Balkony často prosakují kvůli dešti a sněhu. Pokud sousední balkon nahoře není zasklený, pak déšť a sníh, který na ně padá v takové místnosti, může prosakovat stropem do bytu níže.
Co dělat, když se balkon sesune shora nebo z bočních stěn? V tomto článku se podíváme na to, co zatékání způsobuje, jak se s nimi vypořádat a kdo by měl balkon opravit.
Kam jít, když balkon zatéká
Střecha balkonu horního patra musí být opravena správcovskou společností
Pokud zatéká balkon v posledním patře, napíšeme žádost na bytové a komunální služby, jsou povinni provést opravu sami nebo vrátit částku vynaloženou na opravy majiteli bytu. V případě havarijního stavu balkonu se bytové a komunální služby opraví samy.
V ostatních případech (pokud se byt nenachází v nejvyšším patře) bude nutné provést opravy na těsnění na vlastní náklady se zapojením odborníků ze stavební firmy nebo vlastníma rukama.
Co způsobuje úniky
K netěsnosti může dojít jak na otevřeném balkoně, tak na zaskleném balkonu během dokončovacích prací, pokud je ve stěnách nebo stropě i sebemenší prasklina. Netěsnost musí být okamžitě opravena, jinak vlhkost povede k tvorbě plísní a zničení kovových armatur.
Příčiny úniku na balkoně:
- nesprávně nainstalovaný nebo žádný zpětný tok;
- výztuž se začíná hroutit, což vede k tvorbě nových a širších trhlin;
- nad balkonem není střecha nebo je střecha v havarijním stavu;
- potěr je nesprávně naplněn, odtok je nad úrovní podlahy;
- střecha horního patra je provedena bez sklonu, to vede ke stagnaci vody, beton má tendenci absorbovat vlhkost přes póry, vede ke korozi výztuže a tvoří se trhliny.
- v panelech jsou praskliny, mikrotrhliny, třísky;
- těsnění švů, spojů špatné kvality nebo rozpadu;
- balkon v patře není zasklený;
Vzhled nejmenších trhlin na stěnách a stropu balkonu, stagnující vlhkost může vést k přetečení vody na balkon, i když je zasklený.
Výběr tmelu
Nejpružnější polyuretanový tmel
Pokud balkon teče, je naléhavé únik opravit. Na trhu je obrovská škála tmelů, takže s výběrem nemůžete udělat chybu.
- silikon není dostatečně plastový, nevydrží velké zatížení, nedoporučuje se používat pro venkovní práce;
- akryl je zničen náhlými změnami teploty, není plastový, švy ošetřené takovým složením začnou časem vytékat;
- thiokol se skládá ze dvou složek, ale má nižší odolnost než silikon;
- polyuretan je velmi plastický, při nákupu musíte věnovat pozornost značce tmelu, který vydrží vystavení ultrafialovým paprskům.
Polyuretanový tmel je nejlepší pro utěsňování balkonů.
Oprava netěsnosti stropu
Pokud zatéká strop balkonu, co mají dělat sousedé v patře? Nejprve zjistíme místo úniku, může být nažloutlé nebo nahnědlé.
- Povrch stropu očistíme od prachu, nečistot, odlupovaných stavebních materiálů, odstraníme omítku, povrch otřeme vlhkým hadříkem bez použití saponátů.
- Povrch zpracujeme základním nátěrem, počkáme na zaschnutí. Základní nátěr dodává povrchu odolnost a podporuje větší přilnavost stavebních materiálů k sobě.
- Všechny trhliny, i ty nejmikroskopičtější, se rozšíří pomocí brusky a vyplní polyuretanovým tmelem.
- Švy zatmelíme, v průsečíku stropu se stěnou a v průsečíku s balkonovým rámem švy uhladíme plastovou nebo dřevěnou špachtlí namočenou v mýdlové vodě, aby se na ni nelepil tmel.
- Na rám balkónu je nutné nainstalovat hledí, zpracovat spoj mezi hledím a rámem tmelem.
Hydroizolaci lze provést obkladovými materiály
Pokud na balkon shora zatéká, je nutné kontaktovat sousedy, aby balkon také utěsnili.
Co dělat, když balkon nadále proudí. Po ošetření tmelem se provádějí vážnější práce na utěsnění švů na balkoně. Chcete-li to provést, vyberte materiály rolí nebo tmel pro obložení.
obkladové materiály se snadněji provádějí hydroizolací. Tuto práci lze provést vlastníma rukama, podlaha, strop, boční stěny jsou pokryty v několika vrstvách polyuretanovým tmelem. Pro první aplikaci použijte stříkací pistoli nebo molárový kartáč se syntetickými štětinami, vrstvy se nanášejí přes balkónovou desku.
Druhá vrstva se nanáší po otočení první (po několika hodinách) po desce. Před nanesením druhé vrstvy se povrch navlhčí. Po dobu tří dnů, aby povlak nepraskal, je povrch neustále navlhčen.
Při instalaci rolovací hydroizolace jsou spoje pokryty a ošetřeny tmelem. Chcete-li nainstalovat takový ohřívač na střechu, je lepší pozvat odborníky, protože práce ve výšce je spojena s rizikem pro nezkušené osoby.
Těsnění spár musí být provedeno nejen v případě netěsností, ale také pro preventivní účely.
Pokud jsou trhliny velmi hluboké, nejprve je vyfoukejte polyuretanovou pěnou (po navlhčení trhliny zevnitř), poté na pěnu naneste tmel. Tmely neulpívají na detergentech.
Nátěrová hydroizolace
Jedná se o aplikaci několika vrstev vodoodpudivého tmelu na povrch. Pro nátěry a penetraci jsou k dispozici tmely.
Mazací tmely jsou výrobky na bázi bitumenu a pryže, cementu s polymerem, mají dobrou přilnavost k povrchům z kamene, polyuretanu, betonu.
Penetrační kompozice jsou vyráběny na bázi cementu, křemene a přísad chemicky aktivních látek. Kompozice je prášek, který před zahájením oprav vyžaduje zředění vodou. Mají dobrou přilnavost k betonovým plochám balkonu.
Roletová hydroizolace
Instalace izolace role bude vyžadovat určité zkušenosti a nástroje. Na povrch položíme pláty střešního materiálu a zahřejeme jej pro lepení pomocí vysoušeče vlasů nebo plynového sporáku.
Lepí se materiály s lepicí základnou, například penofol. Penofol má kovový povlak, poskytuje hydroizolaci a parotěsnou zábranu na balkoně.
Oprava netěsnosti střechy
Pokud střecha na balkoně zatéká, ihned provádíme její opravu. Čím déle bude voda stagnovat, tím rychleji začne kolaps povrchu desky, což povede ke zničení výztuže.
Pokud lze netěsnost nejprve opravit, pak po uplynutí termínu opravy může být nutná generální oprava.
Pokud z balkonu právě začalo zatékat, prohlédněme střechu. Když je hydroizolační materiál zničen, koupíme stejný materiál, vyřízneme z něj omítku o 10-20 cm více než je poškozená oblast a svaříme tavidlem, brousíme, natřeme barvou odolnou proti vlhkosti. Chcete-li se dozvědět více o tom, jak opravit únik, podívejte se na toto video:
Co dělat, pokud potřebujete generální opravu:
- Demontujeme starou střechu, rozšiřujeme trhliny, sledujeme stav výztuže (pokud se jedná o desku) a rámu, pokud je střecha vyrobena z lepenky.
- V případě potřeby se z ocelových profilů vyrobí a namontuje kovový rám.
- K rámu je připevněna dřevěná nebo kovová přepravka.
- Zhora je hydroizolační vrstva upevněna sešívačkou nebo samořeznými šrouby v jednom kuse.
- Je instalován střešní materiál.
Všechny dřevěné a kovové prvky ošetřujeme ochrannými přípravky.
Oprava střechy v posledním patře
V horních patrech může být střecha vyztužena výztuhami nebo výztuhami a výztuhami.
Konzolová střecha je samostatná konstrukce, její rám je připevněn pouze ke stěně, není připevněna k balkonu, je snadnější instalovat a její oprava bude levnější.
Má nízkou tepelnou izolaci, dobrý přenos tepla. Měření tepla se provádí pomocí lehkých materiálů. Chyby při instalaci balkonové střechy, které vedou k netěsnostem, naleznete v tomto videu:
Konzolová střecha je připevněna k rámu balkonu a tvoří s ním jednotnou konstrukci, lépe udržuje teplo a je schopna odolat značnému zatížení. K utěsnění takové střechy můžete použít jakýkoli materiál.
Pokud je střecha domu šikmá, pak je střecha balkonu šikmá.
Pokud balkon zatéká, můžete práci na odstranění úniku udělat sami. Někdy stačí minimální náklady na odstranění úniků vody na stropě nebo na stěně balkonu. Abyste se vyhnuli situacím s neočekávanými úniky na balkoně, musíte pravidelně provádět preventivní opravy.
