Chruščovové jsou typem bytů, které rychle mizí do minulosti. A přesto je lze stále najít na trhu s bydlením a možnosti jejich návrhu a přestavby jsou poměrně rozmanité.
Obsah
Rozdíly Khrushchev kopeck kus od ostatních bytů
Chruščov – panelové domy postavené podle francouzské technologie po roce 1959. Stavěly se až do 80. let minulého století.
Důležité! Některé Chruščovovy domy nebyly postaveny z panelů, ale z bloků. Takové projekty byly navrženy pro dlouhou životnost a zatím nespadají pod projekty renovace v Moskvě.
Chruščovové se zpravidla vyznačují nízkou výškou stropu. V Moskvě najdete projekty s výškou až 2,7 m, v jiných městech začíná tento údaj od 2,48 m. To výrazně omezuje možnosti plánování, zejména v kuchyni. Dalším zajímavým rysem Chruščovů je přítomnost spíží nebo výklenkových skříní.
Vlastnosti uspořádání 2-pokojového Chruščova
Chruščovové o rozloze 43-44 m2 mají na dnešní poměry velmi malou koupelnu a extrémně malou kuchyň. Velikosti kuchyní od 5 do 6 mXNUMX. neumožňuje zónovat prostor a pracovat na funkčnosti místa pro přijímání hostů. Sovětský Chruščov však viděl něco jiného.
Právě kuchyně je slabou stránkou Chruščova. Rozměry ložnice ve 2pokojovém bytě umožňují umístit do ní manželskou postel a dokonce zonovat prostor – až 13 m18. Obývací pokoj je obvykle ještě větší – až XNUMX mXNUMX.
Další dva body, podle kterých poznáte typického Chruščova. Za prvé: v koupelně je často malé horizontální okno s výhledem do kuchyně. Umožňuje vám používat koupelnu v případě přerušení osvětlení.
Druhým společným momentem je ložnice jako kontrolní bod. Designéři to udělali proto, aby podle sovětských zákonů nemohla být v bytě ubytována druhá rodina.
A přesto mají kousky Chruščov-kopeck stále fanoušky. Zpravidla se nacházejí v dobrých oblastech s rozvinutou infrastrukturou – jednoduše proto, že města během této doby vyrostla a rozvinula se. Navíc jsou Chruščovové levné a umožňují vám získat plnohodnotný byt, ne studio. Na podestě nikdy nejsou více než 4 byty, na rozdíl od některých moderních projektů s “nekonečnými” chodbami ve výškových budovách.
Možnosti obnovy
Formálně je demolice zdí v panelových a blokových Chruščovech zakázána, což výrazně snižuje možnost přestavby. Jediné, co někteří majitelé využívají, je po domluvě s příslušnými úřady zabudovat do některých zdí dveřní otvory. Zpravidla mnozí činí tento krok bez souhlasu a při pokusu o prodej takového bydlení čelí byrokratické byrokracii.
Oddělení sousedních místností
Ne všechny pokoje Chruščov lze vzájemně kombinovat. Existují tedy možnosti kombinace koupelny a koupelny, pokud existuje podobná potřeba rozšířit prostor. Také koupelna je rozšířena kvůli chodbě, například tato možnost je dostupná a běžná ve variacích typu “vesta”.
Hlavní nepříjemností u dvoupokojových Chruščovů je zpravidla přítomnost průchozí místnosti. Právě konstruktivní řešení v této oblasti jsou nejoblíbenější. Některé možnosti řešení problému sousedních místností:
- spojení předsíně s kuchyní
- zónování průchozí místnosti za účelem oddělení spacího nebo pracovního prostoru
Spojení předsíně a kuchyně
V tomto případě typický Chruščov konečně dostane kuchyni, kterou si zaslouží: plochu více než 20 mXNUMX a promění se v jednopokojový byt. Při legalizaci takových změn existuje řada problémů, ale obecně je to jedna z nejracionálnějších možností přestavby dvoupokojového bytu-Chruščov. Výsledný kuchyň-obývací pokoj je zónován pohodlnými způsoby, zvýrazňující prostor pro vaření, jídlo a relaxaci.
Jak udělat šatnu ze spíže
Další konstruktivní a běžná verze přestavby Chruščova. K tomu vyjměte dvířka ze spíže, vyjměte police a objednejte si šatnu podle velikosti výsledného prostoru. Výsledkem by měla být malá místnost, která je po obvodu vyplněna nábytkem. Na konci jsou za šatnou instalovány posuvné dveře.
Kancelářský byt
Chruščov může být reorganizován na kancelář. K tomu se kuchyň promění v další pracovní prostor. Průchozí místnost je spojena s kuchyní, aby vznikla větší místnost. A daleko neprůchozí místnost je využívána jako samostatná kancelář. Pokud má byt lodžii, pak je kombinována i s prostorem obývacího pokoje.
Návrh dvoupokojového Chruščova
V závislosti na typu má Chruščov různé možnosti designu. Jedním z nejperspektivnějších je byt typu “vesta” s pokoji s výhledem na různé strany budovy. Nemá průchozí místnosti a nepotřebuje přestavbu tohoto typu. Přesto jsou nevýhody:
- tmavá chodba bez možnosti uspořádání šatny
- malá, často podlouhlá kuchyně
- spíše studená koupelna
Chodba
Chodba v Chruščov je často úzká a tmavá a potřebuje různé osvětlení. Odkládací plochy můžete umístit na stěny, na podlahu – botník. Na chodbě je těžké uvažovat o místě k odpočinku, není snadné sem umístit ani plnohodnotný prostor pro zkoušení oblečení a obuvi se sedákem.
Důležité! Zvláštní pozornost by měla být věnována tomu, jak a kterým směrem se dveře otevírají v typické chodbě v Chruščovu.
Velký pokoj (na Chruščova středně velký), který však nedokáže plně využít svůj potenciál obývacího pokoje. Zpravidla je dostatek místa pro rozkládací postel, televizi a úložný prostor na stěně.
Ale jsou i jiné možnosti. Pokud zvolíte kompaktnější nábytek rozkládacího typu, pak zde můžete vybudovat plnohodnotnou plochu pro práci nebo koníčky.
ložnice
Malý pokoj, ve kterém je nejčastěji možné instalovat šatní skříň a manželskou postel. Opět platí, že pokud dáte přednost posuvným modelům, ušetříte místo. Pokud postavíte pódium, nemusíte dávat dostatečně velkou skříň. Poté můžete věnovat pozornost oblasti pod oknem, pod kterou je docela možné vytvořit prostor pro hry nebo koníčky.
Ložnice má často přístup na lodžii, což z ní dělá tmavé místo. V tomto případě se pracoviště přenese do zateplené lodžie. Někteří zařizují malé místo na spaní na lodžii, ale v tomto případě je třeba ji zahřát.
koupelna
Koupelna v Chruščovovi může být docela malá, takže musíme mluvit o instalaci kompaktní sprchové kabiny namísto vany standardní velikosti. Dalšími nápady jsou sprchová vanička se závěsem. Téměř všichni majitelé se zbavují legendárního okna v koupelně, pokud nějaké mají. Na jeho místě můžete také postavit výklenek s osvětlením.
Obecně platí, že osvětlení koupelny je problém, kterému bude také třeba čelit se vší vážností. Protože standardní lampa nad dveřmi není vždy to, co vypadá podle moderních standardů dostatečně.
Dříve se obvykle používal k ukládání objemných sezónních věcí a domácích zvratů. Poté, co se poněkud změnil formát chat a jejich využití, prošel změnou i typ prostor zvaný spíž. Stále častěji najdete spíže předělané na šatny.
Zajímavý! Někteří vybavují spíž pro uložení různých komponentů pro hobby. Zde samozřejmě můžete skladovat stavební materiály po dobu opravy.
Balkon
Balkon panelu Chruščov by neměl být zbytečně zatěžován. Dá se tu zasklet a zařídit jako místo k odpočinku, ale neměli byste sem instalovat masivní úložné skříně a demolovat zde veškerý stavební materiál a další těžké věci. Na stavebním portálu https://birzha-sng.ru najdete nejen potřebné materiály, ale také profesionály, kteří dokážou realizovat všechny vaše nápady.
Zasklený balkon se skvěle hodí do domácí miniknihovny s vysokým nebo nízkým stolem. Zde můžete konečně vybavit křeslo a domácí hru nebo skleník. Někteří umisťují na zasklený balkon celou postel. Ale v tomto ohledu stojí za to vynaložit zvláštní úsilí na zahřátí.
Příklady designu v různých stylech
Pokud vyřešíte hlavní problémy Chruščova: malé množství světla, množství průchozích nebo podlouhlých místností, lze z něj udělat stylové místo.
Chruščovové obzvláště dobře reagují na zónování malováním stěn a používáním povrchů s různými texturami. Abyste ušetřili místo, měli byste přemýšlet o textiliích na oknech: neměly by skrývat prostor, je lepší zvolit svislé závěsy nebo takové, které nedosahují k okraji stolu pod oknem. Na internetu je mnoho fotografií s úspěšnými příklady interiérového designu takových bytů.
Chruščovka je levná varianta bydlení, kterou lze přeplánovat nebo stylově navrhnout požadovaným způsobem. Často se můžete setkat s přestavbou kusu Chruščov-kopeck na jednopokojové byty s velkou kuchyní a obývacím pokojem a dalšími možnostmi.
Když mluví o “Chruščovovi”, mají na mysli stísněné místnosti a nepohodlné uspořádání. Ale bytový program zahájený z iniciativy N. S. Chruščova umožnil mnoha sovětským rodinám získat byty v krátké době. Dosud v nich žijí děti a vnoučata těchto šťastlivců.
Panelové a cihlové výškové budovy byly postaveny během několika měsíců a s nimi – obchody, školy, zahrady, dětská hřiště. V dnešní době jsou lidé selektivnější. Už je nespokojí stísněné stěny maličkých bytů. Je čas na přestavbu.
Funkce rozvržení
Než změníte Chruščova, musíte pochopit, co to je. Téměř ve všech typických projektech mají 2pokojové byty sousední pokoje. Jejich celková plocha je 40-45 m26, obytná plocha – 31-250 m30, výška stropu – 40 cm, tloušťka vnější stěny – XNUMX-XNUMX cm.Vzhledem k tenkým stěnám je tepelná a zvuková izolace slabá. V takových bytech mohou být koupelny kombinované nebo oddělené.
Malá plocha, přítomnost průchozích místností, nízké stropy, nedostatek výtahů v domech činí toto bydlení ne nejatraktivnějším, takže obyvatelé se obracejí k přestavbě.
Hlavním problémem nadcházejících změn je registrace u ZISZ. Tváří v tvář potížím se získáváním dokladů se obyvatelé snaží neinzerovat změny svého životního prostoru. A marně, jelikož byt s nelegální dispozicí nelze prodat, darovat ani podniknout jiné právní kroky.
Mezi pozitivní aspekty patří schopnost odstranit stěny uvnitř místnosti (protože v Chruščovech nejsou žádné nosné stěny) a začít nový projekt s jakýmikoli fantaziemi. Nejčastěji se přestavuje kuchyně a chodba. Mnozí sdílejí koupelnu. V původní podobě koupelna obsahovala umyvadlo a koupelnu samotnou (na pračku nebylo místo). Kombinací koupelny je toaleta ponechána na místě a stoupačku kanalizace nelze přesunout. Koupelna je otočena k jiné stěně nebo je umístěn sprchový kout.
Ve výsledné oblasti je umístěna pračka. Minimální kusy nábytku jsou možné. Chodba se díky spíži zvětší. Vestavěná skříň ji zcela nahradí. Místnosti jsou často spojeny do jedné. A jejich propojením s kuchyní a chodbou můžete získat ateliér. V této možnosti budete muset vyměnit plynový sporák za elektrický nebo postavit příčku jako šatní skříň.
V podmínkách dodávky plynu musí být kuchyně izolována od obytných místností.
V Chruščově je možné demontovat spíže, mezipatra, výklenky a jakékoli technické místnosti. Dveře můžete posunout nebo je vyrobit ve formě oblouků. Je také možné nainstalovat druhé vstupní dveře.
Je povoleno kombinovat obytný prostor s balkonem za předpokladu, že je zateplen. Zároveň se demontuje část nosné stěny pod oknem. Ale radiátory obecného vytápění musí zůstat na svém místě. Nad nimi udělejte barový pult. Při přestavbě dvoupokojového bytu je třeba vzít v úvahu další vlastnosti, nebo spíše to, co nelze udělat:
- dotýkat se nosných stěn (například udělat další okno). Mohou vám umožnit vyrobit dveře, pokud je plánováno rozšíření;
- přenášet radiátory na lodžie a balkony;
- demontovat nebo zazdít ventilační potrubí;
- rozšířit koupelnu, koupelnu na úkor obývacího pokoje nebo kuchyně. To lze provést demontáží spíže nebo zmenšením chodby;
- byty umístěné v různých podlažích nelze kombinovat kvůli instalaci mezipodlažních stropů;
- kuchyň nelze přenést do obývacího pokoje nebo koupelny, ale lze ji pouze rozšířit;
- stejným způsobem není možné přenést koupelnu nebo koupelnu na území obytné oblasti. To je způsobeno nejen složitostí obecného kanalizačního systému, ale také netěsnostmi, které mohou nastat v obytných místnostech sousedů níže;
- přenos plynových potrubí je zakázán;
- demontáž stoupačky kanalizace;
- není možné libovolně připojovat balkony a jiné konstrukce;
- tyto podmínky musí být splněny, aby nedošlo k poškození domu. Jejich nedodržení se trestá pokutou.
S přihlédnutím ke všem zákazům a možnostem je vypracován projekt přestavby k předložení bytové komisi. Je však třeba mít na paměti, že nouzové bydlení není dovoleno přestavovat.
Jak vizuálně rozšířit prostor?
Záběry bytu lze rozšířit banálním způsobem – odstranit všechny stěny. V “dvushki” je to povoleno. Například v rohovém bytě budou po takových změnách v místnosti dvě okna, která místnost prosvětlí. S velikostí si můžete „pohrát“, ale existuje mnoho dalších triků, kterými můžete oklamat oči, aniž byste se uchýlili ke zničení.
Bílá rozšiřuje prostor, zatímco tmavá jej prohlubuje.. Výběrem správného barevného schématu stěn můžete získat další objem. Strop může být zrcadlový. Tím se oko přesune do jiného prostoru. Pokud není připravena radikální řešení, pomůže lesklý strečový strop. Navíc tmavá barva bude více odrážet.
Je možné vytvořit tmavé sádrokartonové konstrukce podél okrajů povrchové úpravy a bílý lesk ve střední části. Tato technika dobře zvyšuje strop.
Samonivelační podlaha s hlubokým vzorem, podélně orientované podlahové desky, světlé lesklé dlaždice v nebytových prostorách – vše bude hrát pro vizuální zvětšení území. V malé místnosti nemusíte zdůrazňovat nábytek. Nechte to splynout s obecným pozadím místnosti. Nemělo by to být moc. Multifunkční transformátory se budou hodit do každého malého prostoru.
Správně navržené okno bude také fungovat. Je lepší odmítnout složitý a nový design. Okno by mělo být jednoduché a světlé. Pokud závěsy spadnou na podlahu, strop se bude zdát vyšší.
Do kuchyně – maximálně žaluzie nebo tenké závěsy. Osvětlení doplní práce na rozšíření prostoru. Je lepší odmítnout centrální lustr. Vhodnější bodové osvětleníumístěné podél stěn. Skleněný nábytek nebo stěny můžete zvýraznit akcenty na obrazech a zrcadlech. Obytné místnosti lze ponechat oddělené, pokud s prostorem pracujete správně.
