Teď jsem v nemocnici a nemám nic na práci, listuji v nakouknutí a koukám na náhodná videa na dýmce. Nějak se stalo, že jsem narazil na videa o stavbě rámu. Všechny jsou nějak nejednoznačné: někteří chválí, jiní nadávají, v komentářích univerzální sračky. Ale jako vždy existuje jen málo recenzí majitelů takových domů. Rozhodl jsem se kvůli tomu odhlásit, protože v takovém domě bydlím již třetím rokem. Tento příspěvek rozdělím do několika odstavců.
Jak jsi k tomu přišel.
Moje žena a já jsme si dlouho pronajali studio za téměř 16000 1,5 rublů. Pak se narodil první syn a vyvstala otázka o vlastním bydlení. Rozhodli jsme se vzít si hypotéku se státní podporou výstavby. Pozemek v rámci města darovali moji rodiče, ale nebyla chuť se do bytu vracet. V jedné místní bance nám schválili XNUMX milionu rublů a začali jsme kouřit internet, abychom si vybrali materiál na stavbu. Hlavním požadavkem byla stavba na klíč, abyste se mohli ihned nastěhovat a bydlet. Lopatou jsme odhazovali tuny odpadků, ale nakonec jsme se shodli na následujícím: Já – na rámové verzi, moje žena – na monolitu. Moje žena je konzervativní.
Rozhodli jsme se oslovit dodavatele ohledně cen. Nejprve výrobci cihel. A pak se ukázalo, že za jeden a půl milionu nám postaví jen krabici nebo 40 metrů čtverečních, nebo si nevezmou hypotéku, nebo budou pracovat jen v hotovosti. Jednou z podmínek hypotéky opět bylo, že celý dům musí postavit jedna firma. To je také obtížné. Dále jsem do vyhledávače zadal požadavek na rámečky a začal studovat návrhy. Nebudu zabíhat do přílišných podrobností, ale obecně se mi líbila jedna společnost, jejíž webové stránky zveřejnily fotografie více než stovky hotových domů s projekty a fázemi výstavby. Jejich ceny byly jedenapůlkrát vyšší než u konkurence, ale rozhodli jsme se jim zavolat. Zavolal jsem a domluvil si schůzku. Ředitel se ukázal jako úplně normální člověk, mluvili jsme s ním, vyslovili své požadavky, šli s ním do budovaného zařízení a rozhodli jsme se, že je to naše možnost. Poslední kapkou bylo, že si sám ředitel firmy postavil dvoupatrovou rámovou konstrukci a nyní dokončoval úpravy ve druhém patře. Na prvním jsem bydlel s rodinou. Dovolím si výhradu: v době výběru zhotovitele nám byla schválena hypotéka, ale nebyly dokončeny podklady pro státní podporu, tzn. hypotéka by mohla propadnout, pokud by byla podpora zamítnuta. Ředitel společnosti byl na to upozorněn, ale přesto nám během následujících dvou týdnů poskytl veškerou projektovou dokumentaci, vypracoval odhad domu o velikosti 80m3, předběžnou smlouvu a pomohl nám co nejlépe poradit. mohl. Vše skončilo dobře, dostali jsme podporu a podepsali dohodu. Stavba byla naplánována na XNUMX. dubna a neměla trvat déle než XNUMX měsíce.
Všechno je zde jednoduché: dorazil tým 4 lidí, postavili přívěs, zkontrolovali plán a dali se do práce. Kvůli dlouhotrvajícím dešťům se stavba zdržela, ale nakonec byl dům postaven za dva měsíce.
Základem je pás pro cihelný obklad šířky 35 cm plus betonové piloty pro podlahové trámy. Místo má mírný sklon, takže hloubka základu v nejvyšším místě je 1,8 metru, v nejnižším – 90 cm.Základ je nejméně 30 cm, maximálně 1,2 metru. Odlivy po obvodu.
Stěny – klasika: nosný trám 50150 každých 60 cm, vnitřní příčky 50100, OSB panely venku, sádrokarton na kovovém rámu uvnitř. Izolace – čedičová vlna z minerální vlny. Izospan-a a b vně a uvnitř. Vlečka venku.
Podlahy jsou dřevo 50200, isospan, izolace. Povrchová úprava je 30 mm jehlová podlahová deska z borovice.
Střecha je sedlová, plechové tašky s odvodňovacím systémem, rovněž zateplená, zateplení 15 cm střecha a 20 cm strop. 9mm sádrokarton na stropě.
Metaloplastová okna Rehau 6 ks, všechna výklopná.
Vstupní dveře do Yoshkar-Oly nejsou špatné a nejsou ani milimetr tlusté. Interiér, co řeknete, koupí.
Vytápění: 6 kW elektrokotel pro jednofázovou síť, sedm hliníkových radiátorů od 4 do 8 článků na dům. Trubky polypropylen 25 mm.
Kanalizace a vodovod jsou pouze vstupy do domu a rozvody do kuchyně a koupelny. Kotel Ariston 50 litrů.
Větrání v kuchyni a koupelně.
Elektrikář 1,5m40 na osvětlení (2,5 bodů), 20m4 na zásuvky (6 bodů), 14mXNUMX na elektrický sporák, XNUMXmXNUMX na bojler. Všechny kabely GOST VVng a NYM pro kotel a kamna. XNUMX kulometů, protože jsem paranoidní.
Dokončení stavby a celkové dojmy
Dům byl po dvou měsících stavby dokončen, odpadky byly odvezeny a se staviteli se popíjel koňak. Vše je v pořádku. Na řadu přišla úprava: tapety, obklady, kuchyně. Byla také vykopána studna a zavedena voda, vykopána a zavedena kanalizace. Celkem dalších 400 tisíc. Celý dům stál asi 2 miliony rublů. První zimu se z různých důvodů nedalo nastěhovat a dům stál šest měsíců bez topení a bez dozoru.
Nejdůležitější věc: klady a zápory domu.
Klady: 1. Rozhodně levnější než cihla. Nesmršťuje se
2. Rychlost erekce.
3. Velmi teplé. Rychle se zahřeje a dobře drží teplo. Za elektriku jsem nejvíce zaplatil 6000 3 rublů za leden až únor, kdy teplota zůstala -20 stupňů po dobu 3,60 týdnů. Cena za kWh je XNUMX rublů. Dokud jsem nevypnul tři ze sedmi radiátorů, občas jsem v zimě spal s otevřenými okny, protože bylo horko a kotel jsem nemohl optimálně nastavit.
4. zběsilá zvuková izolace: se zavřenými okny jako ve vzduchoprázdnu je dění na dvoře absolutně neslyšitelné. V místnostech musíte křičet, abyste se navzájem slyšeli.
5. je snadné provést dokončovací práce nebo připevnit něco na stěny a strop. Je snadné přidat potřebnou komunikaci, jako jsou nové zásuvky
Nevýhody: 1. Musíte dávat pozor na stavitele, mohou a dělají nepořádek. To je ale problém každého domu.
2. V létě je bez rozchodu neskutečné horko.
3. Nebezpečný požár. Ale jak řekl jeden můj známý, který v takovém domě bydlí: „Vyhoří, ty hřebíky sesbíráš, odevzdáš, žalem se opiješ. Ale po požáru je stále nemožné žít v kamenném.”
4.myši a pavouci. Je nepříjemné poslouchat, jak běhají pro sádrokarton. V prvním roce jsem bojoval s pastičkami na myši a lepidlem, ucpal všechny větrací otvory. Pomohlo jen totální zamrznutí doma na pár dní. Ve druhém roce jsem v nic nedoufal a koupil jed. Týden to jedli a žádali o příkrmy, pak najednou někam zmizeli a už se neobjevili.Jediná útěcha: sousedův dům je z cihel a myší není o nic méně.
5. Dřevo dobře pohlcuje pachy.
Obecně jsem spokojený jako slon na rýžových polích hinduistů. Nejednou nebo dvakrát mi předpověděli, že sádrokarton praskne smrštěním, strom za rok uhnije, objeví se plíseň, napadnou myši, odnese to vítr, podpěry nevydrží, izolace by byla stlačena atd. říkali, že bude lepší postavit monolit, a pak ho ještě pár let dodělat, ale pak zděný dům, ne ze sirek. dokud se to všechno nestane skutečností, ačkoli již uplynuly tři roky, a řečníci budou nadále platit účty dvakrát tolik než já za zděné a plynové domy, zatímco budou vytápět levnějším plynem a pravidelně ucpávat praskliny ve zdivu, ze kterého krvácí. Ale CIHLA! Stavěli pro VĚK! Chápu, že uplynulo málo času, ale nakonec každý dům, pokud se o něj bude starat, bude stát déle než deset let a naopak.
Kolik tisíciletí lidstvo existuje – stejnou dobu si staví obydlí pro sebe. Od jeskyní a primitivních zemljanek se lidé postupně dostávali ke stavbě pokročilejších domů z kamene a dřeva v závislosti na dostupnosti toho či onoho materiálu. Stavební postupy, technologie a materiály se zlepšily, život se stal pohodlnějším, ale dodnes má jakákoli technologie a materiály své nevýhody. To je vyjádřeno trvanlivostí, dostupností materiálů, náklady na stavbu, časem stráveným na ní.
Tradiční kamenné a dřevěné domy jsou odolné, ale stojí spoustu času, materiálů a peněz. Revoluce v bytové výstavbě nastala v polovině minulého století, kdy byla v Severní Americe vyvinuta technologie pro stavbu rámových domů. Američtí a evropští vývojáři okamžitě identifikovali výhody a nevýhody rámových domů, takže technologie byla vyvinuta v mnoha zemích av posledních letech v Rusku.
Rámový dům na kůlech
Rychlost montáže, jednoduché veřejně dostupné materiály, výhodný poměr kvality a ceny ukázaly výhody rámové technologie oproti tradičním stavebním metodám. Tyto výhody se ukázaly zvláště jasně v individuální, nízkopodlažní konstrukci.
Výhody rámových domů
Dnes, kdy se rychle rozvíjí příměstská bytová výstavba, se rámové technologie staly jedním z ideálních řešení pro výstavbu příměstských vesnic, zejména proto, že výhody rámových domů již byly v praxi identifikovány.
Mezi nejzjevnější výhody vývojáři volají:
- Stavební náklady – je nejnižší v přepočtu na metry čtvereční. metr, takže domy využívající tuto technologii se staví po celém světě.
- Rychlost erekce – na hotovém základu je za 1 měsíc namontován individuální rámový dům týmem 3 lidí; s výstavbou základů a dokončovacími pracemi ne déle než 2 měsíce.
- Nízká tepelná vodivost – designové prvky a moderní izolace vytvářejí pohodlný standard bydlení v zimě a poskytují chládek v létě.
- Nízká tepelná kapacita – konstrukční prvky rámového domu umožňují vytápět pouze prostory, které jsou v konkrétním okamžiku nezbytné, což přináší značné úspory a po dlouhé nepřítomnosti – schopnost rychle vytápět potřebné prostory.
- Estetika vnitřních stěn – rámová technologie umožňuje již v procesu montáže připravit kanály ve stěnách a položit potrubí pro zásobování vodou, vytápění, instalovat elektrické vedení a instalovat ventilační systém
- Lehký základ – nízká hmotnost konstrukcí takového domu umožňuje nalít mělké základy, což výrazně snižuje náklady na stavbu, potřebu materiálů a zkracuje dobu výstavby.
- Žádné smrštění – při stavbě rámových domů se používají suché moduly a materiály, nesmršťují se, nenarušují geometrii domu a umožňují okamžitě provádět práce na výzdobě interiéru.
- Bezpečnost životního prostředí – při stavbě rámových domů se používá přírodní dřevo a materiály vyrobené na bázi přírodních surovin, které splňují hygienické normy a jsou bezpečné pro lidi.
Panel pro rámový dům. Složené materiály
- Jednoduchost dekorace interiéru – pro obklady stěn a stropů uvnitř domů se používají moderní deskové materiály, takže dokončovací práce nevyžadují seriózní předběžnou přípravu a jsou značně usnadněny.
- Dlouhodobá odolnost vůči teplotním výkyvům – materiály použité při stavbě domu umožňují jeho celoroční provoz, vytápí se pouze periodicky, a to i v zimě.
- Seismická odolnost – rámové domy jsou díky svému designu schopny odolat vibracím o síle až 9 bodů, takže jsou v Japonsku velmi oblíbené.
- Celoroční stavba – u rámové bytové výstavby nezáleží na sezóně, protože “mokré” stavební procesy jsou zcela vyloučeny, ale pokud jsou v létě zatopeny základy. V zimě je možné stavět při teplotách do -15 °C.
- Jednoduchost stavby – protože rámová technologie neumožňuje objemové těžké konstrukce, není potřeba speciální stavební zařízení, mobilní tým může postavit dům, což má také pozitivní vliv na snížení nákladů na stavbu.
- Snadná montáž a demontáž – po provedení nezbytných doplňků k projektu se rámové domy stávají mobilními, lze je snadno demontovat bez poškození konstrukcí a znovu sestavit na jiném místě.
- Pohodlný přístup do vnitřních dutin stěn a stropů – to usnadňuje provozní dodatečnou izolaci, opravy a údržbu komunikací.
- odolnost proti větru – velké roviny vnějších a vnitřních povrchů stěn, hustě položená izolace pokrytá parou a hydroizolačními fóliemi, zaručují ochranu před větrem a prouděním vzduchu mezi ulicí a areálem.
- Vnitřní mikroklima – přítomnost dřeva a dalších přírodních materiálů, které “dýchají”, absorbují a uvolňují vlhkost, vytvářejí zdravé mikroklima v prostorách.
Rám domu uvnitř
Z výše uvedeného je vidět, že rámové technologie mají mnoho výhod, ale nesmíme zapomínat na nevýhody rámových domů.
Prefabrikované srubové domy jsou vynikající alternativou k rámovým domům.
Domy z pěnového betonu mají také své nevýhody a výhody.
Kliknutím na odkaz – http://vse-postroim-sami.ru/category/building/proektirovanie/ – se dozvíte mnoho informací o designu.
Nevýhody rámových domů
Stavba rámového domu
Při diskusi o výhodách a nevýhodách rámových domů je třeba si uvědomit, že dům postavený z jakéhokoli materiálu, který má nepopiratelné výhody, bude mít určitě nevýhody. To může být způsobeno konstrukčními prvky, vlastnostmi stěn a jiných materiálů a provozními parametry. Vzhledem k nízkým nákladům na domy postavené rámovou technologií je třeba se smířit s některými nevýhodami, zatímco jiné je třeba prodiskutovat a pokud možno minimalizovat jejich důsledky. Hlavní nevýhody rámových domů jsou vlastnosti jejich návrhů a materiálů a mezi tyto nevýhody patří:
Snadná hořlavost rámových domů
Požár v každém domě přináší velké ničení a ničení konstrukcí, ale pokud z cihlového domu zůstanou alespoň zdi, rámový dům zcela vyhoří.
Zapálení rámového domu
Může ale hořlavost zastavit proces výstavby rámových domů? nepřestane. Již více než tucet let probíhá výstavba a výrobci ochranných prostředků neustále vyrábějí stále spolehlivější retardéry hoření – protipožární impregnace. Tyto impregnace zabraňují vznícení dřeva při kontaktu s otevřeným plamenem. Kromě toho je snazší požáru předcházet, než jej hasit, a k tomu existuje velké množství elektronických protipožárních systémů, které nepřetržitě monitorují nouzové situace. Velký význam má řízení vnitřní elektrické sítě a další komunikace. Dodržování pravidel požární bezpečnosti činí výhody rámových domů významnějšími než tato nevýhoda.
Vysoký stupeň vlhkosti a plísní
V oblastech s vysokou úrovní srážek a vysokou vlhkostí se může vlhkost objevit v jakékoli budově. V rámovém domě je riziko poněkud větší, protože je vyžadován velmi přesný výpočet „rosného bodu“, hranice mezi rozdílným teplotním pozadím ulice a domu.
“Černá plíseň” ze slotů SIP panelů rámového domu
Pokud je tento bod nesprávně vypočítán, dochází ke kondenzaci, následované houbami a plísněmi, ale to se může stát pouze tehdy, pokud jsou prostory zcela utěsněny, kdy stěny „nedýchají“ a vlhkost nevychází. Při stavbě stěn rámových domů má velký význam správně sestavený „sendvič“, ošetření dřevěných konstrukcí antiseptikem, které chrání před houbami a škůdci. Správně postavený dům a pečlivě ošetřený antiseptiky se nebude bát houby, plísně a škůdců po mnoho let.
Nízká izolace hluku
Velkou nevýhodou rámových domů lze nazvat nízkou zvukovou izolaci mezi jednotlivými místnostmi a mezipodlažními stropy.
Absence silných stěn a desek na stropě to ovlivňuje, ale hladinu hluku lze snížit položením silnější vrstvy izolace do stěn a instalací dekorativních zvukotěsných materiálů, kterých se dnes vyrábí poměrně hodně. Ale všechna tato opatření nepomohou v boji proti ozvěnám a vibracím při chůzi v botách ve druhém patře a stěhování nábytku. Dělejte co nejméně hluku.
Odolnost proti vibracím
Rámové domy jsou díky svým konstrukčním vlastnostem citlivé na vibrace, což vede ke ztrátě tuhosti ve spojení dílů a konstrukčních prvků a dům postupně spěje k destrukci.
Obtížnost výzdoby interiéru
Mezi nevýhody patří u některých potřeb problémy se zatloukáním hřebíků, ale to je problém všech domů, jejichž stěny jsou obloženy sádrokartonem. Dá se to vyřešit, protože výrobci nabízejí různé typy nástěnných úchytů, takže rodinný portrét můžete vždy pověsit.
Video o výhodách domu pomocí rámové technologie
Trvanlivost a spolehlivost rámových domů přímo závisí na kvalitě stavebních materiálů, jejich správném ošetření antiseptiky a dodržování stavební technologie. Správně navržený dům odolá zemětřesení o síle minimálně 7 bodů a jistě poslouží dvěma generacím rodiny. V Německu existují příklady domů podobného designu, které stojí 500 a více let, a to jsou výhody rámového domu. Bylo to možné, protože kvalitě dřevěných konstrukcí, jejich impregnaci pryskyřicemi a solí byla při výstavbě věnována velká pozornost.
Všechny nedostatky rámových domů lze odstranit a minimalizovat, ale existuje jeden, který brání plnému rozvoji rámové bytové výstavby – to je zaujatost a nedůvěra k takovým domům v Rusku. Čas ukazuje životaschopnost rámových technologií a již postavených domů, jejich nepochybné výhody.
