Oprava garáže: oprava střechy garáže, oprava podlahy, stěn, slepých ploch

Družstevní garáže postavené ve XNUMX. století byly pro jejich majitele skutečným úspěchem. Ale jak operace postupovala, všechny chyby stavitelů se projevily: neustále vlhké zdi a základy ničily budovy. Ivan Stoletov se s tímto stavem nemohl smířit. Čteme o tom, jak vyhrál boj s vlhkostí.

Náš blok družstevních garáží se nachází ve spodní části svahu (obr. 1). Místo je sice výhodné (u domu), ale některé garáže, včetně té mé, jsou z jedné strany zaříznuté do svahu, proto jsou zejména na jaře a na podzim neustále zaplavovány.

Situaci zhoršovaly chyby vzniklé při stavbě garáží: vrata byla posazena nízko – téměř na zemi, izolace základů, suterénu a stěn přiléhajících k rokli byla nekvalitní a vůbec neexistoval odvodňovací systém (obr. 2). V garáži a sklepě byla neustále cítit vlhkost (nezachránilo ani větrání). V důsledku toho kovová vrata zrezivěla, omítka se drolila, cihla zdi obrácená do rokle se odštípala, strop zčernal, zásuvky a vypínače zoxidovaly a rychle selhaly. Kvůli nízkému dosednutí brány v zimě bylo problematické dostat se do garáže – často bylo nutné prolomit led před vjezdem.

JEDNOU JSEM OPRAVOVALA

Svého času jsem olemoval strop a udělal falešnou stěnu z dřevovláknitých desek na dřevěném rámu, omítnutý (na tekuté sklo) vnější cihlovou stěnu obrácenou k rokli. Venku naproti bráně jsem každé jaro a podzim kopal provizorní malé odvodňovací a záchytné příkopy. Žlaby jsem zavěsil na kovové konzoly, provedl hydroizolaci stěn základů suterénu. To ale problém nevyřešilo – vlhkost nezmizela a vlhkost dále ničila budovu a „movité věci“. Nastal čas řešit všechny problémy komplexně.

Co dělat?

Vytvořil seznam prací. Venku plánoval udělat novou střechu, zvětšit přesah střechy a předělat okapy, zajistit odvod dešťové vody ze strany svahu, opravit vnější omítku stěny, udělat dobrou svislou izolaci základů a stěn, zajistit betonovou záslepkou a vjezdovou rampou do garáže s co nejvyšším převýšením nad úroveň terénu zhotovit přístřešek nad vrata.

Uvnitř plánoval vyměnit starou omítku za novou (nebo opravit starou), vymalovat stěny, olemovat nový strop. A samozřejmě bylo nutné vyřešit problém s bránou.

LEPŠÍ UDĚLEJTE SAMI

Od využití jeho služeb mě odradil odhad zhotovitele na uvedené práce: jejich cena se ukázala být srovnatelná s cenou samotné garáže. Přitahování smluv bylo mnohem levnější, ale termíny byly zpožděny. Potřebovali jsme také neustálé sledování práce, museli bychom zajistit pracovníkům materiál. Rozhodl jsem se dělat vše ručně.

ROOFING

Pracoval s přítelem. On má baterku na fixaci hydroizolačního koberce a já mám venkovský plynový válec. Měli jsme zkušenosti se pokrývačskými pracemi, takže jsme to zvládli asi za 4 hodiny. A uhodl počasí: den byl teplý a suchý.

PRODLUŽOVAT NAD HLAVOU

Před instalací měkké střechy bylo nutné uspořádat drenážní systém a chránit stěnu garáže před deštěm. Kvůli malému převisu (obr. 3) voda neustále narážela na zeď a ničila omítky nejen venku, ale i uvnitř garáže.

Žlaby na ocelových konzolách dlouho nevydržely: ukázalo se, že jsou atraktivní pro děti hrající si na horolezce. Bylo nutné udělat přeliv nepohodlný pro mladé horolezce a takový, aby zabránil dešti narážet na stěnu a základy.

Našel jsem řešení. Připevnil jsem plechy železa podél okraje střechy samořeznými šrouby a uvolnil jejich okraj 20 cm od stěny garáže. Vnější okraj listů je ohnutý dolů (obr. 4). Shora byl tento pás překryt druhým pásem železných plechů, vyrovnávajících ohyby na vnějším okraji. Ke vzniklému ohybu (dvojitá tloušťka) byl již ke žlabu připevněn podomácku vyrobený žlab, pomocí kovových šroubů.

Všechny spoje a spoje byly pokryty studeným tmelem a koberec byl přelepen přes plechy převisu, zachycující okraj okapu. Při malém dešti voda stéká žlabem a při lijáku přebytečná voda přeteče a stéká po boku žlabu na zem nebo na betonovou dlažbu, aniž by spadla na zeď a základ.

HLEDÍ

Použité plechy (zbytky z rekonstrukce venkovského stavení) šly na zakrytí hledí, které jsem připevnil k nosníkům samořeznými šrouby.

Jako chodby sloužily lehké kovové profily (pro sádrokarton), vyztužené dřevěnými tyčemi (s bitumenovou impregnací), které byly připevněny k ocelovým konzolám pomocí šroubů ⌀ 6 mm. (obr. 5).

Konzoly připevněné na cihlové zdi pomocí kotevních šroubů 0 14 mm. Všechny konstrukční detaily byly pokryty bitumenovým lakem na bitumenovém tmelu.

OPRAVA OMÍTKY

Odmítl jsem nabídku specialistů na kompletní výměnu staré omítky za novou. Poklepal kladivem na zeď směřující ke svahu, aby hledal mezery. Míst se zjevnými závadami bylo málo. Do dutin jsem napumpoval směs jemného písku, cementu, lepidla na dlaždice a PVA domácí injekční stříkačkou, uzavřenou vodou. Konzistence směsi byla různá a závisela na velikosti dutin. Na velké jsem připravila hustší směs a na malé tekutější. Složky pro směs byly odebrány v přibližně stejných poměrech. Malé dutiny byly vyplněny kompozicí skládající se z prášku lepidla a PVA.

Domácí stříkačka – těsný plastový sáček se štěrbinou v jednom z rohů, který byl naplněn směsí a vtlačen do štěrbiny.

Na zaschlou omítku stěny jsem nanesl širokou špachtlí studený tmel, který jsem předtím na zeď přilepil sklolaminát pomocí stejného tmelu.

Přes vykopané jámy prozkoumal izolaci základu. Výsledky testů byly překvapivě dobré. Moje izolace obstála ve zkoušce času! Jen bylo potřeba opravit hydroizolaci na styku zdi a základu – zde voda trochu prosákla do garáže. Z garáže jsem udělal betonovou slepou plochu se spádem. Stejný tmel pokryl povrch betonové slepé plochy (po zaschnutí).

VYPOUŠTĚNÍ

Za garáží nebylo možné udělat odvodňovací systém. Proto jsem se rozhodl zařídit zachycení a odvod vody do provizorního odvodňovacího zařízení. U stěny garáže jsem vykopal příkop o průřezu 50 x 50 cm a délce na šířku garáže. Ve výkopu s krokem 0,5 m jsem ručním vrtákem vyvrtal jámy do hloubky ~ 2 m a vyplnil je dlažební kostkou, kterou jsem nasbíral zde na stráni. (obr. 6).

Do těchto vpustí se dostává dešťová voda ze svahu a ze střechy garáže (přes slepý prostor). Praxe potvrdila správnost tohoto rozhodnutí. Samozřejmě, že po několika letech bude nutné pravidelně čistit povrch příkopu.

INTERIÉR FINISH

Svého času byly vnitřní stěny omítnuty vápennou maltou, která se časem vlivem vlhkosti a teplotních změn začala drolit.

Po natření staré omítky fixační hmotou na bázi PVA lepidla jsem sádrovou síť zatmelil tmelem na bázi lepidla na obklady s přídavkem malého množství jemného písku. Po zaschnutí byla potažena fixační impregnací a nahoře tmelena směsí na bázi sádry s přídavkem PVA lepidla. Nerovné stěny jsem obrousil, napustil základním nátěrem a následně překryl bezbarvým lakem.

Lemovaný strop v nové verzi: světlé PVC panely na starém stropě. Vyčistěte a dejte do pořádku všechny otvory vzduchovodů.

Výsledek práce na sebe nenechal dlouho čekat: klima se vrátilo do normálu nejen v hlavní místnosti, ale i v suterénu. Stalo se teplé, lehké a suché, můžete dokonce ukládat knihy.

Již 7 let se profesionálně věnujeme opravám garáží různého stupně složitosti. Pokud potřebujete samostatně vyměnit nebo opravit střechu garáže, uděláme to na nejvyšší úrovni.

Náš tým zaměstnává pouze zkušené odborníky a provádíme kompletní opravy garáží:

Betonáž podlah – vyměníme starou podlahu nebo podlahu v garáži od základu vyplníme, podlahu hydroizolujeme a natřeme, uděláme revizní otvor se vzduchovým kanálem.

Pokládka dlaždic a PVC panelů na betonovou podlahu je první variantou nejdražší, protože kvalitní podlahové dlaždice stojí spoustu peněz a my potřebujeme dlaždice s třídou odolnosti proti opotřebení alespoň 5, ale nakonec dostanete krásná podlaha, která téměř neuvolňuje prach a snadno se čistí.

Oprava střechy garáže – Pokud střecha zatéká nebo jen potřebuje vyměnit, uděláme to rychle a efektivně. Nová střecha vydrží mnoho let.

Zvýšení výšky střechy plechových garáží – garáž zvedneme a položíme škvárobetonové tvárnice nebo železobetonové sloupy, vše závisí na typu garáže a krajině, na které stojí. Poté, co přivaříme další ocelové plechy ke spodní části garáže a vytvoříme zesílenou podpěru.

Zateplujeme, opravujeme, montujeme garážová vrata – Instalujeme nové brány, vyrobíme je bez mezer, zvedneme je do požadované výšky. Pokud máte kapitálovou garáž, kde jsou pouze vrata kovová, pak je nejlepší je izolovat, protože v zimě jako nejvíce tepelně vodivý prvek zamrznou. V důsledku toho nebude možné rychle se dostat do garáže a samotné brány rezaví mnohem rychleji než ty, které byly řádně izolovány.

Svářečské práce jakékoliv složitosti – uděláme druhé patro, pokud to výška garáže dovolí a svaříme železné schodiště.

Dokončení vnitřních a vnějších povrchů garáže – garáž uvedeme do krásného výhledu, vyměníme všechny staré prvky.

Zajištění vzduchotechniky a hydroizolace, montáž a opravy elektrických rozvodů.

Jakákoli oprava plechových garáží je obtížná – provedeme jakýkoli úkol, který nám byl přidělen k opravě garáže.

Ceny rekonstrukce garáže na klíč

Proč byste nás měli kontaktovat?

Na konci práce nezaplatíte více, než je uvedeno v odhadu. Ke všem námi zakoupeným materiálům poskytneme šeky a faktury.

Garantujeme dodržení nám stanovených termínů pro dokončení objednávky.

Naše společnost zaměstnává pouze zkušené specialisty – můžete si být jisti, že jakákoliv oprava garáže bude provedena efektivně a spolehlivě.

Ke každému klientovi máme individuální přístup a vždy pro vás dokážeme nabídnout tu nejziskovější a levnější variantu.

Na veškeré námi prováděné práce poskytujeme záruku 2 roky.

Kontaktujeme telefonicky a vy nám zadáte úkol, poté si domluvíme schůzku v garáži.

Náš specialista přijede na prohlídku a provede všechna potřebná měření, podrobněji prostuduje váš problém a nabídne nejvhodnější možnosti jeho řešení.

Vypočítáme konečnou cenu projektu se všemi náklady a dohodneme se s vámi.

Potřebné materiály objednáme, pokud si budete chtít materiály objednat osobně, pomůžeme vám vybrat ten nejvhodnější, za atraktivní ceny a kvalitní materiály.

Zahajujeme práce, které budou dokončeny v jasně stanoveném časovém horizontu.

Za opravu garáže se cena vypočítává v závislosti na množství práce, množství a kvalitě materiálů. Slevy jsou poskytovány na komplexní opravu garáže ve městě Moskva. Za dostupné ceny služeb drží společnost vysokou laťku kvality provedených oprav. Veškeré práce provádějí pouze vysoce kvalifikovaní odborníci, kteří svou práci dokonale znají.