Velikost balkonu: standardní rozměry a výpočet užitné plochy

Většina obyvatel bytových domů již ocenila přítomnost lodžie nebo balkonu v bytě. Otázkou však je, jaká by měla být šířka balkonu a zda je možné jeho rozměry mírně rozšířit.

Navíc ne každý rozumí vlastnostem uspořádání těchto prostor a jaké jsou jejich rozdíly. Ale právě oni ovlivňují způsoby, jak zvětšit metry čtvereční bytu. Zda to bude zákoutí nebo prostor navíc v kombinaci s místností, je jen na vás.

Rozdíl mezi balkonem a lodžií

Podle všech regulačních dokumentů by měl být balkon chápán jako plošina, která vyčnívá za fasádu domu na úrovni podlahy. To je jeden z nejvýraznějších rozdílů oproti lóži. V designu balkonové místnosti může chybět jakýkoli prvek, ale je vyžadována přítomnost pozemku.

Na rozdíl od balkonu je v objektu zabudována lodžie. Obecně to lze považovat za pokoj. Má nejen pozemek, ale i tři stěny, které jsou nedílnou součástí stavby. Fasáda je otevřená ve své původní podobě. Tato místnost nikdy nepřesahuje přední část domu. Ve srovnání s balkonem je lodžie schopna odolat velkému zatížení. V případě potřeby jej můžete vybavit topením, což je přísný zákaz pro pokoje s balkonem.

Pro topidlo musíte nejprve získat speciální povolení a koordinovat přestavbu s příslušnými úřady.

Standardní velikosti

Bez ohledu na plán stavby stanovují regulační dokumenty vzdálenost mezi spodním a horním podlažím. Je to 2,6 m. S ohledem na rozměry lodžie je třeba poznamenat, že pro stavbu této místnosti jsou použity dutinkové desky, jejichž rozměry jsou 1,2 × 5,8 m. Obvykle se taková deska dělí na dvě části. V tomto ohledu jsou standardní rozměry po délce místnosti 2,9 m.

Na balkoně by plošina měla vyčnívat za fasádu. Proto je položena deska o délce 3,275 m tak, aby vyčnívala 0,8 m za budovu.

Zde jsou některé typické velikosti balkonů stanovené regulačními dokumenty. Data ukazují rozměry v metrech na základě: délky, minimální šířky a výšky parapetu:

• panelové domy – 3,1 m × 0,7 m × 1,2 m;
• v domech 1970. let – 2,4 m x 0,65-0,8 m x 1 m;
• v Chruščov – 2,8-3,1 m x 0,65-0,8 m x 1 m;
• panelové domy – 5,64 m × 0,7 m × 1,2 m.
• třímetrové lodžie – 3 m × 0,7 m × 1-1,2 m;
• šestimetrové lodžie – 6 m × 0,7 m × 1-1,2 m;

nezapomeňte dodržovat pravidla pro výšku parapetu. Podle všech regulačních požadavků a v souladu s požadavky požární bezpečnosti musí být jeho výška nejméně 1 m.

Podívejte se na video o francouzském rozšíření balkonu:

Typy lodžií a balkonů

Typy lodžií a balkonů

Další pokoje ve formě lodžií jsou rozděleny do několika typů v závislosti na jejich umístění. Jsou rovné, hranaté a boční. Výjimkou jsou lóže, které mají úhlové uspořádání, ale nemají výhled dopředu. Za zmínku také stojí, že tyto pokoje mají různorodé architektonické řešení. V zásadě se liší tvarem struktury: hranatý, půlkruhový, obdélníkový atd.

Pozadu nezůstávají ani balkony. Mohou se lišit nejen tvarem, ale také materiálem, ze kterého je plot postaven. Například kování kovů.

Upozorňujeme na koncept francouzského balkonu. Charakteristickým rysem tohoto designu je úplná absence podlahy. To znamená, že otevřeme balkonové dveře a hned narazíme na kovový plot.

Dnes jsou téměř všechny lodžie a balkony zasklené a používají se jako další čtverce pro rozšíření plochy bytu.

Doporučujeme sledovat video o zvětšení plochy balkonu:

Vypočítáme užitnou plochu

Velmi často existuje něco jako užitečný životní prostor. Není to tak dávno, co toto slovo znamenalo oblast vytápěné části bytu. Mnozí se ptají, jak správně vypočítat plochu bytu. To platí zejména při koupi domu. Při uzavírání kupní smlouvy se rozlišují dvě oblasti:

• která se platí podle smlouvy.
• co je uvedeno na listu vlastnictví;

Řekněme, že kupujete byt o celkové ploše 60 m2. Tato plocha zahrnuje balkón – 5 m2 a lodžii – 7 m2. Po nákupu, po zaplacení účtů za vytápění, je nutné zaplatit celý tarif za 48 m2 a za zbytek s přihlédnutím k koeficientům pro balkon a lodžii 0,5 a 0,3. Pokud je ve smlouvě uvedeno 60 m2, budete muset platit za vše ve stejné výši.

Při koupi domu je proto potřeba pečlivě číst údaje uvedené v investiční smlouvě. Pokud je naopak uveden údaj bez plochy balkonu nebo lodžie, pak tyto prostory nebudou vaším majetkem.

V mnoha ohledech závisí parametry balkonu na ploše bytu a jeho uspořádání. Ve většině novostaveb je průměrná velikost balkonu 6 metrů čtverečních. metrů. Hodnota se liší v závislosti na architektonických prvcích a třídě bydlení. Zvažte všechny možnosti.

Rozdíl mezi balkonem a lodžií

Moderní stavební technologie a dispoziční možnosti smazaly některé znaky mezi balkonem a lodžií – v podstatě různé typy konstrukcí. Je důležité vidět rozdíl mezi nimi při výpočtu užitečné plochy – při provádění bytových transakcí, oprav, přestaveb, dokončovacích prací.

Balkon je místnost, která je různými způsoby připevněna ke stěně budovy a vyčnívá za hranice její fasády. Vnější obvod je oplocený.

Lodžie je přístavba, která je součástí budovy, s jednou, dvěma nebo třemi otevřenými stranami, založená na prvku nosné konstrukce. Fasáda může být zdobena parapetem, arkádou, kolonádou.

Na poznámku. Není těžké vizuálně odlišit balkon od lodžie. Balkon přesahuje obvod domu a lodžie je v něm pohřbena.

Tyto dvě struktury se také liší tvarem. Protože lodžie přesně kopíruje obrys budovy, může mít pouze dva tvary – hranatý nebo obdélníkový.

Standardní typy jsou většinou obdélníkového tvaru. V domech postavených podle individuálních projektů mohou být balkonové konstrukce následujících typů:

• zaoblený;
• zametl;
• trojúhelníkový;
• zkosený;
• Protáhlý.

Mezi další charakteristické rysy těchto dvou designů patří:

1. Design balkonu vystupuje z fasády, lodžie nikoliv.
2. Balkon s budovou má jednu společnou stěnu, lodžie tři. Jsou zde dvě společné stěny v nároží a půlkruhové lodžie.
3. Lodžie na rozdíl od balkonů mají stropy.
4. Zařízení legálního vytápění je možné pouze na lodžích. V tomto případě se však prostor stane součástí celkové plochy bydlení.
5. Při uspořádání plošin na balkonech je nutné vzít v úvahu úroveň přípustného zatížení.

Standardní velikosti

V typických domech, které se staly symboly 50. – 80. let minulého století, byly balkony a lodžie „sériové“. V té době projekční ústavy vytvářely náčrty budoucích budov podle norem. Pak se objevil koncept “standardní šířky balkonu”.

Balkonová deska má ve většině případů následující parametry:

• Šířka rovna 3275 mm;
• Vyčnívání ze stěny – 800 mm.

Desky pod lodžiemi jsou především:

• Šířka 5800 mm;
• Výčnělek – 1200 mm.

Ale hlavní zásadní rozdíl mezi těmito dvěma konstrukcemi je ten, že u druhého typu je deska rozdělena na dvě části (každá 2900 mm) a odděluje dva různé byty.

Poznámka! Jedinou výjimkou je hranatý typ, u kterého se velikost mění spojením dvou plátů.

Tabulka ukazuje standardní rozměry konstrukcí v závislosti na sérii budovy:

Další normativní akt upravuje velikost balkonů a lodžií na geografickém základě. Toto je kapitola 2.08.01-89 SNiP klauzule 3.2. Čím horší jsou povětrnostní podmínky v klimatickém pásmu, tím menší je hloubka konstrukce.

Typy lodžií a balkonů a jejich velikosti

Příroda a národní kultura jsou tak distribuovány, že balkony a lodžie v různých zemích mají své vlastní jedinečné rysy. A mnoho z nich úspěšně zakořenilo v Rusku a na Ukrajině.

• Styl “italský” – vzory tohoto typu se vyznačují různými formami a použitím více dekorativních technik. Jako ploty se používá elegantní, ale složité kování.
• “A la France” – tento styl převládá v domech sovětské éry. Jedná se o malé struktury, které jsou spíše dekorativní než funkční. Dveře mohou být ozdobeny elegantní kroucenou mříží.
• Španělská gotika – obdélníková nebo čtvercová terasa s jednoduchým a stručným dekorem. Obvodové zábradlí orámuje betonový parapet nebo skromná mříž.
• Americké – konstrukce tohoto typu jsou umístěny po celém obvodu domu, odděleny tenkými překlady, zábradlí je nižší než standardní. Relevantní v jednotlivých budovách, hotelech a zařízeních cestovního ruchu.
• Portugalská veranda – nachází se v nízkopodlažní stavbě, může být otevřená nebo uzavřená, žádaná v předškolních vzdělávacích institucích a lékárnách.
• Švédský balkon je u nás nejrozšířenějším typem stavby. Liší se úzkým obdélníkovým výstupkem za linii fasády, jako ploty jsou opatřeny kovové příčky. Parametry závisí na stavební sérii (viz tabulka).

Rozměry takových lodžií zcela závisí na typu budovy a klimatické zóně. Ve středních a severních zeměpisných šířkách jsou výčnělky konstrukcí obvykle malé. To vám umožní neomezovat průchod přirozeného světla. To platí zejména ve vícepodlažní výstavbě, kde horní prostor balkónu tvoří stín pro spodní. Lodžie poskytují více stínu, takže jejich velikost v severních oblastech je menší než na jihu.

Vypočítáme užitnou plochu

Hlavní věcí při výpočtu plochy je přístup ke stěnám a přesnost údajů. To vám umožní co nejpřesněji se vejít do rozpočtu plánovaného na rekonstrukci nebo opravu.

Budete potřebovat následující nástroje:

• měřítko;
• laserový dálkoměr;
• vládce;
• tužka;
• papír;
• kalkulačka.

Můžete se obejít bez optiky (laserový dálkoměr), ale v některých případech vám její použití umožní vyhnout se chybám ve výpočtech. To platí zejména pro nestandardní typy konstrukcí.

Dále postupujte podle plánu:

1. Nejprve se změří všechny strany postav, které tvoří balkon. Parametry jsou okamžitě uvedeny.
2. Náčrt lokality je načrtnut na papíře. Čáry představují rozměry.
3. Výpočty se provádějí na kalkulačce.
4. Čtverec se vypočítá vynásobením jedné strany sebou samým.
5. Obdélník – šířka násobená délkou.
6. Trojúhelník – Výška násobená základnou.
7. Pokud se návrh skládá z více forem, všechny výsledné výpočty se sčítají.
8. Uplatňuje se redukční faktor 0,5 (pro balkony), 0,3 (pro terasy), 1 (pro verandy). Tato hodnota se vynásobí výslednou plochou prostoru.

Poznámka! Dodatek B, odstavec B. 2 SNiP 31-01-2003 jasně upravuje oblast otevřených ploch. Rozměry balkonu se měří podél vnitřního obrysu, nikoli vně.

Navržený plán je určen pro vlastní měření. Pokud se této záležitosti chopí začátečník, jsou možné chyby, zejména ve složitých strukturách. Pokud je k opravě pozván tým, je lepší svěřit určení užitné plochy odborníkům. Nejčastěji je tato služba poskytována zdarma.