Plánování a návrh dvoupokojového bytu

Vytvoříme Vám individuální prémiový interiérový projekt online kdekoli na světě

Vypracování projektu interiérového designu pro dvoupokojový byt je důležitou fází při zlepšování domova. Interiérové ​​studio „Geometrium“ nabízí služby pro tvorbu individuálních projektů, které zohledňují potřeby a preference každého klienta.

Náš tým tvoří talentovaní řemeslníci, kteří vědí, jak vytvořit útulné a funkční prostory jakékoli velikosti a uspořádání. Bereme v úvahu zvláštnosti života každé rodiny a snažíme se, aby interiér byl co nejpohodlnější pro všechny jeho obyvatele.

Nabízíme kompletní cyklus služeb – od vypracování designového projektu až po jeho realizaci, což nám umožňuje kontrolovat kvalitu práce ve všech fázích. Díky našemu přístupu na klíč se mohou klienti vyhnout mnoha problémům spojeným s koordinací prací různých dodavatelů.

Vlastnosti vývoje projektového projektu pro dvoupokojový byt

Design dvoupokojových bytů může být velmi rozmanitý a jedinečný, protože je možné použít různé přístupy k uspořádání prostoru. Zde je několik zajímavých nápadů pro návrh dvoupokojového bytu:

• Posuvné stěny. Posuvné stěny mohou vytvořit další místnosti v bytě a využít každý metr čtvereční. Můžete například oddělit obývací pokoj a ložnici a vytvořit tak přistýlku nebo pracovní kout.
• Víceúrovňové stropy. Stupňovité stropy mohou bytu dodat zajímavý akcent a učinit jej prostornějším a světlejším.
• Otevřený plán. Pokud to designové prvky bytu dovolí, můžete spojit obývací pokoj a kuchyň do jednoho prostoru. Vznikne tak velký prostor ideální pro zábavu a společné trávení času.
• Vestavěný nábytek. Vestavěný nábytek dokáže vytvořit v bytě maximální funkčnost. Například šatní skříně, loftové postele nebo vestavěné police na knihy mohou ušetřit spoustu místa a zvýšit pohodlí vašeho života.
• Použití světla. Šikovné použití osvětlení dokáže změnit atmosféru v bytě. Například pomocí LED pásku lze vytvořit příjemnou atmosféru v obývacím pokoji nebo kuchyni.

To je jen několik příkladů, jak můžete vytvořit zajímavý a jedinečný design pro dvoupokojový byt.

CO NABÍZÍME?

Vypracujte detailní projekt návrhu interiéru bytu v rámci realistického rozpočtu

Pro dekoraci a nábytek vybírejte přírodní materiály šetrné k životnímu prostředí

Eliminujte překvapení v podobě práce navíc během procesu opravy

Doprovázejte projekt od náčrtu až po dokončení dokončení a dekorace

Naše práce

Haly pro obytný komplex Yuzhnoportovaya, Level Group

LCD řeka

Istra Benelux

Letadlo na Bali

Nuanu Ifarm

Cena a načasování projektu:

Už nás nezajímá kreslit jen obrázky, naším cílem je ve výsledku interiér připravený k životu.

Každý projekt je kalkulován individuálně na schůzce a závisí na oblasti, složitosti řešení, počtu zakázkových položek a množství práce, kterou provedeme.

PROJEKT PROJEKT + MANAGEMENT + VYBAVENÍ

PROČ SI VYBRAT SPOLUPRÁCI S NÁMI:

Sledování rozpočtu krok za krokem
To vám umožní nejen „kreslit obrázky“, ale vytvořit projekt, který je realizován s realistickým rozpočtem.

Materiály šetrné k životnímu prostředí v projektech
Dbáme na to, aby všechny dokončovací materiály a nábytek, které budou použity při výzdobě bytu, nevypouštěly škodlivé látky. Chceme, aby naši zákazníci dýchali čerstvý vzduch.

Vedeme od nápadu až po konec renovace
Jsme vašimi pomocníky v každé fázi od prvního setkání až po malby na stěnách a květinové vázy. Získáte byt připravený na spokojený život.

Šetříme váš čas
Projektant vypracuje promyšlený seznam tras prodejen, kde můžete vidět materiály pro projekt; bude doprovázet a radit, pomáhat při výběru potřebných pozic.

Zaručený soulad se zákony a konstrukčními normami
Garantujeme, že námi navrhovaná řešení jsou navržena v rámci zákona a budou skutečně odsouhlasena. To píšeme ve smlouvě.

Pochopení stavebních technologií
Navrhujeme s porozuměním tomu, jak uvést řešení do života. Stavebníci se nebudou zbytečně ptát a vy nebudete muset při rekonstrukci bytu nic předělávat ani utrácet peníze navíc.

JAK VYTVÁŘÍME DESIGNOVÝ PROJEKT VAŠEHO VYSNĚNÉHO BYTU

1. Zadání a měření

Smluvní podmínky (TOR) je podrobný dotazník, jehož účelem je shromáždit a strukturovat všechna přání zákazníka z hlediska funkčnosti, materiálů, estetiky interiéru. Pečlivě vyplněný dotazník vám umožní zohlednit vše a nic vám neunikne. U již hotového interiéru by neměly nastat situace, kdy na něco důležitého nebylo místo nebo se nepočítalo s nějakou vlastností zákazníka (například alergie na prach).

Projednání interiérových referencí při průzkumu je důležitou součástí práce. Umožňuje designérovi přesněji porozumět preferencím zákazníka z hlediska stylu, barevného řešení, řešení interiéru a také se zaměřit na významné vlastnosti. Podrobné prostudování technických specifikací zkracuje čas na návrh, protože eliminuje pro zákazníka nepodstatné konstrukční možnosti.

Plán měření – toto je dokument, ve kterém jsou zaznamenány všechny rozměry místnosti, výšky, všechny stávající inženýrské komunikace a materiály stěn.

Aby bylo možné správně rozhodnout, například o tom, kde je možné drážkovat stěnu pro potrubí a kde ne, je třeba vzít v úvahu přesné rozměry místností a materiál stěn. Stávající přípojky inženýrských sítí jsou důležité pro pochopení, která mokrá místa lze přesunout a kam.

Přítomnost měření a plánu měření vyloučí možnost, že přijaté plánovací rozhodnutí a celý projekt budou technicky nerealizovatelné. Naměřený plán je základem pro plánovací řešení a následně pro celý projekt.

2. Plánovací rozhodnutí.

Jedná se o plán umístění stěn a nábytku s jeho rozměry. Plánovací řešení ukazuje:

• jaké místnosti budou v bytě/domě a jejich vzájemný vztah;
• veškerý nábytek, který bude v bytě (s uvedením jeho rozměrů).

Rozhodnutí o plánování se provádí na základě přání zákazníka, v souladu se zásadami ergonomie a také s přihlédnutím k SNiP a normám Ruské federace pro sanaci.

3. Koncepty

Jedná se o vizuální část projektu – rozhodnutí o stylu, sortimentu, materiálech a obsahu interiéru

Koláže. Náčrtky interiéru v perspektivě, které ukazují dokončovací materiály, ukazují fotografie skutečného nábytku a lamp, vybrané s ohledem na rozpočet zákazníka.

Moodboardy na technické místnosti, malé šatní skříně apod. Jedná se o náhled budoucího designu, který pomáhá při prezentaci a koordinaci vizuálních složek budoucích místností. Na jedné desce jsou všechny prvky prezentovány formou koláže.

Tři cesty do showroomů se zákazníkem.

Pro výběr materiálů a nábytku jsou zajištěny návštěvy se zákazníkem v showroomech. Nejprve se klient rozhodne pro materiály a pozice, které by chtěl společně s designérem recenzovat. Poté jsou plánovaně kontrolovány, během kterých projektant pomáhá při výběru konkrétních položek pro projekt.

Návštěvy by měly být prováděny ve fázi schvalování Koncepce. To je nezbytné pro včasné provedení změn v kolážích a výpočet indikativního rozpočtu (s přihlédnutím k výběru, který již provedl klient). Aby nedošlo ke změně výkresů ve fázi výstavby, musí být aktuální rozměry uvedeny také v pracovní dokumentaci. Dodržování tohoto pravidla se týká především takových předmětů, jako jsou například porcelánové kameniny nebo dveře.

Výběrový list. Toto je podrobná tabulka, která obsahuje seznam všech položek v interiéru souvisejících s jemnou povrchovou úpravou: dokončovací materiály, nábytek, instalatérské práce, lampy atd. Materiály a nábytek se nakupují podle výběrového seznamu; jsou zde uvedeny všechny důležité informace, což pomáhá hledat analogy při realizaci interiéru (to je často nutné).

Tabulka odhadovaného rozpočtu. Toto je souhrnná tabulka pro všechny kategorie výdajů při opravách. Tabulka rozpočtu ukazuje celkové orientační částky pro každou sekci: dveře; instalatérství; osvětlení; stavební práce a návrh materiálů; dodavatelské projekty; nábytek (pro každý pokoj); dokončovací materiály (pro každou místnost) atd.

Čísla v rozpočtové tabulce jsou orientační – jako vodítko slouží zkušenosti z četných realizací podobných projektů. Uvedené částky nejsou založeny na konkrétních nabídkách dodavatele, ale poskytují odhad plné výše nákladů, které vzniknou během opravy. Zohledňuje také materiály a nábytek, které byly vybrány ve fázi koláže.

Tato tabulka pomáhá předpovídat finanční toky a rizika. Již ve fázi vstupu do renovace plně chápe finanční zátěž. To je důležité, protože to pomáhá vyhnout se situacím, kdy „oprava je stále v polovině, ale peníze už došly“.

Vizualizace. Jedná se o 3D fotorealistické obrazy místností, které vám umožní detailně si představit budoucí interiér. Vizualizace zobrazují konkrétní materiály a nábytek vybraný ve fázi koláže, osvětlení (pokud některý objekt není v knihovnách 3D modelů a je velmi obtížné jej modelovat, pak je ve vizualizacích nahrazen tím nejpodobnějším).

4. Kresby.

Podrobný návod pro stavebníky k realizaci konceptu.

Kniha kreslení obsahuje:

• Rozměrový plán (1-2 výkresy). Na něm jsou upevněny všechny rozměry místnosti; výška; inženýrské komunikace a stěnové materiály. Na základě plánu měření je vypracován projekt návrhu.
• Plán demontáže (1 výkres). Zde vidíte, které zdi/úlomky zdi je třeba demontovat. Závazné údaje; pokyny a poznámky k demontáži. Jsou uvedeny rozměry demontovaných úseků stěn – to je nutné, aby mistr určil množství stavebního odpadu a vypočítal jednotky kontejnerů pro jeho odstranění.
• Instalační plán (1-3 výkresy). Jedná se o podrobný návod pro stavitele, který zohledňuje všechna rizika možných změn rozměrů stěn a umožňuje kvalifikovaně provádět instalační práce v souladu s projektem. Při stavebních pracích se rozměry vždy liší v rozmezí 2-5 cm, proto musí být prioritní uzly na instalačním plánu označeny samostatnou barvou – to zaměřuje stavitele na nutnost je přísně dodržovat. Plán obsahuje informace s podrobnými pokyny pro stavbu stěn / fragmentů stěn; materiály; velikosti a vazby; všechny výklenky, složité uzly atd. detaily. Popisná část bere v úvahu všechny dokončovací materiály, které mají tloušťku, ˗ jedná se o porcelánové dlaždice, stěnové panely atd.
• Plán dveří (1 výkres) označuje umístění nových dveří a jejich vazby; vlastnosti a rozměry; rozměry otvorů pod nimi.
• Specifikace pro okna (pokud je potřeba okna vyměnit) (1-5 a více listů) – jedná se o sken, kde jsou uvedeny rozměry nových oken; rozložení křídel; typ jejich otevírání a další významné vlastnosti. Tento plán je předán výrobci oken pro výpočet CP.
• Půdorys (1 výkres) obsahuje pokyny k typům, rozměrům a vlastnostem podlahových krytin; označuje výchozí body jejich rozložení, uzly spojů různých materiálů a množství materiálu.
• Plán soklových lišt (1 výkres) udává typy, spoje a počet soklových lišt.
• Stropní plán (2 výkresy) popisuje materiály; rozměry a stropy; hypotéky uvnitř stropu; stropní výklenky atd.
• Plán osvětlení (2 výkresy) – plán zobrazující všechny elektrické zásuvky pro osvětlení, lampy, jejich typy a velikosti, zapojení a také všechny potřebné informace pro stavebníky. Je navržen s ohledem na světelné scénáře a snadnost použití.
• Plán vypínače (1 výkres) vede stavitele ohledně umístění všech vypínačů a skupin lamp, aby pochopili, která lampa/skupina lamp je ovládána z kterého místa a kterým vypínačem. Je navržen s ohledem na světelné scénáře a snadnost použití.
• Elektrický plán (2 výkresy) je promyšlen s ohledem na scénáře použití a pohodlí, jakož i na pravidla pro umístění elektroinstalačního zařízení. Zde jsou popsána všechna elektrická připojení; zásuvky; jejich typy a zapojení – všechny potřebné informace pro stavebníky a elektrikáře.
• Plán dokončovacích materiálů (1 výkres) obsahuje označení typů dokončovacích materiálů a jejich vazeb: na kterou stěnu, v jaké vzdálenosti a jaký druh materiálu by měl být použit. Dále jsou zde uvedeny rozměry a materiál parapetů.
• Nástěnné skeny (3-15 nebo více kreseb) jsou čelní obrazy všech stěn v bytě s vyznačením všech prvků v rovině stěn: výklenky, panely, materiály, zásuvky, vypínače, nástěnná svítidla, nábytek a jejich velikosti.
• Vývoj je potřeba jako doplněk k plánu instalace – to, co nelze zobrazit na plánu, je zobrazeno na vývoji. Označují také výchozí body pro pokládku porcelánové kameniny s přihlédnutím k její velikosti a možnému podříznutí.
• Zadání pro nábytek na míru (1-10 a více výkresů). Jedná se o náčrtky všech vlastních položek s rozměry, typy materiálů, barvami a dalšími charakteristikami. Výkresy jsou podmíněné, ve skutečnosti jsou to podmínky pro vývoj návrhových výkresů výrobcem nábytku.
• TOR pro nábytek je vyžadován pro výpočet nabídky na výrobu nábytku dodavateli a jako výchozí bod pro vypracování podrobných výkresů výrobcem nábytku. Přítomnost technických specifikací pro nábytek výrazně zkracuje dobu výroby nábytku.
• Elektrická specifikace (1-2 listy). Tato tabulka je vytvořena pro pohodlí nákupu elektroinstalačních produktů. Udává množství všeho, co potřebujete: zásuvky; spínače s jedním klíčem; dvoudílné spínače; průchozí nebo křížové spínače; rámy pro jeden sloupek, dva, tři atd. Tato tabulka je předána vedoucímu dodavatele spolu s elektrickým plánem.
• Specifikace dokončovacích materiálů (1-2 listy). Je vytvořena ve formě tabulky, která uvádí vlastnosti, typ a množství všech dokončovacích materiálů. Od seznamu výběru se liší rozdělením podle prostor. To je vhodné pro výpočet požadovaného množství materiálu, zejména pokud je nutné jej vyměnit v jedné místnosti.

5. Kontrola souladu inženýrských projektů s projektem návrhu

Schopnost realizovat určitá konstrukční řešení do značné míry závisí na umístění inženýrských celků (vodovod a kanalizace; klimatizace a větrání; vytápění; projekt elektro). Ovlivňují snížení stropů, umístění vodovodních potrubí a dalších významných bodů. Proto musí být inženýrská řešení a konstrukční úkoly uvedeny do vzájemného souladu.
Úkoly projektanta: komunikace s dodavateli, poskytování informací o projektu; srovnání projektů; hledání rozumných kompromisů.

Od Stalina po novostavby zvažujeme příklady hotových dispozic pro dvoupokojové byty v různých typech domů. Zjišťujeme, jaké změny lze a nelze provést v původním plánu bytu.

Design: Elvira Stankevich. Foto: Kirill Bondarev

Dvoupokojový byt je univerzální bydlení vhodné pro jednu osobu, pár nebo rodinu s dítětem. Velikost a konfigurace závisí na typu domu. V tomto článku zvážíme všechny vlastnosti uspořádání dvoupokojového bytu: v panelovém a atypickém domě, ve stalinistické budově, v budově z éry Chruščova nebo v nové budově. Ukážeme vám hotové možnosti a řekneme vám o funkcích každého z nich.

Dispozice a návrh dvoupokojového bytu

Pro a proti

Zákon o bydlení definuje přestavbu jako změnu původního plánu obydlí, jeho konfigurace. Některé manipulace nevyžadují schválení, jiné je třeba legalizovat a některé jsou přísně zakázány.

• Kombinujte koupelnu a toaletu.
• Rozšiřte pokoj nebo koupelnu pomocí oblasti chodby.
• Posuňte vchod do místnosti nebo udělejte nový průchod v nenosné stěně.
• Zvýšit nebo snížit počet obytných místností.
• Postavte lehké příčky nebo stěny.
• Vyměňte komunikaci nebo změňte uspořádání vodovodního potrubí v koupelně.

• Jakékoli manipulace s nosnými stěnami.
• Přemístění vlhkých prostor (až na vzácné výjimky – například pokud je bydlení v přízemí a pod ním nejsou žádné byty).
• Spojení plynofikované kuchyně s obývacím pokojem bez posuvné příčky.
• Samostatný převod plynového zařízení.
• Manipulace s ventilačními a technickými boxy.

Dispoziční možnosti pro dvoupokojový byt s rozměry

Konfigurace bydlení závisí na typu domu, ve kterém se nachází. Zvažte hotové možnosti uspořádání pro dvoupokojové byty s fotografiemi dokončených projektů ve starém fondu a nových budovách.

Sekundární bydlení

Dispozice dvoupokojových bytů ve starých domech závisí na době jejich výstavby. Existují jak pohodlné možnosti (například ve stalinkách s vysokými stropy), tak ty, které jsou tradičně považovány za neúspěšné (Chruščov a Brežněvka).

atypický dům

Atypickými domy se nazývají domy postavené podle projektu architektů v kusové kopii. Roky a technologie výstavby mohou být různé, hlavním sjednocujícím faktorem je chybějící sériovost výroby.

Oblast: 79 čt. M. m

Tento byt se nachází v budově z roku 1905, která je považována za kulturní památku. Původním plánovacím řešením byl dvoupokojový chodbový typ s vysokými stropy a velkými okny. Všechny pokoje na sebe navazují dlouhou chodbou. Designér navrhl provést jen několik drobných změn: ložnice na konci dostala prostornou šatnu a rozšířil se průchod mezi kuchyní a obývacím pokojem. Dům je plynofikován, ale vzhledem k vlastnostem domu bylo dohodnuto sjednocení prostor (byt je jediný bytový na patře). V ostatních případech, aby byl takový projekt legitimizován, bude nutné umístit mezi kuchyň a obývací pokoj přepážku nebo dveře.