Plane house je funkční letní sídlo, které se nachází kolem svahu Banana Beach na ostrově Skiathos v Řecku. Cílem projektu bylo zbavit se omezení mezi vnitřními a venkovními prostory. Vývojem této myšlenky se chopilo architektonické studio K Studio. S výsledkem jejich práce se mohou seznámit návštěvníci našeho informativního fóra.
Bazén byl racionálně umístěn před domem. Nabízí nádherné výhledy do okolí. Severní vítr klouže po hladině bazénu a vytváří osvěžující vánek, který se dostává na terasu a udržuje dům v pohodě. Voda vypuštěná z bazénu a sirovodík uvolněný při vystavení sluneční energii se znovu používají k zavlažování, splachování toalet a při hašení požárů. Stojící na střeše, vyrobené z materiálů šetrných k životnímu prostředí, můžete obdivovat krásnou krajinu. Ani četné stromy rostoucí kolem neruší výhled.
Podobnost domu s letadlem je patrná, pokud se k němu přiblížíte po cestě, která se nachází od moře. Z dálky se jednotlivé části letadla zdají být oddělené, ale když se přiblížíte, můžete pozorovat úchvatný pohled. Vzniká vizuální změnou prostoru.
Podívejte se na video o webu
Vítejte na našich stránkách Krásné domy. zde najdete sbírku světlých a mimořádných interiérů venkovských domů a příklady krajinného designu.
Vyberte sekci
Připoj se k nám
Kontaktujte nás
adresa: Moskva, sv. Nizhnyaya Syromyatnicheskaya 10, budova 2. Design Center ARTPLAY
Dům nebo apartmán u moře v Řecku? Teď to není pohádka. Řekové prodávají rekreační nemovitosti a často za velmi atraktivní ceny. Cizinci nakupují. Zaplaťte ihned nebo na úvěr. Co, kde, kolik – zjistil portál “ZagraNitsa”
Cizinci se zájmem o koupi řeckého resortu se obracejí na realitní kanceláře. „Abyste hráli na jistotu, vyberte si velké společnosti, které jsou na trhu alespoň deset let,“ radí Yana Mantaridi, senior manažerka společnosti Grekodom Development. Kupující obvykle říkají: potřebují byt určité velikosti, blízko moře, s výhledem, takže v blízkosti jsou kavárny, obchody, lékárna – jedním slovem rozvinutá infrastruktura. Rozpočet se přitom často nezveřejňuje. Je dobré, když člověk zná oblast: byl v Řecku a zná podrobně ten či onen region.
Specialista však začátečníkům v této věci vysvětluje: téměř všechny aplikace jsou proveditelné, pokud si například koupíte byt na Athénské riviéře. Proč “skoro”? Protože to nebude rozpočtová varianta. A ne 20 metrů od moře.
Většina kupujících chce bydlení v první linii. Ale existuje jen velmi málo takových objektů v hranicích a předměstích Atén. Často je vzdálenost od domu k moři 300-500 metrů. Obecně platí, že Athénská riviéra, předměstí Atén, jsou považovány za drahé oblasti. Ceny bytů zde začínají od 1000 do 1200 eur/m². A to je sekundární trh! Na primární je to ještě dražší: od 1500 eur / m². Cena se samozřejmě liší a závisí na roce výstavby budovy, stavu, počtu podlaží, přítomnosti výhledu na moře
Vysoké ceny na předměstí Atén jsou zcela oprávněné. Je tam dobrá infrastruktura, vše funguje celoročně. Na poloostrově Chalkidiki jsou nemovitosti o něco levnější, protože život je zde v plném proudu pouze v teplé sezóně. V zimě je tam klid, mnoho obchodů je zavřených. Ale studio o rozloze 32 m² bude stát 26 tisíc eur. Třípokojová vila se dá sehnat za 50 tisíc, pětipokojová pak za 650 tisíc eur. Proto je Chalkidiki velmi oblíbeným regionem z hlediska koupě bytu či domu!
Na ostrovech jsou ceny mnohem vyšší. Navíc apartmány na Santorini mohou stát dvakrát, třikrát nebo dokonce pětkrát více než podobné apartmány na Athénské riviéře! Pozadu nezůstávají ani módní Mykonos, Kréta a Korfu. Východní Peloponés se podle Yany Mantaridi v poslední době dobře prodává. Na zvláštní notu je město Porto Heli s jeho okolím. Nemovitosti v těchto místech jsou drahé, elitní, ale “vycpávka” je plně v souladu s cenou. Navíc mírné klima a neobvykle krásná příroda! Právě v Porto Heli často kupují domy podnikatelé a filmové hvězdy.
Drahé a krásné je byt nebo dům v letovisku Loutraki. Nachází se 80 km od Atén, proslulých svými termálními prameny, lázeňským centrem, vhodným jak pro aktivní mládež, tak i pro odměřenou rodinnou dovolenou. Jednopokojový byt 32 m² (výhled na moře, zařízený a klimatizovaný) v Loutraki lze koupit za 56 tisíc eur. Dvoupokojový byt o rozloze 72 m² – za 85 tisíc. A luxusní třípatrová chata o rozloze 175 m² bude stát 290 tisíc eur.
Bydlení na úvěr
O hypotéku nelze přímo žádat banku. V Řecku je to nyní velmi přísné. Půjčku si nemůže vzít každý Řek, natož cizinec! Ale půjčování existuje: službu může poskytnout realitní kancelář, která spolupracuje s místní bankou. Výše úvěru – ne více než 60% nákladů na bydlení. Půjčka je poskytována v eurech, úroková sazba je od 4,5 do 5 % ročně. Splátky lze prodloužit až na 15 let.
Dlužník musí předložit následující dokumenty:
- cestovní pas nebo občanský průkaz;
- pro obyvatele mimo EU: vízum nebo vstupní razítko, případně povolení k pobytu (v závislosti na okolnostech);
- daňové přiznání za poslední dva roky vystavené v zemi bydliště;
- platový certifikát;
- osvědčení z místa výkonu práce;
- potvrzení o trvalém pobytu;
- Bureau score – potvrzení o půjčkách přijatých v zemi bydliště;
- kopii potvrzení o přijetí TIN (identifikační číslo) v Řecku;
- kopii telefonního účtu vašeho ručitele (může to být právník s trvalým pobytem v zemi nebo občan Řecka).
Nákup rekreačního domu v Řecku má své vlastní výhody. Dovolenou na svém oblíbeném pobřeží můžete každé léto, ačkoli vlastnictví nemovitosti vás neopravňuje k dlouhodobému Schengenu. Na druhou stranu, pokud jste koupili dům za více než 250 tisíc eur, automaticky získáváte povolení k pobytu pro celou rodinu. Platnost dokladu je pět let.
Abyste si nekoupili prase v pytli – byt, na kterém “visí” komunální dluhy a další potíže – znovu se obraťte na důvěryhodné agentury. Před uzavřením kupní smlouvy si společnost musí nemovitost prověřit z právního hlediska, nastudovat její historii. A pokud se objeví nějaké problémy, dejte vědět.
Ceny na ostrovech
Třípokojový byt na Korfu stojí v průměru 100–200 tisíc eur. Dvoupokojový byt na Krétě bude stát 85 tisíc a pětipokojová vila – 480 tisíc eur. V okouzlujícím Mykonosu jsou ceny ještě vyšší. Tam se většinou prodávají obrovské vily v ceně přes milion eur.
Kupující nemusí být přítomen uzavření obchodu. Pokud nemáte čas, ale máte velkou touhu získat dům na pobřeží Středozemního moře, můžete vydat generální plnou moc právníkovi – zaměstnanci realitní kanceláře, se kterou spolupracujete. Postará se o veškerou administrativu, zejména otevře DIČ na vaše jméno a připraví dokumenty k podpisu smlouvy. Před koupí je potřeba přijít pouze jednou – vybrat si dům svých snů. O zbytek se postarají profesionálové!
