Rekonstrukce malých bytů

Možnosti a vlastnosti přestavby jednopokojového bytu

Často se můžete setkat s lidmi, kteří jsou krajně nespokojeni s dispozicí svého domova a prostě sní o tom, že si předělají byt tak, aby plně odpovídal vkusu a životnímu stylu svých obyvatel. Navíc se často stává, že změna rodinného stavu nebo složení rodiny si vyžádá přestavbu. Takové nápady zpravidla vznikají právě mezi majiteli jednopokojových bytů.

Každý, kdo uvažuje o přestavbě, by si měl nejprve problematiku hluboce prostudovat, rozebrat, ve kterém domě se byt nachází a zda je zde možné plánovat. A pokud možno jaký.

Typy budov

Ruský stavební trh je z hlediska typů obytných budov poměrně monotónní. Nejoblíbenějším typem bydlení jsou dnes byty v panelových domech. Důvodem je skutečnost, že mladé rodiny se snaží získat vlastní bydlení a berou si nové byty na hypotéku. Často v tomto případě rodiny preferují účast na společné výstavbě, což může výrazně snížit výši zálohy a měsíční splátky.

Z tohoto důvodu byly “Brežněvka” a “Stalinka” na okraji okruhu zájmů potenciálních kupců. Statistiky však ukazují, že v „Chruščovu“ stále žije poměrně velké procento populace. Právě teď zažívá stavební trh vlnu rekonstrukcí bytových prostor, protože generační výměna v rámci jedné rodiny s sebou nese i změny v interiéru.

Projekty místností

Pojďme se seznámit s projekty různých typů bydlení:

  • studio se poprvé objevil v Rusku v polovině XNUMX. století a okamžitě získal velkou poptávku ze strany tzv. kreativní elity. Zahrnoval umělce, sochaře a hudebníky, kteří s radostí nakupovali široké a světlé dispozice a umístili do nich svá studia a dílny. Ve stalinistických výškových budovách začali přidělovat poslední patro speciálně pro byty tohoto typu.

Zvláštním kouzlem studií je dostatek prostoru a světla.

Velmi často v takových bytech bude několik oken. A pokud je rozložení hranaté, vzniká efekt jakéhosi akvária, zaplaveného proudy světla;

  • standardní jednopokojový “Khrushchev” – jedná se o bydlení, které je kombinací pokoje 30 m35, kuchyně, koupelny a chodby. Celková plocha takového bytu může být buď 37-40 metrů čtverečních nebo XNUMX metrů čtverečních. V nových výškových budovách jsou všechny místnosti mnohem větší a širší;
  • “kopecký kus” na 42 mXNUMX také poměrně často prochází přestavbou, zejména v “Chruščov”. To je způsobeno skutečností, že tvar místností v takových budovách je velmi nepohodlný pro interiérový design – podlouhlý obdélník, který tyto místnosti představují, přímo nutí udělat alespoň nějaké zónování, jinak místnost vypadá nudně.
READ
Německá instalatérská záruka kvality, pohodlí a stylu

Možnosti úprav

Existuje několik možností pro přestavbu bydlení:

Vizuální přestavba

Jedná se pouze o pohyb nábytkových předmětů v prostoru bytu bez jakýchkoliv oprav. Jak ukazuje zkušenost, někdy k tomu, aby se místnost změnila k nepoznání nebo se dokonce změnila na 2 místnosti, stačí umístit stojan nebo skříň na určité místo nebo zakoupit obrazovku.

Je vhodné provést všechny změny, pokud jde o vizuální přestavbu, vyzbrojeni doporučeními projektanta nebo předtím, když jste si sami prostudovali základní zákony zónování.

Někdy zde může hrát roli i výzdoba interiéru místnosti – tapety různých barev pomohou vytvořit efekt členitého prostoru a promění 1pokojový byt na 2pokojový;

Radikálnější varianta

Jedná se o bourání příček a stěn. V jednopokojových bytech s tím můžete bezpečně pokračovat – uvnitř takových prostor zpravidla nejsou žádné nosné stěny, takže se zde můžete zcela vzdát síle své představivosti: rozbít zdi a otočte „jedno- pokojový byt na dvoupokojový byt“. A pokud se předem poradíte s odborníky, můžete jít ještě dál – dejme tomu, až ke spojení dvou bytů v jeden třípokojový nebo dokonce pětipokojový byt.

Je pravda, že i při takových přípustných svobodách při přestavbě odborníci doporučují nedotýkat se koupelen, jinak bude neuvěřitelně obtížné nastavit práci všech komunikací.

Navíc bychom neměli zapomínat, že velkou roli v tom, jaký typ přestavby bude zvolen, hraje to, kdo v přestavěném bytě bydlí. Pokud tedy nájemník například preferuje stravování mimo domov, můžete prostor bezpečně rozšířit eliminací jídelního koutu. Pokud však osoba, která pracuje doma, žije v bytě, předpokladem bude přidělení prostoru pro pracovní plochu a případně nějaké skříně. Mladší generace s klidem zareaguje na variantu v podobě transformační postele, což může být pro manželský pár středního věku děsivé.

S ohledem na psychologické charakteristiky obyvatel nabízejí návrháři řadu zajímavých řešení:

  • pro osamělého muže nejoptimálnějším řešením plánování je přeměna standardního jednopokojového bytu na ateliér. Za tímto účelem jsou všechny příčky uvnitř „odnushky“ zničeny, s výjimkou těch, které oddělují koupelnu. Doporučují zónování ne pomocí skříní nebo paravánů, ale s použitím skleněných příček, které prostor opticky nezúží;
  • pro páry a novomanžele na svatební cestě je vhodnější zvolit variantu, ve které je prostor na spaní oddělen od zbytku pokoje a má intimnější a útulnější atmosféru. Řešení v tomto případě může být následující: kuchyně se vizuálně rozšiřuje díky skutečnosti, že pracovní deska je namontována ve tvaru písmene „p“, přičemž se mimo jiné stává pokračováním okenního parapetu. Kuchyň a obývací pokoj jsou spojeny do jednoho prostoru a v prostoru na spaní je malý kout s oknem;
  • manželské páry Než se vydáte hledat prostornější bydlení, můžete také nejprve přemýšlet o možnostech přestavby vašeho malého hnízdečka. Zdálo by se, že tento úkol je nemožný. Ale i zde jsou možnosti. Můžete například radikálně přehodnotit svůj postoj k plánování a umístit kuchyň přímo do středu bytu. Pak lze prostor, který je tradičně vyhrazen pro vaření, využít k jiným účelům. Roli může hrát také zahřátí balkonu a jeho přeměna na pokračování místnosti.
READ
Projekt domu Optima Plus: designové prvky, kresby, fotografie

Jak provést opravy?

Nezapomeňte, že přestavba je vážná věc. V souladu s tím, než přistoupíte k opravě, pokud zahrnuje zásah do struktury místnosti, musíte provést několik důležitých kroků ke koordinaci vašeho projektu. A aby byly vaše nápady schváleny, nezapomeňte na tato jednoduchá pravidla:

  • pokud se v Chruščově mají provádět opravy, nezapomeňte, že v těchto domech je zakázáno přenášet kuchyni do obytných místností. Například jedna z výše popsaných možností přestavby pro vás nebude fungovat;
  • měli byste studovat vlastnosti oblasti, ve které žijete. Pravidla některých oblastí zakazují kombinaci kuchyně s obývacím pokojem;
  • je zakázáno měnit plochu koupelny (ani směrem ke zvýšení kvůli obytným místnostem, ani ke snížení kvůli kuchyni);
  • je zakázáno měnit polohu plynových stoupaček a jiných komunikací;
  • také byste se neměli dotýkat ventilačního systému v procesu přestavby tam, kde jsou plynové spotřebiče;
  • není možné přenést baterii z obytné části na balkon;
  • jakékoli jednání, které povede ke zvýšení hmotnosti nosných zdí, je rovněž považováno za nezákonné;
  • před přestavbou se ujistěte, že váš dům není jednou z budov, jejichž stav je uznán jako havarijní.

Kromě toho, pokud se po přestavbě malého jednopokojového bytu na dvoupokojový byt ukázalo, že jedna z místností nemá okno, měli byste zvážit pravidla pro větrání a čerstvý vzduch. A abyste mohli vizuálně přeměnit místnost bez okna, můžete použít LED pásek, který napodobuje okenní otvor, nebo nalepit přes jednu ze stěn tapetu s krajinou – to rozšíří prostor.

Zajímavé nápady na design

Abychom nezůstali neopodstatněni, dáváme vám do pozornosti několik kuriózních a nestandardních příkladů proměny jednopokojového bytu:

  • zónování s nábytkem lze provést nejen s použitím vysoké skříně nebo regálu – použijte barový pult k oddělení kuchyňského prostoru od prostoru určeného pro přijímání hostů. Barový pult místo opticky „nevyžere“, jako by to nevyhnutelně udělala skříň, nicméně určitá hranice mezi zónami bude vyznačena.

Stejnou funkci může úspěšně plnit i rohová pohovka. Stačí jej umístit nikoli podél stěn, jak se obvykle dělá, ale doprostřed místnosti, čímž bude určitá část místnosti „odříznuta“ od hlavní. Kromě toho nezapomeňte, že nábytek se dnes vyrábí nejen ve standardních tvarech a velikostech.

Někdy může být i jen zakřivená deska stolu nebo neobvykle tvarovaná pohovka skvělým způsobem, jak rozdělit prostor;

Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: