Inspekce bytu termokamerou se z velmi specifické služby dokázala proměnit v oblíbenou metodu kontroly, která umožňuje identifikovat stavební nedostatky nebo zdroje úniků tepla v již postavené budově. Jak je to skutečně relevantní, jaké jsou vlastnosti střelby a měření, zda je při převzetí bytu potřeba vyšetření termokamerou nebo se bez ní obejdete – budeme hovořit v tomto článku.
Nová služba na trhu opravárenských a stavebních a znaleckých prací se těší velkému zájmu těch, kteří si chtějí být jisti kvalitou bytové výstavby. Problémy s novostavbami tradičně vyvolávají vážné obavy mezi kupujícími čtverečních metrů. S pomocí termokamery, pokud nelze vyřešit všechny problémy, tak alespoň upozornit na nedostatky v přejímacím listu a zohlednit je při opravách. Energetický audit je neméně žádaný v již obydlených domech. Pokud nechcete „vytápět ulici“, můžete jednoduše prostudovat stávající problémové oblasti a vyřešit problém odstraněním studených mostů.
Proč potřebujete vyšetřovat?
Za prvé vyšetření s použitím speciálního vybavení je nutné k identifikaci následujících bodů.
- Průzkumy individuálního bydlení. Při koupi nového domu či chaty, kontrole práce stavební firmy, prohlídce objektu pomocí termovizního zařízení lze posoudit případné tepelné ztráty. Podle statistik 9 z 10 objektů deklarovaných jako energeticky nenáročné bydlení nesplňuje parametry deklarované developerem. Průzkum, pokud je proveden formálně, může být vyjednáváním nebo jednáním s prodávajícím o dodatečném zateplení budovy.
- Kontrola kvality tepelné izolace v novostavbě. Při přebírání nového bydlení takové zkoumání sám developer neprovádí. Ale podpisem přejímacího listu kupující automaticky souhlasí se všemi nezjištěnými závadami. Pokud byla měření provedena z podnětu nového vlastníka, lze jejich výsledky použít k potvrzení nároků na kvalitu stavby. Přejímací zkouška je v tomto případě využívána formou komplexní kontroly uvnitř i vně objektu.
- Zjišťování úniků tepla v již postaveném bydlení. Studie povrchové teploty odhaluje mezery ve spojích mezi deskami a další skryté zdroje problémů. Objevují se také stopy houby, plísně, vlhkosti pod tapetami.
- Výpočet tepelné izolace. Natáčení stěn termokamerou pomáhá určit parametry tepelné vodivosti materiálů, umožňuje zefektivnit výběr tepelné izolace. Vlastní charakteristiky tepelné vodivosti stěn, podlah, střech v již postavené budově bude mnohem obtížnější a nákladnější vypočítat jiným způsobem.
- Periodická kontrola kvality tepelné izolace. Takový audit, prováděný každých 5-7 let, umožňuje úspěšně identifikovat a rychle odstranit možné problémy, které časem vznikají v důsledku smršťování materiálů. To platí pro rámové domy, kde se minerální vlna používá jako ohřívač, stejně jako pro budovy z kulatiny, jejichž stěny vyžadují pravidelné tmelení.
Je důležité pochopit, že úplný termovizní průzkum nemusí být vždy proveden v plném rozsahu.
Pokud jsou zjevné problémy s vnější stěnou domu, střešní krytinou, okenními nebo dveřními otvory, stačí provést výběrové vyšetření. Údaje budou prezentovány ve formě zprávy nebo mapy znázorňující tepelnou vodivost materiálů. Ve druhém případě je sestaven plnohodnotný termogram s měřením teploty a údaji o jejich souladu s normami.
Postup kontroly
Proces provádění výzkumu prováděného termokamerou se nazývá energetický audit. Provádí se pomocí speciálního vybavení. Verze s čistě teplotními senzory bez vizualizace na obrazovce se nazývají pyrometry. Termokamery mají obrazovku, která umožňuje vizuálně demonstrovat rozdíl teplot.
Při provádění kontrol pomocí takového zařízení je velmi důležité dodržovat určité předpisy – je to stanoveno požadavky GOST R 54852-2011. Pokud budou údaje v budoucnu sloužit jako oficiální podklad pro kontaktování orgánů technického dozoru nebo Ministerstva pro mimořádné situace, správcovské společnosti, musí kontrolní zpráva plně odpovídat všem stanoveným normám.
Specialista se ve své práci nejen opírá o získaná měření, ale také je porovnává se zavedenými normami. Poměrně přísné požadavky jsou kladeny i na samotné zpracovatele energetického auditu. Pracovat mohou pouze vysoce kvalifikovaní odborníci se specializovaným inženýrským vzděláním a osvědčením o nezbytném přijetí.
Postup pro provádění termovizních studií by měl být následující.
- Primární kontrola. Je to nezbytné pro posouzení objektu, pravděpodobně určení zón, kde jsou teplotní indikátory nejstabilnější.
- Stanovení kontrolních bodů. V budoucnu se stávají základem pro matematické výpočty, na kterých je založen provoz zařízení.
- Měření teploty uvnitř i vně objektu. Stanovení vlhkosti vzduchu. Při kontrole venku je také indikována a zaznamenávána rychlost větru.
- Okamžité focení s využitím termokamery. Pokud má být vytvořeno panorama, všechny snímky zachycují 10 % předchozího snímku.
Posloupnost akcí se aplikuje na všechny části a detaily objektu. Studie se provádí po zónách s povinnou registrací všech fází průzkumu snímek po snímku. Zpracování výsledků provedených měření se provádí pomocí počítačových programů, nezbytně se berou v úvahu korekční faktory relevantní pro konkrétní objekt. Na základě výsledků je sepsána potřebná podkladová dokumentace s podpisem znalce.
Kontrola termokamerou není rychlý postup. V průměru to trvá 1 až 5 hodin. Existují ale mobilní termokamery, které umožňují rychle identifikovat problémová místa.
Používají se k odhalování plísní na stěnách pod tapetami, netěsnostem vodoinstalace, kontrole komínů a průchodnosti topných trubek.
Prohlídka domu termokamerou, nebo jak by bylo správnější nazvat energetický audit budovy, je velmi módní a ne vždy levná služba.
Mnoho firem a soukromých řemeslníků, kteří si koupili drahou luxusní termokameru, ji začalo nabízet téměř všude. A má taková studie smysl, podívejme se na ni podrobněji.
Za prvé, pokud provedete tento průzkum úplně, měli byste vědět, že by měl stát mnohem více, než nabízejí jednotliví soukromí obchodníci (5–6 tisíc rublů). Ti, kteří si takový přístroj koupili, aby si vydělali, jistě řeknou, že bez tohoto vyšetření nikde.
Potřebují jen vrátit své investice. A nevěřte, že taková práce trvá jen pár minut. Za prvé je to čas specialisty strávený při příjezdu a odjezdu, náklady na palivo a maziva.
Odpisy zařízení, předběžné jednání po telefonu. Vlastně focení v zimě v mrazu, lezení přes závěje, schody a keře. A to vše v určitou denní dobu.
Příprava reportu. Doručení toho a podrobné vysvětlení co je co. Zpracování informací je totiž zpravidla mnohem dražší než nezpracovaná data ve formě červeno-modro-žlutých obrázků.
Kompetentní specialisté si před odjezdem vyžádají přes WhatsApp fotografie těch povrchů, které je třeba prostřílet. A často poté dokonce odmítají odejít (normální přístup neexistuje, všechny stěny v domě jsou obloženy nábytkem, vše je ověšené obklady).
A pokud už odešli, pak se nedivte, jaké účty se po takových vyšetřeních vydávají.
Technické prostředky, které bude nutné zapojit do energetického auditu, navíc vyžadují mnohem více než jednu termokameru. Například stejné vzduchové dveře.
I když pokud použijete pouze jeden z nich, tak ani zde nebude velký rozdíl. Obrázek rohů stěny ke stropu bude po ucpání všech větracích otvorů a vytvoření přetlaku +50 milibarů nebo podtlaku -50 milibarů o něco více filtrován.
V praxi na tom příliš nezáleží, protože ve skutečnosti v domě nežijeme s přebytkem a ne s nedostatečným tlakem.
Proč se lidé o takovou službu začínají ucházet? Hlavním důvodem je, že se jim zdá, že kvůli vysokým tepelným ztrátám platí za plyn a elektřinu příliš mnoho peněz.
A je třeba pochopit, kde jsou tyto tepelné ztráty, aby bylo možné opravit „zárubně“ stavebníků nebo je naopak prezentovat jako tvrzení. Ohledně toho druhého budete muset oslovit nikoli soukromého obchodníka, ale odbornou společnost, která vydá oficiální závěr.
Jen reportáž s termovizí od jistého mistra, který vám termokamerou prostřelil stěny, podlahu a střechu, to nikdo nebude brát vážně. Ano, a opravdu nebudete vědět, co s těmito údaji dělat a jak jsou přesné.
Nejčastěji tuto službu žádají lidé nejen usazení v nových domech, ale i ti, kteří v nich nějakou dobu bydlí. To znamená, že skutečně vidíte, že vaše výdaje jsou vysoké, v domě je zima a není možné ho pořádně zahřát.
Pozvete člověka s termokamerou. A přitom bude určitě čelit nějakým problémům, o kterých možná bude mlčet.
Kompetentní termovizní průzkum je technicky složitá věc. A negramotný, který se provádí v 90% případů, vám neposkytne žádný užitečný obrázek. Z několika důvodů. Zde jsou ty hlavní.
Například téměř vždy je váš dům na nějakém místě, ohraničeném plotem. A mistr nebude moci střílet přes tento dům ze všech stran, protože být v jednom bodě fyzicky nezachytí celou stěnu termokamerou.
Mezitím je velmi důležité mít celkový obrázek. Protože pokud nezachytíte celou zeď, pak budete nuceni ji posbírat ze samostatných kousků a následně je poskládat.
Není divu, že různé modely jsou vybaveny objektivy s různou ohniskovou vzdáleností. V dražších je dokonce možné udělat panorama z fragmentů studovaného předmětu.
A jednotlivé kusy ve stejnou dobu mohou dát úplně jiné teploty. Proč se tohle děje?
Za prvé, doba měření se bude lišit. Za druhé, jiný úhel a vzdálenost střelby.
Za třetí, při měření jednoho kusu bude slunce za mrakem a na druhém bude vycházet zpoza něj.
A nejdůležitější podmínky pro energetický audit:
- nedostatek přímého slunečního světla (slunce je mlhavé nebo brzy ráno a pozdě večer, když přímé sluneční světlo není)
- nedostatek větru
Protože pokud je vítr, značně to zkreslí celkový obraz. Navíc při měření různých stěn se může měnit i rychlost větru.
Prostřelili střed stěny, vítr byl 2 m/s. A při měření po stranách je to již 5-7 m / s. A to vše je velmi těžké vzít v úvahu.
Nezískáte tak věrný obrázek o teplotním stavu povrchu. Jako příklad můžete vzít jeden bod na zdi a změřit jeho teplotu nejprve z jednoho rohu domu a poté z druhého.
Budete se divit, ale při stejném nastavení termokamery získáte jiné indikátory. Pokud tedy nemáte kompletní obraz celé stěny, pak je do termovizního průzkumu vnesena značná chyba.
Když je dům již obytný, má vždy stacionární nábytek, který nelze demontovat.
Pokud je tedy u stěn uvnitř domu sprchový kout, kuchyňský nábytek, skříň atd., pak budou tato místa před vyšetřením skryta.
A obraz, který v těchto bodech vidíte venku, nemusí být ani zdaleka pravdivý. To je vysvětleno skutečností, že u obvyklého „koláče“ stěny uvidíte pouze teplotu povrchu, která bude ovlivněna pouze vnějšími podmínkami.
Co se stane zevnitř, se nedozvíte. Proto je pro vnitřní měření potřeba „čistá“ místnost.
Největší problém je střecha. Nejčastěji je to ona, kdo je špatně izolovaný.
Standardní střecha má sklon. A být dole s termokamerou, tak pán neuvidí prakticky nic.
Jen tím, že se vzdálíte někam hodně daleko, pod hodně ostrým úhlem, to nějak prostřelíte.
Proto je pro kompetentní odstranění termogramu ze střechy téměř vždy vyžadována kvadrokoptéra.
Dalším problémem je, že termogramy lze pořizovat pouze v případě, že rozdíl teplot uvnitř a vně domu je alespoň 15 stupňů. Zde platí zásada – čím více, tím lépe. Není možné provádět měření na teplém jaře, v létě nebo na podzim.
Rozdíl musí být alespoň 15 stupňů, jinak nic neuvidíte. Co jsou to stejné 15C?
Například při +20 stupních uvnitř a nule venku lze měření provést, ale stále je lepší to dělat v zimě. Zde však budou zasahovat i vnější faktory.
Pokud se trochu opozdíte a na střechu již napadl sníh, tak pod tímto sněhem nic neuvidíte. Kdyby to bylo jen 1cm tlusté, nemluvě o nejhorších podmínkách.
Všichni mistři čelí výše uvedeným problémům, ale zpravidla nepřinášejí zákazníky aktuální. Výsledkem je, že v 90 % případů je stejný termosnímek získán na různých objektech.
Máte okna a základy. Někde v oblasti základů a oken bude teplota o něco vyšší a vždy.
A k čemu ti to je? Kdyby bylo zpočátku jasno bez termokamery. Termokamera je optické zařízení. Nevidí, co se děje uvnitř vašeho pláště budovy.
Můžete si koupit kvalitní pyrometr a provést stejný termovizní průzkum sami, jen s tím rozdílem, že nemáte videoobrazovku.
Na obrazovce máte zeď, kde můžete posouvat body měření a vizuálně vybírat místo, které vás zajímá.
Abyste mohli udělat totéž s pyrometrem, budete muset nakreslit stejnou zeď na kus papíru a ručně střílet body. Poté přeneste teplotu do výkresu.
Rozdíl mezi pyrometrem za 10-15 tisíc rublů a termokamerou za 500 tisíc je pouze v tom, že ve druhém případě nemusíte nic kreslit.
Proto se zamyslete, možná nemá smysl kupovat tak drahý přístroj na taková vyšetření.
Jak jsme již zjistili, termovizní průzkum je vhodné objednat až v zimě nebo pozdním podzimu. Ale pokud jste již žili do zimy, pak jen počkejte, až napadne sníh.
Většinu obrazu a své problémy snadno uvidíte bez termokamery. Na co si dát pozor a kde hledat?
Jakmile napadne sníh, okamžitě to ukáže všechny vaše „díry“, které jsou na hlavní příčině tepelných ztrát – střeše. A jak již bylo zmíněno dříve, právě to je nejobtížnější zkoumat bez letadla.
Když sněží a jsou mrazy 20 stupňů, pokud se na převisu římsy objeví rampouchy a na samotné střeše sníh neleží v souvislém klobouku, ale pouze v oddělené oblasti, jasně to naznačuje, že horní část domu je špatně izolovaný.
Sníh obkreslí místo, kde není izolace nebo odkud vychází teplo.
Pokud bez kvadrokoptéry nemůžete plně zkontrolovat střechu, ale zároveň jasně vidíte přítomnost rampouchů v zimě (ne na jaře v březnu), tak proč potřebujete termokameru, abyste pochopili, že vaše střecha je plná díry.
Střechu jsme vymysleli, ale jak zjistit něco o stěnách bez speciálních přístrojů. Zde je velmi dobré určit infiltraci přítomností tzv. „bugů“. Vypadají takto.
Tyto “štěnice” se tvoří v místech, kde vzduch vystupuje z domu na ulici. Vzduch obsahuje vodní páru, která při poklesu teploty kondenzuje a krystalizuje.
Pokud jste tedy takové útvary viděli někde uvnitř domu nebo venku (pod krytinou, u oken), opět nepotřebujete žádné termovizní zařízení, abyste zjistili, kde se teplo ztrácí.
Jak bylo uvedeno výše, termovizní průzkum často není v soukromém domě nezbytnou věcí (je to úplně jiný příběh o průmyslových zařízeních a velkých budovách).
Pokud jste vydrželi do zimy, pak je většina problémů snadno vidět i bez jakékoliv termokamery.
Vyšetření tímto přístrojem není záležitostí pro koncového uživatele a o to více není jeho nákup pro soukromé účely absolutně racionální. Toto je nástroj pro profesionály a pro ty, kteří by měli mít v sadě spoustu dalšího speciálního vybavení.
Termokamera je určitě dobrá na řešení problémů a úniků chladicí kapaliny v podlahovém topení.
Lze jej také použít ke kontrole a zjištění poškození topného kabelu.
Nebo se podívejte, kudy chladicí kapalina v baterii chladiče prakticky neprochází.
Ale komplexní prohlídka vašeho domova, navíc od nějakého soukromého mistra, je často fikce a vyhozené peníze.
Fanoušci termokamer tvrdí, že takový průzkum poskytuje informace během několika sekund. Faktem ale je, že v 90 % případů jde o zbytečná data.
Ano, uvidíte místa infiltrace, ale protože většinou nemáme dostatečné větrání, ucpání těchto míst to jen zhorší. Zařízení ukáže něco užitečného pouze v případě, že je dům absolutně vzduchotěsný.
Navíc je na více než 12 hodin vyloučena výměna vzduchu s ulicí (otvírání-zavírání vstupních dveří). Teplota všech materiálů musí být jednotná. Dům by měl být navíc prázdný, bez jakéhokoli nábytku.
Navíc infiltrace malými trhlinami nemá prakticky žádný vliv na průtok chladicí kapaliny a tento vzduch stále potřebujete pro ventilaci.
Samozřejmě, pokud váš přítel může poskytnout takovou službu zdarma nebo za pouhé haléře, proč ne. Možná budete mít štěstí a najdete nějakou vizuálně neviditelnou zárubeň.
Například nepoložená nebo netěsná izolace na spoji mezi krytinou a izolací stěny.
Nebo to, že polovina oken je foukaná podél svahů (špatná montáž a stará pěna), a druhá polovina podél gumiček (je nutná úprava).
Samozřejmě, pokud o možných problémech netušíte nebo nemáte ani náznak výše uvedených nevýhod, které o své přítomnosti doslova „křičí“ (námrazy, štěnice, chlad z oken atd.), pak není o čem ponecháno doufat specialistům.
Jejich práci však kontrolujte a kontrolujte s přihlédnutím ke všemu výše uvedenému.
Ve všech ostatních případech se jistě nevyplatí u kohokoli objednávat drahé vyšetření a tím spíše kupovat termokameru jen kvůli této záležitosti.
Průzkum samozřejmě v některých případech nemusí být špatné rozhodnutí, ale zákazník většinou nechápe, proč to potřebuje a co s těmito daty později dělat. Nebuďte takový zákazník.
