž princip se scvrkává na jednoduchou myšlenku: bez ohledu na to, jak se něco stane. Pokud existuje byť sebemenší důvod povolení odmítnout, udělají to.

Pravidlo „nevyčnívej“ pomáhá elegantně obejít celý tento nervózní a zdlouhavý proces. Jedná se o zjednodušený vzorec, který vychází z legislativy územního plánování. Podle ní jsou povoleny jakékoli změny na fasádě, které obecně nezmění architektonickou kompozici.

To znamená, že pro zasklení balkonu v nejvyšším patře nemůžete získat žádná povolení, pokud to vaši sousedé již udělali na vlastní nebezpečí a riziko před vámi. Hlavní věc je, že vizuálně váš balkon prakticky nevyčnívá z obecného pozadí. Například byste neměli dělat elegantní obloukovou střechu s prolamovanými kovanými prvky, pokud mají sousedé běžné přístřešky z vlnité lepenky.

Výběr materiálů

Nejen design zasklení balkonu, ale také materiály pro něj, je vhodné vzít přibližně stejné jako u sousedů. Zpravidla se jedná o bílé kovoplastové rámy, okna standardních velikostí a vlnitou lepenku nebo stejný bílý kovoplast pro opláštění balkonu zespodu.

Se střechou je ale více prostoru pro manévrování. Zasklení balkonu v posledním patře téměř zcela zakrývá střechu – je vidět pouze její tvar a malý přesah. Proto si na to můžete vzít jakýkoli materiál, ale musí to být:

• nehořlavý – to je pro bytový dům zásadně důležité;
• odolný – zablokovat střechu balkonu je ještě obtížnější než střechu chaty;
• odolný – rám balkónu se střechou v posledním patře je vystaven velmi velkému zatížení sněhem;
• snadné – čím lehčí krytina, tím menší zatížení stěny a balkónové desky;
• snadné utěsnění na styku střechy se stěnou.

Tyto požadavky nejlépe splňují tři materiály: vlnitá lepenka, kovové dlaždice a falc. Zvláště pokud je ocel chráněna spolehlivým povlakem na bázi polyuretanu nebo PVDF. Řekněme monolitický polykarbonát, ale pouze s poměrně častou přepravkou. Ondulin a všechny druhy obkladů nejsou nejlepší volbou, ať už kvůli hmotnosti, nebo kvůli hořlavosti, nebo kvůli krátké životnosti.

Jak zasklít balkon v nejvyšším patře: pokyny krok za krokem

Přístup k zasklení balkonu posledního patra závisí na tom, zda již má střechu nebo ne. A také ze stavu konstrukcí: některé balkony je potřeba rozebrat na desku, jiné ne. U ostatních je potřeba zpevnit základnu, aby odolala zvýšené zátěži.

V tomto návodu se budeme zabývat nejběžnější možností, kdy se zasklení balkonu v posledním patře provádí s výměnou plotů, ale bez nutnosti zpevňování balkónové desky.

Pokud balkon nemá střechu

Zasklení balkonů bez střechy v horních patrech začíná instalací této chybějící střechy. V tomto případě se používá závislý typ konstrukce – v tomto případě střecha spočívá nejen na stěně, ale také na balkónové desce pomocí speciálních stojanů. Používají se také jako rám pro zasklení balkónu.

Nejčastěji je rám balkónu vyroben z ocelového profilu – je nehořlavý, odolný a relativně lehký ve srovnání se dřevem. Můžete ale použít i hliníkový profil. Je lepší ve všem kromě ceny – ta je asi 2,5x vyšší.

Střecha pod zasklením balkonu v posledním patře je namontována ve čtyřech stupních.

První fází je design. Ideálně, pokud se jedná o plnohodnotný projekt s výpočtem zatížení střechy dle SP 20.13330.2016 „Zatížení a rázy“, na základě kterého se volí sklon, sklon laťování a další parametry střechy. Ale v praxi se to dělá zřídka, protože tento výpočet je poměrně komplikovaný kvůli výškovému rozdílu mezi střechou budovy a baldachýnem nad balkonem.

Místo toho je střecha jednoduše krátká, se strmými sklony alespoň 45°. Ale i v tomto případě je nutný detailní nákres střechy, aby nedošlo k chybě při montáži.

Druhá fáze – zařízení nosného rámu. Pro něj jsou ve čtyřech rozích balkonu instalovány podpěrné sloupky z profilové trubky 80 × 80 mm. Upevňují se pomocí speciálních hlavic a kotev k balkónové desce. Seshora jsou regály spojeny vodorovně se stejným profilem.

Třetí etapa – instalace střešního rámu. K tomu jsou trojúhelníkové konzoly vyrobeny z profilové trubky 60 × 40 mm a instalovány v krocích po 0,8-1 m a upevněny na stěnu. Dále na ně je vyrobena přepravka z profilu 40 × 20 mm.

Pro sestavení rámu je velmi žádoucí použít svařované spoje – jsou spolehlivější a pohodlnější. V případě potřeby je však přípustné upevnit všechny prvky rámu pomocí šroubů. Hotový střešní rám je opatřen nátěrem na ochranu proti korozi.

Čtvrtá fáze – upevnění střešní krytiny. To je nejtěžší věc při zasklení balkonu v nejvyšším patře, i když samotný materiál se velmi snadno instaluje. To je způsobeno nutností pracovat ve výškách, což vyžaduje speciální vybavení.

Obvykle se k instalaci střešní krytiny používá pojistná sada pokrývače. Současně je bezpečnostní lano bezpečně upevněno na střeše domu, poté sestoupí na hotový rám balkonové střechy shora a položí materiál. Spára mezi nátěrem a stěnou je pečlivě utěsněna pomocí navazujícího pásu instalovaného se stěnovou drážkou a polyuretanovým tmelem.

Jakmile je střecha hotová, můžete se pustit do zasklení. K tomu dělají další vodorovné páskování, ale již z trubky 60 × 40 mm pro oplocení balkonu. Poté jsou ze stejného profilu umístěny vertikální stojany, jejichž vzdálenost závisí na plánované konfiguraci oken a materiálu pro šití spodní části balkonu. Poté je rám natřen ve dvou vrstvách.

Hotový rám se nejprve sešije zespodu, poté se na něj osadí okenní profily s parapety a odlivy.

Zasklení zastřešených balkonů

Pokud má balkon v nejvyšším patře již střechu, pak se jeho zasklení redukuje na instalaci rámu a instalaci oken s dvojitým zasklením. Ale jsou tu tři důležité vlastnosti:

1. Střecha bývá stará, proto je vhodné před zasklením vyměnit krytinu a natřít její rám.
2. Při montáži stojin je důležité zajistit, aby spočívaly na balkónové desce a nevisely na střešním rámu.
3. Před zasklením balkonu je třeba zkontrolovat prostor pod střechou, zda neobsahují nebezpečné “obyvatele”, například vosy. Pokud jsou, musíte se nejprve zbavit hmyzu insekticidem a teprve poté zašít balkon.

Jinak se vše provádí stejným způsobem jako v předchozím případě.

Shrnout

Zasklení balkónů je postup, který je podle zákona téměř nemožný. Zákon se ale dá obejít, když balkon zasklíte stejně, jako to udělali sousedé před vámi.

Při zasklení balkonu posledního patra se jako střešní krytina nejčastěji používají kovové profilové trubky pro rám a vlnitou lepenku, kovové dlaždice nebo falc. Navíc, pokud balkon nemá střechu, musí být nejprve provedena a teprve poté přistoupit k zasklení.