Snídaně s výhledem do zahrady a žádné stížnosti dozorových orgánů – je to vůbec možné?
Se začínajícím teplým obdobím sílí touha mít doma prostor, který by byl pod širým nebem, kde by se dalo pohodlně sedět a přitom nenosit galoše nebo kapuci. Civilizovanou „snídani v trávě“ lze uspořádat na vlastní terase, a pokud uvažujete o stavbě verandy doma, můžete tam teoreticky pohodlně trávit čas i v zimě. Jaký je rozdíl mezi terasou a verandou, je výhodné je “zabudovat” do domu, jak udělat vše správně podle zákona – v rychlém přehledu sekce “Dům v centru pozornosti”.
Jaký je rozdíl mezi terasou a verandou
Jak nás informuje SP 54.13330.2016, terasa je „oplocená otevřená (bez zasklívacího zařízení) připojená k budově, vestavěná nebo vestavěná, bez omezení hloubky. Může mít povlak a být uspořádán na střeše spodního patra. SP 55.13330 také odkazuje na stejnou definici.
Podle stejných norem je veranda „prosklená nevytápěná místnost připojená k budově, vestavěná do ní nebo vestavěná, bez omezení hloubky, může být uspořádána na podlaze spodního patra“.
To znamená, že klíčový rozdíl mezi verandou a terasou je v tom, že prostor terasy je pod širým nebem a veranda je stále uzavřena stěnami a zasklením. Je pravda, že v soukromé bytové výstavbě jsou všechny tyto věci velmi rozmazané. Všude se proto vyskytuje slovní spojení „zasklená terasa“, které zákonitě zní jako oxymoron.
Někteří odborníci tvrdí, že rozdíl spočívá v absenci základu na terase. To všechno jsou příběhy a mýty. Jak je to podle právních definic – už vidíme: terasa je otevřený prostor, veranda je uzavřená.
Mimochodem, nevytápěnost verandy je také dost volně interpretovaná věc. V mnoha případech je veranda skutečně vybavena topnými systémy, které lze v případě potřeby zapnout. Zřídka je veranda zahrnuta do obecného topného okruhu domu, protože v tomto případě se stává plnohodnotnou místností. Ale hybridní varianta, kdy je v případě potřeby veranda v zimě vyhřívána, je to docela místo.
Jsou terasa a veranda zahrnuty do celkové plochy domu
Zdá se, že s verandou nejsou žádné problémy: protože má stěny a střechu, stojí na společném základu domu (nejčastěji) – což znamená, že také vstupuje do prostoru domu. A co terasa? Je opravdu nutné to započítávat do celkové plochy, platit za to daně, protože nemá stěny a trávíme na něm čas jen v létě a pak, když neprší?
Je mi líto, že vás zklamu: ze zákona bude plocha vašeho domu, která bude podléhat dani z nemovitosti, zahrnovat celou plochu všech podlaží, včetně:
- tloušťka stěn a příček;
- plocha schodišťových stupňů a ramen mezi schody;
- plocha spíží, lodžií, verand, teras, arkýřů atd.;
- plocha suterénu, suterénu nebo podkroví;
- prostor vany a garáže v případě, že nemohou vykonávat své funkce mimo dům (například mají společnou zeď s domem).
Pokud je tedy váš relaxační prostor zahrnut do celkového obrysu domu, počítá se jako součást jeho oficiální plochy. Po dlouhou dobu v minulosti byly ty normy, podle kterých byla plocha měřena pouze pro ty prostory, ve kterých oficiálně „můžete bydlet“.
Co dělat, když je terasa nebo veranda dokončena později
Pokud jste tedy nejprve postavili dům a poté k němu přistavěli rozlehlou trvalou terasu na pevném základě, je lepší podat oznámení příslušným úřadům.
Velká veranda nebo terasa připojená k domu, zejména na pásovém nebo deskovém základu, bude mít všechny znaky kapitálové budovy. S největší pravděpodobností bude mít společnou zeď s domem – jinak proč se vůbec připojit a nepostavit samostatnou terasu? A tady je to opatrnější: pokud si regulační orgány všimnou vašich pohybů, pak se rozšíření terasy může podepsat ve znamení rekonstrukce domu (koneckonců, celková plocha se změní). A rekonstrukce podle současné legislativy by stejně jako výstavba měla probíhat po dohodě s úřady. V ideálním případě musíte nejprve odeslat oznámení a po obdržení souhlasu nebo nečekání na zamítnutí klidně pokračujte ve výstavbě. Po dokončení stavby bude nutné znovu podat oznámení o ukončení rekonstrukce.
A mimochodem, při plánování těchto „revolucí usedlostí“ dbejte na to, abyste při stavbě terasy i nadále dodržovali všechny potřebné zářezy (také jsme o nich mluvili – například alespoň tři metry od hranice místo ke zdi domu).
Pokud bude vaše terasa postavena na kůlech nebo jiných poločasových podpěrách (jsou řemeslníci, kterým se podaří postavit terasy u domu na pneumatikách aut), nosné konstrukce domu se nezmění. A takovou dostavbu můžete klidně demontovat, je neinvestiční. Zde tedy obecně není potřeba dokumentární registrace – pokud si „přijdou pro vás“, klidně si vyřiďte terasu a je to. Ale pokud je vám to drahé jako vzpomínka, stále má smysl provádět změny v technické dokumentaci k domu.
Mimochodem, pouze veranda není zahrnuta do oficiální oblasti domu. Proto, když jste si chytře pohráli se společným uspořádáním verandy a prosvětlené terasy, můžete zkusit namítnout regulačním orgánům, že máte tak velkou verandu, že se na ni vejde i pohovka a stůl. Najednou to funguje!
Terasa se obvykle nachází mimo budovu na zemi, ale někdy může mít další základnu. Z francouzštiny se “terrasse” překládá jako “platforma”, to je nejpřesnější definice. Je instalován na speciálních podpěrách a musí mít plot.
Jinými slovy, terasa je otevřená plocha pro rekreaci, která se nachází na zemi nebo na další základně.
Co je to?
Terasa slouží jako přechod mezi domem a dvorem. Otevřená rozšíření přišla do naší země relativně nedávno, ale každým rokem jsou stále populárnější. Terasy jsou určeny k relaxaci během teplé sezóny, takže takové oblasti jsou zvláště důležité v jižních oblastech, kde je teplo téměř po celý rok.
Nedostatek architektonických norem týkajících se počtu přístavků v blízkosti domu vám umožňuje postavit několik staveb – vše záleží na fantazii. Velkou výhodou terasy je relativně nízká cena a jednoduchý postup výstavby.
Rozdíly od verandy
Mnoho lidí se mylně domnívá, že veranda a terasa jsou jedno a totéž. Jedna budova se však od druhé liší. Jediné, co mají společné, je to, že jsou obě rozšíření. Mezi nimi je však mnoho rozdílů.
Pro začátek je třeba poznamenat, že veranda je součástí celé stavby, protože s ní má stejný základ. Může být postaven současně s celým domem nebo připojen později. V překladu z perštiny znamená „veranda“ „galerie“. Skutečně lze mezi nimi zachytit určitou podobnost: veranda má velkou plochu, střechu, stěny a mnoho velkých oken.
Návrh verandy je plánován během vývoje dispozice celého domu, protože musí být v dokumentech koordinován se stavebním plánem.
Hlavní rozdíl mezi verandou a terasou je v tom, že veranda je prosklená a lze ji využívat v chladném období.
Hlavním problémem při jeho konstrukci je základ: kvůli obrovskému rozdílu v hmotnosti mezi verandou a domem budou mít různé stupně smrštění. K vyřešení tohoto problému je základ verandy položen pod základ hlavní budovy.
Typy a provedení
Terasy mohou být:
Otevřeno
Terasy otevřeného typu pro městský dům jsou letní přístavby, protože nemají základ. Mohou být s stříškou nebo bez ní. Jejich použití je omezeno pouze na teplé počasí. V regionech na jihu země však lze taková rozšíření provozovat téměř celoročně.
Zavřeno
Tento typ má nutně střechu a hlavní stěny. Tyto terasy s balkonem jsou často vybaveny ventilačním a / nebo topným systémem. Vzhledem k těmto faktorům lze takové rozšíření provozovat v kteroukoli roční dobu. Takové terasy mohou být v některých případech dokonce použity jako obytné prostory, pouze takové projekty by měly být připravovány pečlivěji.
univerzální
Tento typ v sobě spojuje všechny výhody otevřených a uzavřených teras díky tomu, že lze odstranit dvojitá okna a dveře a také střechu, čímž se uzavřená varianta změní na otevřenou. Taková terasa má nutně základ, který umožňuje ventilační a / nebo topný systém.
Lišit se mohou i jinými vlastnostmi. Například přítomnost plotu, otevřená nebo uzavřená střecha, několik úrovní, přítomnost nebo nepřítomnost ventilačních nebo topných systémů, umístění a tvar.
Střešní zařízení
Moderní přístavby mohou být umístěny nejen na zemi, ale dokonce i na střeše budovy. Navíc se instalují na ploché i šikmé střechy. Na plochou střechu můžete nainstalovat plnohodnotnou plošinu, ale pro šikmou střechu je vhodná pouze malá půdní terasa.
Terasy lze instalovat nejen na střechy obytných budov, ale také na další hospodářské budovy (například garáž).
Před zahájením výstavby se musíte rozhodnout o hlavních detailech webu:
Oplocení
Z bezpečnostních důvodů je nutný parapet. Musí být silný a spolehlivý.
K jeho vytvoření lze použít různé materiály:
- Pro soukromé domy s klasickým designem jsou dřevěné ploty perfektní.
- Kované ploty dodají domu pevnost a vydrží déle než jeden rok. Nevýhodou takových parapetů je, že jsou poměrně drahé.
- Pro stavby v moderním stylu je vhodný plot z oceli nebo hliníku. Takový parapet půjde dobře s polykarbonátem nebo sklem.
- Pro větší spolehlivost jsou parapety často vyrobeny z betonu nebo cihel. Tato možnost je vhodná pro domy z cihel nebo betonových bloků.
V každém případě je při instalaci plotu bezpodmínečně nutné dodržovat stavební předpisy. Například výška plotu by měla být alespoň jeden metr.
Stříška
V podstatě má terasa na střeše budovy baldachýn. Lze jej umístit jak po celé ploše, tak vytvořit samostatnou plochu s baldachýnem. Nejjednodušším řešením je zvolit speciální rolovací stříšku, kterou lze v případě potřeby srolovat nebo rozvinout. Populární jsou také posuvné markýzy. Některé modely jsou vyrobeny ze skla nebo polykarbonátu.
Podlahy
Při navrhování střešní terasy s jacuzzi je třeba pamatovat na to, že podlaha bude plnit i roli střechy. Musí chránit prostory před srážkami. K tomu by měla být podlahová krytina v mírném sklonu (podle norem asi jeden až dva stupně). Sklon může být proveden k okraji střechy, nebo můžete udělat přívod vody uprostřed a vyvést dešťovou vpusť ven.
Ploché střechy jsou v zásadě tvořeny železobetonovými deskami. V tomto případě můžete vytvořit svah pomocí různých stavebních materiálů. K tomu použijte betonový potěr nebo expandovanou hlínu.
Samotný povlak může být vyroben z dlaždic, linolea nebo podlahových desek. Ten lze použít pouze v případě, že je místo vybaveno přístřeškem. Pro venkovní rekreační oblast by bylo lepší použít speciální palubní desku, která může chránit podlahu před deštěm a slunečním zářením.
Při výběru dlaždice stojí za to zvolit hrubou verzi, protože je velmi snadné sklouznout na hladkou, což je na střeše extrémně nebezpečné.
K izolaci podlahy (tedy střechy) se obvykle používá minerální vlna. Materiál je nutné položit do 2 vrstev, aby se švy spodní a horní vrstvy neshodovaly. Desky z minerální vlny musí být navzájem velmi těsně naskládány.
Můžete také použít pěnový polystyren. V tomto případě musí být švy vyplněny montážní pěnou nebo přilepeny lepicí páskou.
Příklady interiérového designu
Zdobení květinami pomůže udělat terasu barevnou a živou. Místo k odpočinku můžete ozdobit květinami v květináčích nebo můžete kolem vysadit stálezelené keře. Vynikajícím rámem by byl květinový okraj. Tui zasazené v řadě pomůže nejen ozdobit krajinu, ale také vytvořit ochranu před větrem. Toto zakončení je velmi krásné.
Pro venkovní plochy je v prodeji speciální zahradní nábytek. Je odolný vůči slunci a počasí. Pokud terasu vybavíte běžným nábytkem, pak takový nábytek dlouho nevydrží díky tomu, že není určen do venkovních podmínek. Pro ty, kteří plánují terasu využívat zřídka, je k dispozici skládací nábytek, který lze v případě potřeby vyjmout a rozložit. Pro časté setkávání na otevřených prostranstvích je ideální proutěný nábytek. To je perfektní poměr cena/výkon.
Krásné tyly pomohou vnést do interiéru terasy lehkost a vzdušnost. Mohou být vyrobeny z lehkého šifonu nebo těžkého textilu – vše závisí na vaší fantazii. Mohou být svázány do svazků nebo uvolněny v závislosti na preferenci nebo náladě. Také změnou barvy tylu můžete zcela změnit styl terasy.
Tradiční styl dekorace se také nazývá styl chaty. Tento design se vyznačuje elegancí a pedantstvím. Takový prostor bude zdrženlivý a vážný. V zásadě se tradiční styl používá v otevřených prostorách, které se používají pouze v teplé sezóně. V tomto interiéru jsou použity pouze teplé barvy a pastelové odstíny, mahagon a cedr. Stěny mohou být zdobeny obrazy a fotografiemi, které jsou uspořádány symetricky. Záclony by měly být vybrány z těžkých tkanin.
Moderní styl je založen na minimalistických prvcích. Jednoduchost nábytku a dekorativních prvků je vítána. Hlavním pravidlem je, že čím jednodušší, tím lepší. Stojí za to odmítnout používat předměty, které nemají žádný praktický přínos. Charakteristickými rysy tohoto stylu jsou jasné rovné linie a neobvyklé barevné kombinace. Z materiálů stojí za výběr kovu, kamene a plastu.
Pop art je skvělý pro zdobení dětské herní terasy, neboť se vyznačuje neobvyklými barevnými kombinacemi. Dekorativními prvky mohou být plyšové hračky, světlé předměty, lampy, zrcadla, plakáty, obrazy, graffiti a podobně. Všechny detaily pop-artu existují odděleně od sebe.
Při vytváření terasy v anglickém stylu by měl být kladen důraz na proutěný nábytek a velké polštáře. Dá se popsat jako aristokratický, rezervovaný a elegantní. Hlavní rozdíl spočívá v mnoha měkkých a objemných polštářích na křeslech, pohovkách a židlích. V takovém prostředí se bez proutěného houpacího křesla neobejdete. Na terasu si můžete nainstalovat krb, interiér doplnit různými figurkami, figurkami, květinami v květináčích, dřevěnými lavicemi a stolky.
Středomořský design, používaný hlavně v malých oblastech a je naplněn bílými a modrými odstíny, aby vizuálně rozšířil malý prostor. Pro takový design můžete použít sklo, přírodní dřevo, plast, hlínu a keramiku. Krb v klasickém stylu také dobře zapadne do středomořského designu místnosti. Různé vzory na nábytku a dekorativních předmětech skvěle doplní tuto terasu.
Rustikální dekorace se často používá pro venkovní prostory. Tento design je nejlépe proveden z přírodního dřeva, doplněného živými rostlinami v květináčích. Využít můžete i předměty z přírodního kamene, velké komody, rukodělné výrobky, hojnost textilu (záclony, ručníky, deky, ubrusy). Rustikální styl vytváří teplou a útulnou atmosféru.
Aby terasa vyhovovala ekologickému stylu, je zapotřebí hodně volného prostoru, ale které sluneční světlo dopadne. Nemělo by tam být mnoho nábytku a přeplněné prostory. Večer bude dobře vypadat zářivkové a LED osvětlení. Barvy by měly být světlé a přirozené. Sem se hodí čerstvé květiny.
Okouzlující styl charakterizuje luxus a extravaganci. Měl by být používán pouze na velmi prostorných terasách. Pro návrh malé plochy je lepší zvolit jinou možnost designu. Glamour se vyznačuje lesklými kovovými předměty, měkkými polštáři ve světlých pouzdrech, velkým množstvím křišťálových a drahých předmětů, svíčkami, obrazy nebo fotografiemi, stejně jako kamínky, kožešinami, peřím a výrobky z pravé kůže.
Pro takový interiér by měly být vybrány drahé materiály. Hlavní věcí není přehánět to s barevným schématem. Aby místnost vypadala harmonicky, měli byste se rozhodnout pro hlavní odstín a zbytek barev použít jako doplněk. Měli byste vědět, že tento design se používá pouze v uzavřených terasách. Podlahová krytina se volí především v tmavých barvách.
Jak připojit malou terasu k venkovskému domu, viz následující video.
