Tato série článků je věnována navrhování a výstavbě dřevěných venkovských domů. Téma nebylo zvoleno náhodou. Otázky výstavby a provozu srubů jsou předmětem zájmu mnoha letních obyvatel žijících severně a východně od podmíněné linie mezi Smolensk – Ryazan – Samara-Čeljabinsk. Pojďme se tedy podívat blíže:
- problémy s projektováním takových domů,
- detaily přípravy stavby (včetně výběru dřeva),
- optimální harmonogram výstavby srubů,
- a také nejvhodnější způsoby jejich montáže.
Téma je samozřejmě relevantní i pro ty letní obyvatele, kteří staví domy z jiných materiálů. Souhlasíte však s tím, že postavit dům z „živého“ dřeva, které časem mění své geometrické rozměry, je znatelně náročnější než z cihel a betonových tvárnic s nezměněnými rozměry. Proto zvažujeme nejobtížnější možnost – pro přehlednost.
Článek bude užitečný nejen pro ty, kteří se rozhodli postavit srubový dům podle individuálního projektu a potřebují vedení a rady od zkušených projektantů. Hodit se bude i budoucím majitelům chatek postavených podle typového projektu. Nazývá se také projekt opětovného použití. O jeho dosti kontroverzních výhodách a zjevných nevýhodách si povíme v článku „Příprava na stavbu“. A přesto, ještě před výběrem standardní verze, stojí za to seznámit se s hlavními zprávami, které vedou designéry dřevěných domů.
Moderní dřevěná chata, stejně jako dům z jakéhokoli jiného materiálu, je složitá architektonická a inženýrská stavba, kterou nelze postavit bez projektu.
Spousta věcí zde má svá specifika a vyžaduje speciální znalosti. Jinak se nelze vyhnout závažným chybám, které ovlivní estetiku domu, jeho provoz a finanční náklady. Projekt dřevěného domu musí nutně obsahovat všechna technická řešeníoptimální pro zvolený návrh budovy.
V první řadě o materiálu. Při stavbě srubu se zpravidla používá standardní pilařská kulatina jehličnany (borovice, modřín, cedr). Jeho různé technické vlastnosti si můžete přečíst v připravovaném článku “Výběr dřeva”. V tomto článku nás zajímá především velikost.
Tři pilíře designu
1. První z výchozích bodů provedení: délka komerčních dřevěných polen je 6 (šest) metrů. Jejich racionální použití v této fázi pomůže hodně ušetřit. A výsledkem negramotného designu bude velké množství odpadu, za který jste zaplatili.
Použití standardních šestimetrových klád často omezuje kreativitu architekta. Cestou z této situace je vybrat si nestandardní klády do délky 12 m. Samozřejmě budou muset být speciálně objednány, takže byste se měli rozhodnout pečlivě. Dále kulatiny této délky o průměru 30 až 40 cm váží od 1 do 1,5 tuny a použití je velmi netechnologické. To je zčásti dovedností zkušených architektů a projektantů, že zvládnou postavit budovy významné délky bez viditelných spojů standardních kulatin na otevřené stěně. Zda se takové spoje předpokládají, se ukáže již v procesu návrhu a jejich vzhled by měl být předmětem dohody mezi zákazníkem a projektantem.
- druh kácení,
- nástěnná protéza,
- výplně okenních a dveřních otvorů atd.
Nedoporučuje se také spojovat kulatiny na jeden řez po celé výšce stěny za více než tři koruny. V tomto místě, jak ukazuje letitá zkušenost, se stropy mohou časem prohýbat. Všechny kulatiny v optimálním srubu by měly být propojeny v šachovnicovém vzorue. Pouze v tomto případě se budova rovnoměrně smrští a zůstane tak pevná a odolná, jak je to jen možné.
3. Třetí výchozí bod – “čas”. Při navrhování a stavbě jakéhokoli dřevěného domu (roubeného nebo roubeného) je třeba vždy vzít v úvahu takový faktor, jako je smrštění. U srubových domů je to v průměru 8 %, i když toto číslo je libovolné a může se pohybovat od 6 do 12 % v závislosti na různých faktorech.
- Dům dává hlavní smrštění (asi 60%) do 1,5 roku své životnosti.
- Doba úplného smrštění může být od 3 do 5 let (asi 95 %).
- Zbytkové smrštění může trvat desítky let.
Zadání – nezbytný dokument pro design
K vytvoření vysoce kvalitního projektu dřevěného domu je zapotřebí profesionálně vypracovaný technický úkol (TOR). Budoucímu majiteli chaty je potřeba důkladně pomoci, aby se zrodila celistvá a mnohostranná TK. Sekce rozpočtu je velmi důležitá. Jeho velikost do značné míry určuje jak technologii, tak materiál a hlavně architektonickou podobu budoucího dřevěného domu. Dá se s jistotou říci, že krása je to první, co trpí, když se škrtá rozpočet. Stejně jako v každém jiném podnikání existují výjimky. Jsou případy (velmi vzácné), kdy vlastník stavbu dotuje bez omezení finančních prostředků. Pouze v tomto případě se sekce “Rozpočet” stává vedlejší.
Poznámka: Všechny fotografie byly pořízeny během návštěvy stavební firmy Vladimíra Surgucheva.
Cena je uvedena pro základní konfiguraci a lze ji změnit podle vašeho přání. Náklady na výzdobu interiéru se kalkulují individuálně.
Upozorňujeme, že náklady na dům v základní konfiguraci nezahrnují náklady na dokončovací práce. Také cena závisí na zvoleném typu nadace.
Základní balíček obsahuje:
Projektová dokumentace
- Titulní strana
- Součty
- Fasády, řezy, 3D pohledy
- zakládací plán
- Plán hromady pole
- Půdorys
- Plán sklonu střechy
- Dispoziční plán trámů 1.NP
- Dispoziční plán trámů 2.NP
- Dispoziční plán systému vazníků
- Specifikace otevírání
- Uzly, detaily
Nadace
- geodetické práce: bourání os, nivelace, vazba domu na místě;
- vykopávka
- železobetonové piloty 150×150 – 3000 mm;
- sklo na pilotách 200×200 mm;
- dodávka a montáž železobetonových pilot;
- je zahrnut veškerý spotřební materiál a související materiály nezbytné pro instalaci pilot;
nástěnná souprava
- Stěny – OCB 200/ 220/240 (v závislosti na zvolené konfiguraci)
- Položení první řady na hydroizolaci;
- Izolace misky s holofiberem;
- Podlahové kulatiny řezivo 100×200 mm
- Instalace stěn dřeva na hmoždinku, systém vlásenky, uzel síly;
- Instalace kompenzátorů (šroubová podpěra);
- Montáž a demontáž lešení;
- Veškerý spotřební materiál a související materiály nezbytné pro montáž nástěnné sady;
střecha
- Konstrukce krokví z desky 45×195 mm;
- Systém laťování / kontralatě 25×100, 50×50 mm;
- Parotěsné fólie
- systém zadržování sněhu;
- Střešní kovová taška Grand Line, barva na výběr;
- Příslušenství
- Montáž a demontáž lešení;
- Veškerý spotřební materiál a související materiály potřebné pro střechu
Náklady na dokončovací práce se kalkulují individuálně. Dokončovací služby nejsou zahrnuty v ceně základního balíčku.
Dokončovací práce pro srubové domy:
- Pokládka komunikací (voda, kanalizace)
- Elektrické vedení
- Broušení kulatiny
- Utěsnění klád
- Malování budovy
- Uspořádání otvorů s krycí deskou
- Montáž oken a dveří s obložkou
- Izolace podlah, stropů a střech
- Montáž průběžných a dokončovacích podlah
- Lemování stropů a říms
- Systém žlabů
- Instalace vstupního schodiště a mezipodlahy (pokud to projekt zajišťuje)
- slepá oblast
Ukázky dokončovacích prací
+ k ceně stavby
Základ s pilotovým šroubem Cena: 270 000 rublů
- Šroubová hromada 108*2,5m
- Kroucení vlasu na 1,6m
- Pilotová betonáž
- Montáž hlavy piloty
- Páskování dřevem 150*200
- Upevnění na nosnou plošinu pomocí kotev
- Dodávka
- Instalace
Pásový základ 80 * 30 Cena: 440 000 rublů
- Porucha nápravy
- Kopání příkopu pro základ
- Písková podestýlka 200mm
- Výztuž, kování f-12mm
- Povrchová úprava
- Značka betonu M 300
- Instalace
Pásový základ 50 * 30 s vrtanými hromadami Cena: 430 000 rublů
- Porucha nápravy
- Kopání příkopu pro základ
- Vrtání pilot na 1,6m
- Písková podestýlka 200mm
- Výztuž, kování f-12mm
- Povrchová úprava
- Značka betonu M 300
- Instalace
Monolitická deska Cena: 640 000 rublů
- Porucha nápravy
- Kopání příkopu pro základ
- Písková podestýlka 300mm
- Štěrkové polstrování 100 mm
- Izolace 50mm
- Geotextilie
- Hydroizolace
- Výztuž, kování f-12mm
- Povrchová úprava
- Značka betonu M 300
- Instalace
Kovová střešní krytina Cena: 425 000 rublů
- Řídící mřížka
- Parní izolace
- Kovové dlaždice
- Hřebenový prvek
- větrný bar
- Upevňovací prvky pro okapy
- Dodávka
- Instalace
Měkká střecha Cena: 470 000 rublů
- Flexibilní dlaždice Shinglas (Shinglas) Classic Quadrille Sonata Safety
- Samolepící podložka
- Dřevěné podlahy (OSB)
- Parotěsná fólie
- Řídící mřížka
- Hřebenový prvek
- větrný bar
- Upevňovací prvky pro okapy
- Dodávka
- Instalace
Pile-grilage základ Cena: 290 000 rublů
- Porucha nápravy
- Kopání příkopu pro základ
- Vrtání pilot na 1,6m
- Písková podestýlka 200mm
- Výztuž, kování f-12mm
- Povrchová úprava
- Značka betonu M 300
- Instalace
Založení na hnaných železobetonových výrobcích Cena: na dotaz
| Možnost | Co je zahrnuto v ceně | Cena |
|---|
Náklady na dokončovací práce se kalkulují individuálně. Dokončovací služby nejsou zahrnuty v ceně základního balíčku.
Dokončovací práce pro srubové domy:
- Pokládka komunikací (voda, kanalizace)
- Elektrické vedení
- Broušení kulatiny
- Utěsnění klád
- Malování budovy
- Uspořádání otvorů s krycí deskou
- Montáž oken a dveří s obložkou
- Izolace podlah, stropů a střech
- Montáž průběžných a dokončovacích podlah
- Lemování stropů a říms
- Systém žlabů
- Instalace vstupního schodiště a mezipodlahy (pokud to projekt zajišťuje)
- slepá oblast
Ukázky dokončovacích prací
| Materiál | Typ profil |
Řez/Průměr | Stát |
|---|---|---|---|
| Přihlásit se |  |
200mm | 3305000 |
| Přihlásit se | |
220mm | Cena na vyžádání |
| Přihlásit se | |
240mm | Cena na vyžádání |
| Komorový sušící paprsek |  |
140*190 mm | Cena na vyžádání |
| Lepené dřevo | |
180*200 mm | Cena na vyžádání |
| Přihlásit se | |
260mm | Cena na vyžádání |
| Přihlásit se | |
280mm | Cena na vyžádání |
Stavba probíhá dle harmonogramu předepsaného ve smlouvě, pod přísnou kontrolou mistra z kvalitních materiálů.
Platba předem 15-20%. Nákup na úvěr je možný. Postupná platba za budovu, rozdělená na celou dobu výstavby. Platby se provádějí při stavbě budovy a dodání materiálu. Počet plateb za 7-8.
