Oprava balkónové desky a její vlastnosti

Kdo z nájemníků bytových domů by si nechtěl zvětšit obytnou plochu, a to ještě s minimální útratou? Je nelogické používat tak „svůdný“ kousek jako balkonová kamna jen na kouřovou pauzu nebo sušení prádla. Stačí osadit plnohodnotné okno, zateplit plášť budovy a demontovat část stěny. Postup bude vyžadovat investice, ale pokud je vše v pořádku se základnou balkonu, nebudou žádné vážné potíže. Při plánování takové opravy je vhodné dozvědět se více o těchto deskách, vlastnostech jejich instalace a opravy.

Důvody ničení balkónových desek

Nebezpečí základu, který ztratil svou pevnost – betonu nebo dřeva – je zřejmé. Pravděpodobnost zřícení je však spojena především se způsobem připevnění balkónové desky k domu.

V závislosti na řadě budovy a materiálu stěny existují tři způsoby její instalace:

1. Konzola – železobetonový výrobek částečně vstupuje do tloušťky stěny a sám nese celé zatížení;
2. Připevněno – základna balkonu spočívá na nosných trámech nebo vzpěrách;
3. Sloupový – deska částečně spočívá na “pylonech” – pilířích nebo sloupech velkého průřezu;

Třetí typ upevnění je srovnatelný ve spolehlivosti se základnou lodžie, která může být obecně součástí mezipodlažního stropu. Ostatně kromě toho, že pylony unesou většinu nákladu, také alespoň trochu zakryjí základnu před deštěm. Proto se zde beton zpravidla rozkládá mnohem pomaleji. To však neznamená, že je nezranitelný.

Připojené balkónové desky se nacházejí v designu starých budov – například “stalinských” budov. Nosné prvky – nosníky nebo vzpěry – se připevňují ke stěně nebo se do ní částečně zapouštějí. Jako podklad na podlahu se používá nejen beton, ale i dřevo. Tento design není příliš spolehlivý. Při absenci hydroizolace totiž všechny její části podléhají korozi, která se přenáší podél trámů do stěny. Ke zničení dochází co nejrychleji.

Konzolový držák (také typický pro “Chruščov”) je nyní nejběžnější, protože je odůvodněn minimální spotřebou stavebních materiálů. Koneckonců, pylony nebo nosníky zde nejsou potřeba a spolehlivost při správném postoji a správné instalaci je zcela dostačující. Zátěž však leží především na hraně, která částečně vstupuje do stěny. Proto se návrh jeví jako nespolehlivý.

Pozor: při absenci zasklení je beton trvale vystaven agresivním klimatickým vlivům.

Oprava balkónové desky: negativní faktory

Oprava balkónových desek upevněných konzolovou metodou je zpravidla relevantní pro horní patra, kde není ani hledí. Ale nižší patra trpí stejnými vlivy jen o něco méně.

Obecně se základna balkonu stává nepoužitelnou z následujících důvodů:

1. Špatně svařené spoje výztuže a zapuštěných dílů;
2. Nekvalitní beton, nedostatek hydroizolace;
3. Pravidelné zvlhčování, zmrazování, rozmrazování;
4. Přetížení, koncentrace zátěže v jednom bodě.

Nejčastěji je železobeton bezprostředně ovlivněn všemi nebo většinou faktorů. Pokud na podlaze leží například linoleum nebo prkna, pak není vždy možné včas zahlédnout začínající zkázu. Mimochodem, sklon desky je často mylně považován za první fázi kolapsu. Ve skutečnosti se takové betonové výrobky vyrábějí ve formě nepravidelného lichoběžníku – takže voda teče.

Poznámka: můžete určit, zda se základna „naklonila“ zespodu.

Stanovení metodiky opravy balkónové desky a její realizace

Technologie takové akce, jako je oprava balkónové desky, je nejednoznačná. Jeho fáze, materiály a metody závisí na stupni destrukce objektu. Poté, co se rozhodnete izolovat balkon, stojí za to objasnit stav betonového těla, abyste pochopili, jaký druh opravy potřebuje. V ideálním případě diagnostiku provádí inženýr oprávněný k informovanému posouzení.

Ale pokud se železobeton proměnil v soubor štěrku a rezavých “výztuží”, všimne si toho i amatér.

Prevence

Prevence je nutná, když kromě malých prasklin a chybějící hydroizolace nejsou viditelné žádné vady. Je pravda, že zvláštní pozornost by měla být věnována prasklinám. Zpravidla nepraská beton, ale jeho nátěr – omítka nebo nátěr. Pokud je jejich hloubka alespoň 10 mm, může se to stát problémem, který vyžaduje kvalifikované posouzení.

Praskliny a třísky na balkónové desce

Preventivní opatření spočívají ve vytvoření hydrofobního ochranného nátěru, pro který se používá nátěrová nebo filmová hydroizolace. Po očištění povrchu od prachu a slabě přilnavých částic je ošetřen zpevňující kompozicí. Což se mimochodem bude hodit při další opravě balkonu – pro zpracování stěn, stropů. Může to být obyčejný základní nátěr, “kontaktní beton”, tekuté sklo atd.

Poté se položí hydroizolační membrána nebo jednoduchá PVC fólie. Je vhodné nedělat spáry, protože rozměry podlahy jsou zde obvykle malé – 1 * 4 m nebo tak. Nátěrová kompozice se nanáší štětcem ve 2 – 3 vrstvách, nezapomíná se na konce a další prvky.

Důležité: kovové části – zapuštěné části nebo vyčnívající kování – by měly být nejlépe zbaveny rzi a ošetřeny např. červeným olovem.

Střední oprava

„Střední“ oprava zahrnuje kromě hydroizolačního zařízení obnovu částečně zničeného povrchu železobetonového tělesa. K tomu je povrch vyčištěn a snaží se co nejvíce odstranit oslabené částice. Zde je také vyžadován základní nátěr. Použitá cementově-písková malta nebude nést vážné zatížení, jejím úkolem je zastavit destrukci a korozi. Proto musí být „bohaté“ a obsahovat hydrofobní přísady – například tekuté sklo.

Oprava střední balkonové desky

Otevřená výztuž je však příležitostí k přemýšlení o generální opravě, kdy je zpevnění balkónové desky povinným krokem. Pokud totiž koroze zasáhla hluboko, není snadné ji zastavit. Když však trčí jen tenké mezityče, není to tak děsivé. Prakticky nenesou zátěž a nemusí být ani spojeny s nosnými tyčemi.

Takové armatury by měly být očištěny od rzi, ošetřeny speciálním nástrojem (WD 40 nebo “brzdová” kapalina). Poté se odmastí lihem nebo lakovým benzínem a pokryje odolným nátěrem (červené olovo, smalt, lak atd.).

Pozor: pro „střední“ opravy obvykle není potřeba bednění. Pokud jsou však konce výrazně zničeny, může to být nutné. Je postavena z desek nebo jakýchkoliv vlhkosti odolných deskových materiálů a zajištěna hmoždinkami nebo podpěrami.

Generální oprava balkonu

Balkonová deska, která je zničená o 5–10 % nebo prohnutá o 5–10°, již jednoznačně vyžaduje generální opravu. Aby se předešlo potížím spojeným s byrokracií, je vhodné doložit její stav informováním specialisty ze správcovské společnosti. Nejlepší by bylo, kdyby provedl i diagnostiku, vyhotovil úřední zprávu.

Nemá cenu svěřovat tuto práci soukromému mistrovi, protože neprofesionální výkon se může ukázat jako velmi drahé „potěšení“. Firma, zvláště velká, poskytne alespoň záruku a problém vyřeší průmyslovou lezečkou nebo zvedací plošinou.

Velké opravy balkónových desek

Samotný postup opravy bude s největší pravděpodobností sestávat z následujících kroků:

1. Čištění betonu, odstranění zničených, oslabených míst.
2. Čištění armatur, odstraňování rezavých míst, navařování nových tyčí.
3. Ošetření všech kovových prvků antikorozní směsí.
4. Zpracování balkónové desky s “kontaktním betonem” nebo tekutým sklem.
5. Montáž dlouhodobě nosného bednění.
6. Lití betonu příslušné třídy pevnosti – M300 (B10) a mrazuvzdornosti (F35).
7. Čekání 28 – 30 dní, demontáž bednění.
8. Kvalifikovaná kontrola, diagnostika.
9. Hydroizolační zařízení.

Vzhledem k tomu, že nový beton není vždy „pevně přilepen“ ke starému, může být spolehlivost spoje na pochybách. Aby se vyloučila katastrofa, stojí za to použít „na hromadu“ jiné metody zpevnění železobetonových výrobků. Navzdory nákladům to bude stále levnější, jednodušší než úplně změnit základnu balkonu.

Zpevnění základů

Drahá a málo používaná metoda je injektáž betonu. Pomocí vstřikovacího čerpadla jsou do tělesa konstrukce vstřikovány speciální těžké směsi (pryskyřice). Tyto pryskyřice pronikají do kapilár, trhlin, mikrotrhlin a tam krystalizují. Všechny porušené vazby se tak obnoví, destrukce se zastaví a železobeton se stane hydrofobním.

Zpevnění balkónové desky

Častěji však používají opaření balkonové desky ocelovým rohem a fixaci výsledného rámu „řezy“. Jsou namontovány podél okrajů balkonu a upevněny na stěnu. V ideálním případě je nutné „rozevřít“ výztuž ležící ve stěnovém panelu a přivařit k ní šikminy. V praxi si vystačí s kotvami nebo trny. Zvláště pokud je budova zděná.

Tato metoda má významnou nevýhodu – boční okna na balkoně budou muset být opuštěna. V nejlepším případě jich bude minimum.

Parapet

Parapet je jedním z nejdůležitějších prvků, jehož pevnost může zachránit život. Proto je jeho obnova, zpevnění ve většině případů nezbytnou etapou generální opravy balkonu. Práce se provádí dvěma způsoby v závislosti na materiálu.

Cihlová nebo bloková konstrukce je zpravidla zcela demontována. Vzhledem ke stavu betonového zboží by mělo být zatížení sníženo všemi dostupnými prostředky. Například vyměňte cihlu za čtvercový trubkový rám nebo pórobetonové bloky. Ukládají se do ocelového rohu přivařeného k výztuži, nebo alespoň zhotovením výztuže pomocí kotev. Stejným způsobem, mimochodem, je také připevněna profilová trubka.

Když je parapet původně vyroben z trubky nebo tyče, je také demontován, aby se připravily “montážní podrážky”. V ideálním případě se přivaří k výztuži balkónové desky, obnaží ji a začistí. Výsledné povrchové vady jsou poté vyplněny cementovou maltou, která chrání celý kov před korozí. A již je k „podrážkám“ přivařena nová parapetní mříž.

Důležité: nezapomeňte připevnit parapet k bočním konstrukcím oplocení.

Nouzová oprava nebo výměna základny

Takové rozhodnutí jednoznačně činí oprávněná osoba, například zástupce správcovské společnosti. Je také žádoucí, aby práci provedla sama. I kdyby měl majitel bytu platit, zde je důležité: kalkulace, přístup, vybavení, záruka.

Nouzová oprava balkónové desky

První fází akce je vývoj projektu. Tato fáze je nevyhnutelná, protože demontáž balkónové desky je doprovázena částečnou destrukcí vnější stěny. Dále je třeba doložit výpočet přípustného zatížení nové podlahy.

Samotný výrobek není tak drahý – v rozmezí 8 – 10 tisíc rublů a můžete si ho koupit v jakékoli továrně na železobeton. Vypracování projektu, provoz jeřábu se zvedací plošinou, služby horolezce a práce budou stát dalších 50 tis.. Je dobré, když se část nákladů podaří přesunout na správcovskou společnost.

Důležité: pokud jde o velké nebo nouzové opravy, neměli byste nic dělat bez účasti správcovské společnosti.

Jak opravit rozpadající se balkon?

Při plánování opravy balkonu spojené se zasklením, izolací si musíte pamatovat dva body. Za prvé je velmi důležité mít spolehlivé informace o stavu překrytí. V případě pochybností na diagnostice nešetřete. Předcházet komplikacím je jednodušší a levnější než je řešit později.

Za druhé by se neměly používat těžké materiály. Obklady lze nahradit laminátem nebo linoleem, sklo plastem a sádrovláknité sádrokartonové desky. Místo minerální vlny je vhodné použít pěnový polystyren. Každý kilogram může být kritický.

Každý člověk žijící v bytě se snaží udržovat jej čistý a uklizený, pravidelně lepí nové tapety na stěny, maluje podlahy nebo je nahrazuje modernějšími nátěry a nakupuje zajímavé interiérové ​​​​předměty. Často se však lidem nedostane do rukou pořádek na balkóně, kde se ukládají nepotřebné věci. Ale i tato část bytu vyžaduje údržbu a opravy.

Stává se, že otevřené balkony se nakonec pod vlivem přírodních faktorů dostanou do nevhodné podoby. A zde je nutné nejen napenetrovat nebo natřít zábradlí a stěny, ale také vážnější práce související s opravou balkonového základu.

Oprava balkónové desky je náročný úkol. Technologie jeho implementace závisí na tom, jak zničená je základna. Jak by se to mělo opravit?

Balkon, stejně jako zbytek bytu, vyžaduje údržbu a opravy.

Předběžná kontrola

Než se pustíte do podnikání, musíte určit povahu škody. Může mít malé drobné praskliny nebo se může kolem okrajů drolit. Voda na balkoně často stagnuje, k tomu dochází proto, že instalace nebyla provedena zcela správně, to znamená, že základna nebyla vyspádována směrem k vnější hraně. V těchto případech jsou nutné pouze jednoduché kosmetické opravy. Jiná věc je, pokud jsou balkónové desky silně poškozeny, na některých místech je obnažená a zrezivělá výztuž a na některých místech jsou díry a částečné propadnutí podkladu. Zde je již nutné obnovit a zpevnit balkónovou desku. Je lepší svěřit odstranění zvláště závažných poškození odborníkům, ale mnoho prací lze provést ručně.

Příprava materiálů, nářadí

Po demontáži starých konstrukcí a cementového potěru jsou všechna poškození z balkonu velmi dobře patrná.

Pro opravy budete potřebovat následující materiály a nástroje:

• písek a cement pro maltu;
• antikorozní kapalina;
• dezinfekční antifungální kompozice;
• primer;
• průmyslový vysavač;
• železný kartáč;
• lopata;
• kapacita pro cementovou maltu;
• kontejner na sběr odpadu;
• zednická lžíce;
• výztužná síťovina;
• kusy výztuže;
• bednící desky;
• elektrická vrtačka;
• elektrody;
• elektrické svařování;
• úroveň;
• kovové rohy;
• kanály nebo ocelové valivé nosníky.

Opravy železobetonového základu začínají čištěním jeho povrchu od různých nečistot: prachu, usazenin soli, mastnoty nebo skvrn od barvy.

Prach se odstraňuje průmyslovým vysavačem. Zjištěnou plíseň je nutné odstranit a ošetřit protiplísňovou směsí. Holé kování je nutné očistit od rzi drátěným kartáčem a ošetřit antikorozní kapalinou. Pokud se balkónová deska rozpadla, je lepší zcela odstranit horní vrstvu základny, protože je stále křehká, a obnovit ji.

Betonová základna

Tloušťka betonové mazaniny musí být minimálně 3,5 centimetru. Poté je třeba na zaschlý potěr položit XNUMXcentimetrovou vrstvu izolace a utěsnit trhliny polyuretanovou pěnou.

Lodžie a balkony očištěné od nečistot lze sanovat pomocí čerstvě připravené cementové malty (poměr písku a cementu 1:3). Je pro ně snadné opravit nalezené praskliny v základu. Pokud se povrch mírně rozpadl, zpevněte balkon nalitím cementového potěru. Cementovou maltu je lepší nanést tak, aby se na vnější stranu balkonu vytvořil mírný sklon 1,5 stupně. To je nezbytné, aby se zabránilo stagnaci vody na sporáku. Poté nasypte na povrch čerstvého potěru tenkou vrstvu suchého cementu, roztok uhlaďte mokrým hladítkem a vyrovnejte do dokonalé hladkosti. Takto se obnoví betonový základ.

Výztuž

Balkonová deska se betonuje cementovou maltou, její vrstva by měla být 2x širší než armovací síť.

Obnovení únosnosti základny balkonu je složitější operace. Pro jeho realizaci je potřeba armovací ocelová drátěná síť o průměru 5 mm. Na každý lineární m základny by měly padat buňky mřížky – tři podélné a stejný počet příčných drátěných tyčí. Průsečíky tyčí musí být svázány měkkým drátem nebo svařeny elektrickým obloukovým svařováním. Na očištěný povrch se položí síťovina tak, aby mezi ní a deskou byla malá mezera, aby kapalina obsažená v betonu bez potíží stékala pod tyče. Poté se základna opaří po obvodu kovovým rohem. Dále se balkonová deska betonuje cementovou maltou, její vrstva by měla být 2krát širší než výztužná síť. Restaurování desky dokončeno.

Výměna

Výztužné tyče rovnající se délce balkonu jsou svařeny do instalovaných kusů rovnoběžně s budovou.

Zesílení je nutné, pokud je výztužná klec silně poškozena rzí. Nejprve je potřeba vyměnit část staré výztuže za novou a natřít ji základním nátěrem, který na dlouhou dobu zastaví korozivní proces. Pokud jsou desky lodžií a balkonů silně rozdrcené a poškozené, můžete je opravit, aniž byste se uchýlili k pomoci stavitelů. K tomu budete muset odlít novou základnu a posílit nosnost balkonu. Chcete-li tuto práci provést, musíte odříznout mnoho kusů výztuže odpovídající šířce.

Do stěny domu je vhodné vyvrtat otvory do hloubky 20 cm ve vzdálenosti 10 cm od sebe a do nich kolmo ke stavbě vložit kusy výztuže, zajištěné cementovou maltou. Výztužné tyče rovnající se délce balkonu jsou přivařeny na instalované kusy rovnoběžně s budovou. Takže se připravuje nový rám. Poté se nainstaluje bednění a odlije se cementová deska o tloušťce 10-12 cm. Dále je nutné zpevnit základnu na balkoně.

To lze provést pomocí válcovaných ocelových nosníků nebo kanálů (zakřivené kovové profily), které jsou upevněny ve stěně jako konzoly a instalovány na obou stranách základny. Pokud již byly ocelové konstrukce používány, musí být před montáží na balkónové desky očištěny od rzi a natřeny olejovou barvou. Chcete-li upevnit konstrukce ve stěně, musíte do ní vyrazit otvory na dvě třetiny její tloušťky a poté je betonovat cementovou maltou.

Oprava s kompletní výměnou betonové desky na videu

Díky konzolovým konstrukcím je možné balkonové desky nejen zpevnit, ale také zvětšit jejich délku a šířku tím, že se okraje trámů nejprve upevní ocelovým rohem. Velikost výztužné sítě by měla odpovídat nové ploše balkónu. Balkony byste neměli zvětšovat o více než 45 cm, jinak se mohou zřítit. Po položení pletiva se nainstaluje bednění, do kterého se nalije beton. Hotové jsou vyztužené a velké balkónové desky.