Pětipatrové domy, které se hromadně stavěly v druhé polovině 50. a až do 80. let, jsou známé svými malometrážními byty a malými závěsnými balkony. V průběhu času a pod vlivem srážek, větru a teplotních změn se konstrukce balkonu zhroutí. Renovace starého bytového fondu není jen kosmetický problém, ale i bezpečnostní.
Vlastnosti balkonů v Chruščově, příprava na opravu
Standardní rozměr balkónové desky 80 x 260 cm je malý prostor. Dalším znakem je chybějící střecha v nejvyšších patrech domů, což s sebou nese velké náklady na její rekonstrukci.
Pro posouzení rozsahu budoucí práce je nutné zcela vyčistit balkon od věcí, které jsou na něm uloženy. Poté rozeberte ty struktury, které podlehly zkáze. Pokud balkon nebyl opraven ode dne, kdy byl postaven, nejlepším řešením by bylo ponechat pouze rám, který bude třeba posílit.
Pokud byl balkon dříve opraven, všechny materiály podléhají kontrole stability a bezpečnosti. Domy byly postaveny před 45-60 lety, ale jsou dimenzovány na 25 let provozu. Proto by měly být všechny předchozí stavební práce pečlivě znovu zkontrolovány, demontovat nevhodné konstrukce.
Jak vypadá rám balkónu je vidět na fotografii.
Dále byste se měli rozhodnout pro cílovou příslušnost balkonu, typ konstrukce. Balkon v Chruščově můžete nechat otevřený, pak je třeba věnovat zvláštní pozornost posílení rámu, betonové desky. V případě větší úpravy – jedná se o zasklení balkonu a jeho uchycení jako součásti místnosti, je nutné důkladně zpevnit podlahovou desku, pomocí dodatečné výztuže a stěrky.
Nezasklený balkon v Chruščov
Využití takového prostoru je velmi omezené. Můžete na něj pověsit prádlo, udržovat květiny v teplé sezóně nebo uspořádat malou rekreační oblast. Tato možnost ozdobí vnější architektonický vzhled budovy. Jeho cena je mnohem nižší než cena, kterou bude stát izolace a zasklení balkonu.
Zde je několik fotografií příkladů designu pro balkon otevřeného typu.
Výhody zasklení balkonu v budově Chruščov
Zasklený balkon zahrnuje izolaci, aby budoucí místnost nebyla studená. Výběr stavebních materiálů, jako jsou okna s dvojitým zasklením, závisí na funkčnosti balkonu nebo lodžie.
Hlavní případy použití:
- Balkon jako úložný prostor. K tomu je nutné izolovat prostor, zejména pokud je určeno skladování potravin, protože lodžie v budově z chruščovské éry nevyžaduje vytápění.
- Balkon jako pracoviště. Pro uspořádání tohoto typu prostoru se vyplatí použít rámy se zvukovou izolací a zvolit balkonové dveře s madly na obou stranách.
- Balkon jako součást pokoje. Pokud je součástí kuchyně, můžete do ní umístit jídelní kout nebo uspořádat místo pro uložení kuchyňského náčiní a výrobků, které odstraní část zátěže z malého kuchyňského prostoru. Když se lodžie stane součástí ložnice nebo obývacího pokoje, měli byste věnovat pozornost zejména izolaci a kvalitě oken s dvojitým zasklením. Aby v místnosti nebyla zima, vyplatí se použít dvoukomorová nebo tříkomorová okna s dvojitým zasklením, nejlépe s dodatečnou zvukovou izolací.
Zákonnost zasklívání balkonů
Chcete-li zasklít balkon nebo jej připojit k místnosti, je nutné dodržovat zákon, získat povolení k přestavbě a stavebním pracím. To je nezbytné pro bezpečnost majitelů bytu a sousedů. Práva a povinnosti všech stran jsou stanoveny v bytovém zákoníku.
Základní pravidla, která je třeba dodržovat:
- Neporušujte celistvost nosných konstrukcí domu.
- Talíř nezatěžujte, má limitující stupeň pevnosti.
- Odstranění stavby za obvod desky je rovněž nutné dohodnout s oprávněnými orgány.
- Musí být dodrženy všechny požárně bezpečnostní předpisy
V případě nedodržení norem bytového zákoníku a při absenci povolení k opravám může být majitelům bytů uložena pokuta. A celá nelegální stavba bude muset být zbourána nebo předělána v souladu se zavedenými normami.
Zasklení balkonů v Chruščov: typy a metody
Zasklení balkonu v Chruščově lze provést několika způsoby. Okna lze instalovat od podlahy ke stropu – tato možnost se nazývá francouzská. Nebo postavte malé stěny a zakryjte pouze horní část okny – to je klasické zasklení.
Panoramatické zasklení balkonu v Chruščov (francouzské zasklení)
Pro panoramatické zasklení je nutné použít zesílené regály. Aby konstrukce odolala fyzickému tlaku, vyplatí se použít desky 6 x 100 mm, které spolehlivě zpevní okna a zajistí bezpečnost balkonu. Prosklené stěny propouštějí do bytu více světla. Ale aby se do místnosti dostalo nejen světlo, ale i vzduch, stojí za to postarat se o to, jak bude takový balkon větrán.
Pro francouzské zasklení existuje několik možností provedení. Část skla se používá jako běžná okna – spodní polovina je bezpečně upevněna a horní je pohyblivá. Nebo lze středové části skla oddálit nebo vyklopit – tato možnost je možná s dodatečnými bezpečnostními opatřeními v podobě zábradlí umístěných po vnějším obvodu.
Existují také kombinace prvních dvou možností, jako na fotografii.
Zasklení balkonu s odstraněním
Klasické zasklení balkonů v Chruščovu
Tuto možnost volí většina majitelů bytů. Klasické zasklení umožňuje vybavit úložné prostory v uzavřených částech lodžie a je levnější ve srovnání s celoplošnými okny.
- Žádné jídlo s sebou. Rám spočívá na rovném parapetu.
- S sebou. Rám se vyjme 20 cm za podlahovou desku.
Tyto možnosti můžete porovnat na fotografii:
- Bezrámové. V tomto typu konstrukce není mnoho rámů, ale používá se tvrzené broušené sklo. Křídla v tomto provedení se od sebe oddalují pomocí kolejnic nebo skládají jako harmonika na jedné straně společného rámu.
- Rám. Každé sklo je umístěno v rámu a bezpečně upevněno.
Existují rámy ze dřeva, hliníku, plastu. Dřevěné rámy jsou svými vlastnostmi omezené v typech zasklení. Plastová nebo hliníková okna s dvojitým zasklením jsou univerzálním provedením. Ale pouze plast má širokou škálu barev a různé textury, je to také nejlevnější možnost zasklení.
- Studený. Nejjednodušší je, když se do dřevěných nebo hliníkových rámů vloží jedno nebo dvě skla. Tento typ se používá, pokud by se teplota na balkoně neměla lišit od teploty ulice o více než 7 stupňů.
- Teplý. Tento typ umožňuje výpočet rosného bodu, poskytuje tepelně a vlhkostně odolnou izolaci stěn, parapetů a podlah. Takto zasklená lodžie bude mnohem teplejší než zasklená studeným způsobem.
Vnitřní dekorace balkonu v Chruščov
Malý prostor a dlouhá doba provozu domů diktují přísná pravidla pro použití materiálů pro rekonstrukci prostoru balkonu. I když byly rám a podlahová deska řádně vyztuženy, nezneužívejte jejich trvanlivost a testujte pevnost. Výběr povrchové úpravy by měl být proveden ve směru lehkých stavebních materiálů, jako jsou: sádrokarton, plastové panely, moderní okna s dvojitým zasklením, polykarbonát.
Výrobky z kamene nebo žuly nejsou žádoucí, protože mají působivou váhu.
- laminát
- linoleum
- Korková deska
- koberce
Tyto dokončovací materiály nezpůsobí velké zatížení konstrukce, díky nim nebude podlaha tak studená.
Vnitřní stěny mohou být malované, tapetované nebo lehké plastové panely. Venku může být balkon dokončen obkladem, vinylovou podšívkou nebo vlnitou lepenkou.
Původní návrh neobsahuje střechu nad balkonem. Pokud se však rekonstruovaný byt nenachází v nejvyšším patře, lze tento problém vyřešit polykarbonátovým přístřeškem, pokud balkon zůstane otevřený. Chcete-li postavit lodžii, podlaha sousedů nahoře se stane střechou. Pro obyvatele 5. patra je tato otázka obzvláště akutní. Povrchové úpravy interiéru i exteriéru je nutné doplnit kvalitní plnohodnotnou krytinou. Takové stavební práce si vyžádají dodatečné finanční náklady.
Návrh balkonu v Chruščov
Vzhledem k tomu, že prostor je velmi omezený nejen lodžií, ale i samotné Chruščovovy byty jsou malé, stojí za to použít v dekoraci maximálně světlé odstíny, vzdušné, průhledné prvky. Chladné tóny rozšiřují prostor. Útulnost dodají jeden nebo dva barevné prvky, jako je malá lampa nebo pestrobarevný polštář. Pro lepší představu možných barevných řešení stojí za to podívat se na fotografii.
Úložné prostory je nejlepší provést zabudované ve stěnách lodžie. V případě potřeby lze skříňky skrýt za dekorativní plastové panely.
Je lepší zvolit nábytek na nohách – to dává prostoru lehkost. Upřednostňují se lehké dřevěné nebo plastové konstrukce.
Lodžii lze také učinit funkční a mobilní pomocí stolku z parapetu nebo skládacího konferenčního stolku.
Nezatěžujte prostor objemnými závěsy. Lodžie v Chruščově jsou ideální pro světlý tyl, rolety nebo žaluzie.
S patřičnou fantazií a rozpočtem může dekorace proměnit Chruščovův balkon v multifunkční místnost pro ukládání věcí, relaxaci a fotografování.
Oprava balkonu v budově z Chruščovovy éry je dnes relevantní z toho důvodu, že pětipatrové budovy postavené v 60. letech minulého století stále tvoří významný podíl na celkovém bytovém fondu země. Plocha balkonů v takových domech je malá.
Vnitřní výzdoba balkonu v Chruščově nebude příliš drahá. V takové prosklené místnosti je docela možné uspořádat útulnou kancelář nebo relaxační místnost. Zvažte možnosti postupného dokončení balkonu v Chruščově vlastníma rukama.
Oplocení
Na vnějších plošinách starých domů je plot vyroben ve formě kovových tyčí s dřevěným zábradlím. Oprava balkonu v Chruščově začíná instalací nosného rámu pro instalaci okenních rámů.
Jako pomocné konstrukce se používá balkonová mříž. Pokud se kovové prvky časem staly nepoužitelnými, rošt se odřízne a na jeho místo se nasadí nový rám z kovového profilu.
Regály jsou instalovány v mezeře mezi spodní a horní plošinou. Po odstranění horní ochranné cementové vrstvy jsou regály přivařeny k holé výztuži desek. Poté se upevňovací body utěsní cementovou maltou. Pokud jsou levé konce mříže silné, jsou k nim přivařeny rámové stojany.
Pokud je plot starý, namontujte nový silný rám
Poté se vytvoří vodorovné spoje samotného zasklívacího rámu. Hotový rám je tuhá konstrukce, bezpečně upevněná ve stěnách a balkónových deskách.
Z vnější strany je rám pokryt plastovými panely. Zevnitř je izolován polymerovým materiálem. Všechny rohové a vodorovné švy jsou vyplněny polyuretanovou pěnou. Jako izolace se používá minerální vlna, listový polyuretan, pěnový plast a další podobné materiály.
Pro vnější obklady balkónu existují různé materiály. Nejefektivnější a nejekonomičtější je však vnější opláštění z plastových panelů.
Zasklení
Kovoplastové rámy se vkládají do otvorů hotového rámu. Poté jsou instalována okna s dvojitým zasklením, která jsou upevněna uzamykacími deskami podél obvodu otvoru. Poté se zavěsí výklopná okna a seřídí okenní kování.
Vzhledem k malé velikosti balkonu v budově z Chruščovovy éry je lepší instalovat čelní zasklení s jedním otevíracím křídlem.
Aby se ušetřilo na vkládání oken, jsou strany plotu hluché, takže zůstává pouze přední zasklení.
Plány dvojitého a trojitého zasklení
V závislosti na úrovni vnějšího hluku a klimatických podmínkách se používají dvojskla nebo trojskla. Okna s dvojitým zasklením lze instalovat s vnějším zrcadlovým povrchem, který zajistí mírné vytápění místnosti v místech se silnou sluneční aktivitou.
Pokud se majitel bytu rozhodl udělat balkon “studený”, pak může být zasklení vyrobeno ve formě hliníkových rámů s jednoduchým sklem.
U studených konstrukcí je panoramatické zasklení vyrobeno ze dvou křídel z polymerového skla. Křídla jdou za sebou a pohybují se na válečcích podél horního a spodního vedení.
Elektroinstalace a elektroinstalace
Před obložením vnitřního povrchu balkonů se po stěnách a stropech protáhnou elektrické rozvody, přičemž zůstanou konce pro připojení svítidel a elektroinstalace: vypínače a zásuvky.
Zásuvkové krabice jsou připevněny ke stěnám a stropům pomocí hmoždinek. Konce drátů jsou vyvedeny skrz krabice.
V obložení stěn a stropů balkonů jsou provedeny kruhové výřezy v místech uchycení odbočných krabic.
Elektrický drát je umístěn ve speciální vlnité polymerové hadici, která je připevněna na smyčkách nebo sponách pomocí hmoždinek k cihlovému a betonovému povrchu místnosti.
Po instalaci opláštění jsou zásuvky a vypínače připojeny přes výřezy v krabicích.
Interiér
Izolace podlahy je jednou z důležitých podmínek pro udržení tepla na balkoně
Po instalaci zasklení přistupují k vnitřní výzdobě balkonu v Chruščově. Dokončení se provádí ve fázích, pohybem z jednoho povrchu na druhý.
Zateplená lodžie nebo balkon by neměly propouštět teplo ven přes základovou desku. Proto musí být podlaha na balkoně izolována. To se provádí následovně: na čistý podklad základové desky se položí tepelně izolační materiál: polyuretan, polystyren, vrstva keramzitu nebo jakýkoli jiný typ.
Vzhledem k tomu, že izolační vrstva je pokryta cementovým potěrem, snaží se při tomto postupu nepoužívat měkký tepelně izolační materiál. To může způsobit deformaci a zničení povrchu podlahy.
Aby bylo dosaženo plného účinku izolace prosklené místnosti, je uspořádáno elektrické podlahové vytápění. Další informace o izolaci balkonu za pouhých 100 USD najdete v tomto videu:
Na položenou vrstvu izolace se nanese role fóliového materiálu s vyztuženou topnou šňůrou. Topení je pak uzavřeno potěrem. Pomocí termostatu je dosaženo příjemné vnitřní teploty.
Podlahy
Podlahové krytiny mohou být pokryty různými materiály:
- desky;
- linoleum a koberec;
- laminované parkety;
- keramické dlaždice.
Dřevěné podlahy
Na hotovou podlahovou základnu se pokládají polena z tyče. Desky jsou položeny nahoře podél šířky desky. Desky, kterým se říká klapky, mají na jedné straně římsu a na druhé drážku. Tyto prvky jsou připevněny ke zpožděním pomocí hřebíků nebo šroubů. Vložením výstupku jedné desky do drážky dalšího pásu se dosáhne souvislého hladkého povrchu podlahy.
Desky jsou lakované nebo potažené lakem na nábytek. Po obvodu chodníku jsou mezi podlahou a stěnami ponechány mezery 10–15 mm. Průduchy pomohou odvětrat podzemí. Podlahové desky budou vždy suché a vydrží mnoho let.
Linoleum nebo koberec
Krytina linolea se lepí na podlahovou mazaninu. Vzhledem k tomu, že podlahová plocha je malá, je podlahová krytina řezána z jednoho kusu linolea. Další informace o pokládání koberců na balkoně naleznete v tomto videu:
Koberec je pohodlnější. Povrch koberce vytváří zvláštní komfort a útulnost v prosklené místnosti. Položte jej na podobný princip jako linoleum.
Laminované parkety
Parketové desky se pokládají na pěnový polymerový základ, který se pokládá na hotový cementový podlahový potěr. Desky se pokládají podél šířky balkonu a spojují je dohromady pomocí zámkového systému: pero a drážka.
Laminátová podlaha je volně plovoucí disk. Díky svým technickým parametrům nejsou parkety pevně připevněny k podlaze. Povlak musí mít možnost volného pohybu pod vlivem změn vnitřní teploty prosklené místnosti.
Mezi parketami a stěnami je po obvodu podlahy ponechána mezera 10 – 15 mm.
Keramické obklady
Keramika dobře přenáší teplo. Instalované elektrické vytápění promění keramickou dlažbu v pohodlnou teplou podlahu, po které můžete chodit naboso v kteroukoli roční dobu.
stěny
Svislé plochy uzavřeného balkonu je třeba nejprve opravit, utěsnit všechny praskliny a praskliny cementovou maltou. Dekorace stěn se provádí z různých materiálů:
- podšívka;
- plastové panely;
- sádrokartonové desky.
Podšívka
Šindel se nazývá obkladová deska, která se stejně jako parkety propojuje vložením výstupku jednoho pásu do drážky druhého prkna. Pod prkenným obkladem se vodorovné latě připevňují na stěny hmoždinkami v krocích 30–40 cm, výstupek desky se přibíjí na latě.
Pro dosažení co nejhezčího vzhledu se prkenný obklad překryje mořidlem a následně se nanesou 2 vrstvy laku na nábytek.
Plastové panely
Plast ve formě svislých pásů je připevněn samořeznými šrouby k rámu z lehkého kovového profilu. Mezipanely jsou spojeny do jednoho celku vstupem výstupku jednoho pásu do drážky druhého. V tomto případě se upevnění k rámu provádí v horní a spodní části opláštění.
Na balkoně se špatným přirozeným světlem je obklad vyroben z plastových panelů světlé barvy.
Sádrokarton
Tento materiál se zřídka používá pro vnitřní výzdobu balkonů v Chruščově. Karton je připevněn stejným způsobem jako plast na kovový rám. Všechny švy a upevňovací body jsou pokryty startovacím tmelem. Poté je celý povrch sádrokartonu dokončen dokončovacím tmelem. Pro tajemství instalace sádrokartonu se podívejte na toto video:
Pro dokončení balkonu je vhodné použít sádrokarton odolný proti vlhkosti, aby se zabránilo vzniku různých deformací sádrokartonových desek v důsledku vysoké vlhkosti.
Sádrokartonové desky dobře snášejí vodou ředitelné barvy. Na jeho povrch můžete nalepit tapetu pro každý vkus.
Strop
Váš balkonový strop je obvykle dokončen ze stejného materiálu jako stěny. U falešného stropu je rám vyroben z kovového profilu. Po instalaci elektroinstalace a položení izolace jsou obkladové prvky upevněny.
osvětlení
Pokud je stropní krytina vyrobena ve formě zavěšené konstrukce, je velmi vhodné instalovat stropní reflektory. Stolní lampa se umisťuje na konferenční nebo počítačový stolek.
Pokud to podmínky dovolí, lze na strop zavěsit lustr. Pro osvětlení interiéru balkonu se obvykle instalují zářivky.
