Kde začít s rekonstrukcí koupelny v novostavbě?

Stěny počkají. Ale koupelna – nemůže. Protože bez WC, umyvadla a koupelny není v bytě život. Jako bez elektřiny. Proto ihned po potěru odcházíme do této, jedné z finančně nejnákladnějších oblastí. A opět nakreslíme plán. I zde je potřeba.

Neléčte se sami! V našich článcích shromažďujeme nejnovější vědecká data a názory autoritativních odborníků na zdraví. Ale pamatujte: pouze lékař může diagnostikovat a předepisovat léčbu.

Na vlhkém místě

První věc, kterou je třeba v koupelně udělat, je hydroizolace podlahy. Tato část opravy musí být provedena obzvláště pečlivě. Protože jakákoliv porucha pračky a nějaký další incident v koupelně se majiteli bytu vrátí potížemi se sousedy a platbou za opravy v cizím bytě. Dělají to na podlaze, s návštěvou stěn, o 15-20 centimetrů. Často se vedou spory o to, co by se mělo v koupelně „uložit“ dříve, hydroizolace nebo potěr. Argumenty z “úrovní” – jinak bude beton neustále mokrý. Nevím kde, jak, ale stavitelé mě naučili, že hydroizolace by měla být umístěna na samém dně „koláče“.

Skrýt vše, abyste to později rozbili?

Další bod sporu. Kdy instalovat průtahovou instalaci? Někteří odborníci říkají, že nejprve hrubé instalatérské práce, pak potěr, bude to krásné a veškerá komunikace bude skryta pod podlahou. Na druhou stranu v případě možné budoucí poruchy budete muset objednat řemeslníky a potěr zatlouct, abyste získali nějaký díl. V mém bytě mi stavebníci nainstalovali všechny trubky po potěru a dokonce i po položení dlažby.

V koupelně musí být instalováno větrání, bez něj nebude místnost dobře vyschnout a budete nepohodlní. Některé novostavby se pronajímají s připravenou ventilací, ale možná nebudete mít štěstí. Nyní vývojář šetří na všem, co může.

Měděné trubky

Právě je mi bylo doporučeno koupit pro instalatérské komunikace. Ano, stojí více než železné, které se k těmto účelům používají již řadu let a prokázaly, že dobře drží tlak a celkově dobře dělají. Ale na druhou stranu měď nerezaví jako železo, jsou odolné a ekologické. Odborníci doporučují používat polyetylenové trubky pouze pro přívod studené vody!

Přicházejí a žijí v holých zdech

Zajímavý bod. Jakmile bude možné připojit vanu a toaletu ke komunikaci, některé rodiny zavolají novou budovu, a to i přes neúplné opravy. I s dětmi. Jsou tak tlačeni finančními podmínkami. Nemohu říci, že je to nejlepší řešení, holý beton je prašný a stěny v koupelně bez povrchové úpravy jsou vystaveny zbytečné vlhkosti. Pokud je ale finanční situace opravdu tak složitá, můžete nad nějakou nepříjemností přimhouřit oči.

Nech své “odejít”

Navíc odborníci radí nedokončovat byt v prvním roce. Tento čas je nezbytný pro váš dům, aby se „prošel“ a „sedl“. Pokud si s finální opravou pospícháte, můžete mít brzy praskliny a různé deformace povrchů.

Ocel je levnější, ale hlučnější

Šel jsem na stránky jednoho z obchodních řetězců a spočítal, kolik minima je potřeba k dokončení koupelny. Bral jsem nejlevnější ceny. Zbohatněte, kupte si něco chladnějšího. Mezitím: záchodová mísa – 2717 rublů, nejlevnější ocelová vana – 6285 rublů (akrylové, i když stojí o něco méně, vyžadují instalační panel, což znamená, že budou nakonec dražší). Mimochodem, ocelová vana je jedna z nejlevnějších, ale dělá větší hluk než litina, do které se voda nalévá šetrně. Některé akrylátové vany však také nelze nazvat „tichými“. Pokud tedy potřebujete šetřit hranu, volte klidně ocel. Našel jsem nejlevnější vanovou baterii za 741 rublů, umyvadlo – za 601 rublů, dřezový mixér – za 664 rublů. Celkem – 11008 rublů. To je bez jakýchkoli pomocných součástí: potrubí, sifony, těsnění, zátky, obecně vše, co vám instalatér řekne, abyste si koupili. V tomhle nerozumím ze slova “naprosto”.

Bez základního nátěru se může všechno zhroutit

Někteří noví osadníci mají štěstí – stěny v koupelně není třeba před pokládkou obkladů dodatečně vyrovnávat omítkou. Rozhodně ale nemusíte šetřit na základním nátěru, jako to dělali moji stavitelé. Že takový „zárub“ povolili, jsem se dozvěděl až tři roky po opravě, kdy jedna ze stěn v koupelně natekla a málem se zřítila. Představte si, jak nebezpečné to může být, když se člověk koupe?

“Zpívám ve sprše, co mám dělat?” Kupte si stánek s hudbou

Zpočátku se má za to, že sprchy jsou instalovány kvůli úspoře místa a také proto, že pro někoho je pohodlnější sprchovat se ve stoje. Myslím, že je to všechno o charakteru. Sprcha pro ty, kteří se umývají „rychle“. Koupel – pro přemýšlivé požitkáře, se všemi těmito gely, pěnami a bublinkami.

Je tu však jedna úžasná věc – luxusní moderní sprchový kout, který tomu odpovídá. Pokud jste celý život snili o tom, že budete zpívat na pódiu, dobře, nebo jen zpívat, ale není slyšet, tady to je – vývod ve vaší duši! K dispozici jsou sprchy s rádiem nebo několik desítek melodií k poslechu a zpívání – velká úspora na “karaoke”. Některé kabinky mají dokonce možnost přijímat příchozí hovory na telefon. A přitom všemožné cílené „vychytávky“: hydromasáže, lymfodrenážní masáž křečových žil, kruhová sprcha a aromaterapie. Určitě si někdy koupím i pro sebe. I když mám sluch a nestydím se zpívat v karaoke. Ale to je vše – někdy později, ale zatím potřebujeme dokončit tuto nekonečnou rekonstrukci v bytě.

Rekonstrukce bytu v novostavbě je v mnoha ohledech snazší než bytového – rekonstrukce a bydlení se navzájem neruší, není potřeba vyklízet prostory od nábytku a demontovat starou výzdobu. Tyto příznivé podmínky pro provádění oprav je třeba maximálně využít tak, aby v rekonstruovaném bydlení nevznikala co nejdéle potřeba další opravy.

Zvažte, kde začít s opravou koupelny v nové budově – s odkazem na posloupnost prací na uspořádání dalších prostor.

Sekvence koupelny při opravě bytu v novostavbě

V novém bytě není vhodné opravovat pokoje jeden po druhém a vybavovat každý z nich od začátku až do cíle.

Instalace komunikací se provádí v plném rozsahu, každý typ – ve skutečné skupině místností. Například v celém bytě jsou zavedeny elektrické rozvody, na chodbě a na lodžii nemusí být topení a rozvody vody a kanalizace jsou potřeba pouze v koupelně, WC a kuchyni. Před dokončením obvodových konstrukcí musí být všechny systémy podpory života v domácnosti smontovány a zkontrolovány – vytáčení, tlakové zkoušky atd.

Navíc je potřeba začít s dodělávkou místnosti, až budou špinavé práce v bytě dokončeny nebo dokončeny v maximální možné míře. Jen tak budou všechny prostory bytu po rekonstrukci vypadat stejně svěže.

Proto není vhodné začít opravovat byt z koupelny, stejně jako opravovat tuto místnost jako poslední. Každý typ práce na přípravě prostor pro dokončení by měl být proveden v bytě, dokud nebude zcela dokončen. V důsledku toho budou některé přípravné operace v koupelně součástí identických prací v jiných místnostech.

Návrh a výpočet požadavků na materiál

Pokud opravu provádí profesionální dodavatel, pak je úkol minimálně jednoduchý – dodavateli je po dokončení práce předložena jeho vize koupelny a den až dva po měření je návrh projektu a odhadu. předložen zákazníkovi ke schválení, například toto:

Pokud je koupelna v nové budově renovována specializovanou společností, pak v Moskvě a Moskevské oblasti bude rekonstrukce na klíč stát od 8 tisíc rublů. za 1 m2 plochy místnosti (včetně nákladů na materiál).

Chcete-li navrhnout komunikaci, musíte nejprve sestavit schéma umístění vodovodních armatur v koupelně.

Po schématu si obchod vybere potřebné instalatérské práce – vanu, záchodovou mísu, umyvadlo, navíc s ohledem na rozměry místnosti. Po předchozím umístění zařízení na projektová místa vypracují schémata vodovodních a kanalizačních systémů. Poté navrhnou napájení a vytápění – na papíře, následuje přenos na základnu nebo ihned na uzavírací konstrukce. Pro zjednodušení této fáze práce si můžete vybrat hotové řešení na internetu nebo použít speciální programy, které dávají výsledky po zadání určitých parametrů místnosti.

U nové budovy jsou tato schémata zpravidla nedílnou součástí projektu obecných systémů podpory života v bytě. Vzhledem k důležitosti správnosti výpočtů a množství projekční práce se pro vývoj schémat nejčastěji obracejí na odborníky příslušného profilu. Měli byste se vyhnout službám univerzálních řemeslníků, kteří nabízejí navrhování všech systémů samostatně.

Pomocí hotových diagramů se vypočítá potřeba materiálů pro komunikaci.

Poté je nutné provést výpočty spotřeby dokončovacích materiálů. K tomu jsou na stropě, stěnách a podlaze vyznačeny dokončovací zóny, z nichž každá je měřena pro určení plochy. Na základě získaných výsledků se vypočítá potřeba dokončovacích materiálů – s odkazem na způsob dokončení každého úseku.

Hydroizolace stropu

Pokud je mezipodlažní strop prefabrikovaný, pak se nejprve zkontroluje a v případě potřeby se opraví praskliny a spáry. Poté je hrubý strop ošetřen protiplísňovou směsí – v podmínkách vysoké vlhkosti to zabrání tvorbě plísní.

Na vysušeném podkladu se provádí hydroizolace – stejně jako utěsnění trhlin lze kombinovat s výkonem těchto prací v celém bytě.

V obytných prostorách se hydroizolace stropu neprovádí vždy, ale v koupelnách nového vícebytového domu, pokud je v patře nahoře místnost pro stejný účel, musí být provedena.

Instalace komunikací

Potrubí a instalace elektroinstalace v koupelně jsou prováděny při provádění těchto prací v celém bytě. Kabely se ke stěnám připevňují příchytkami – později se zakryjí povrchovou úpravou stěn, nejčastěji omítkou s obklady. Je nutné uspořádat hnízda ve stěnách pro instalační a distribuční krabice. Pokud jsou rozvodné skříně umístěny na stropě, pak se montují na hydroizolaci a následně jsou skryty zavěšeným opláštěním laťkové konstrukce.

Pokud provádíte elektrické práce dodavatelem, pak v Moskvě a Moskevské oblasti budou ceny spolu s náklady na materiály vypadat takto:

Uspořádání vanové plošiny

Trhliny a velké výmoly jsou utěsněny v podlaze místnosti, po které je hydroizolace uspořádána ve dvou vrstvách.

Když je vodotěsný povlak připraven, je nutné vybavit plošinu pro vanu. Je třeba mít na paměti, že zbytek podlahové plochy musí být izolován, poté se na izolaci vytvoří potěr – to znamená, že značka podlahy se zvedne do výšky tohoto „koláče“. V důsledku toho by platforma pro vanu měla být uspořádána se stejnou tloušťkou jako “koláč”, ale nepotřebuje ohřívač.

Podlahová plocha pod vanou je vyzděna z cihel s injektáží v rovině se zdivem. Místo zdiva můžete použít beton – nalijte jej do bednění na požadovanou výšku.

Zatímco zdivo nabírá na síle a vysychá, dělají v bytě jiné práce.

Po zaschnutí místa se obloží dlaždicemi. O den později jsou švy dlaždic přepsány, po dalších dvou – vana je instalována na místě návrhu se sifonem připojeným ke kanalizaci.

Pokud je vana kovová, pak je vhodné mísu zvenku izolovat tepelnou a zvukovou izolací – penofolem nebo montážní pěnou s nízkým koeficientem roztažnosti.

Předběžné uspořádání podlahy

Kolem místa s vanou, nad hydroizolací, je podlaha izolována – ideální je pěnový plast o tloušťce 3 cm nebo více.

V koupelně, na rozdíl od sprchového koutu, není nutné instalovat podlahovou vpusť, ale pokud je to stanoveno projektem, je příslušenství instalováno před položením izolace – napojeno na kanalizaci a dočasně upevněno na místě návrhu .

Nad tepelnou ochranou se opět provádí hydroizolace (dvě vrstvy polyetylenu), po které se instaluje nosný potěr, který je vyztužený pletivem z ocelových nebo sklolaminátových tyčí. Potěr je pokryt filmem a má čas na vytvrzení.

Na vytvrzeném potěru se pohledová část vany upraví zástěnou – vyloží se zděná příčka, která se později obloží v souladu s projektem.

Pro přístup k sifonu pro údržbu je nutné zajistit technologický poklop v zástěně.

Vyrovnávací omítka stěn

Hrubé omítání stěn pro pokládku obkladů je vhodné provést v rámci prací na vyrovnání povrchů stěn ve všech místnostech. Omítání je špinavá práce a je lepší přistoupit k další fázi práce po jejím dokončení ve všech místnostech. To je zdůvodněno i chronologicky – koncem omítání poslední místnosti získá omítka v první místnosti již značnou část své pevnosti.

Do začátku hrubé omítky v koupelně by měl být nosný potěr na její podlaze dostatečně pevný. Ale listy staré překližky nebo sololitu se pokládají i na tvrdou podložku, aby nebylo nutné z potěru seškrabávat zatvrdlou omítkovou maltu.

Pokládání dlaždic na stěny

Pokud jsou stěny koupelny obkládané, lze dlaždice položit 4-5 dní po dokončení omítky – během této doby získá malta dostatečnou pevnost pro dokončení, ale povrch omítky by neměl být mokrý. Vlhkost zbývající v omítce se bude i nadále podílet na nárůstu pevnosti a přebytečná vlhkost se odpaří spárami dlaždic a difunduje obvodovým pláštěm budovy. V praxi je možné při rekonstrukcích bytů v novostavbách dopřát omítce delší dobu zrání než 4-5 dní před pokládkou dlažby.

První řada dlaždic se položí na stranu koupelny, další se položí ve směru ke stropu a poté se obložení svede dolů k podlaze, ale poslední pás se nepoloží.

Keramické podlahy a spárování

Po dokončení instalace keramiky na stěny se vrátí k uspořádání podlahy a pokračují v pokládání dlaždic z plošiny pod koupelnou do stran – k omítnutým stěnám, přičemž mezi nimi zůstává mezera 5 mm. Pár dní po dokončení podlahy se na stěny položí poslední řada dlaždic, plechy se opírají o obložení podlahy a obloží se vanová zástěna.

Po dalším dni můžete začít spárovat spáry mezi dlaždicemi – nejprve na stěnách, poté na podlaze. Pokud je spárovací směs bílá, úkol je zjednodušen. Při zdobení spár v barvě, při míchání části kompozice, musíte přísně dodržovat poměr suché směsi a pigmentu, jinak se švy budou lišit v tónu.

V Moskvě a Moskevské oblasti provádějí dokončovací práce s přihlédnutím k nákladům na materiál dodavatelé za přibližně následující ceny:

Stropní strop

Na hotovou podlahu je položena polyetylenová fólie, která chrání keramiku před abrazivními účinky prachu vznikajícího při vrtání podkladů.

Poté se pro rám zavěšeného stropu vytvoří značení: podél stěn – pro vodicí profily, podél stropní základny – pro závěsy, ke kterým budou připevněny nosné bagety (pneumatiky, “hřebeny”).

Podle označení se vyvrtají otvory a namontuje se rám. Když je rám připraven, jsou nainstalovány hliníkové nebo plastové lamely – jsou upevněny „hřebenovými“ zuby.

Instalace zařízení

Hlavní a pomocné zařízení je instalováno po dokončení dokončovacích prací. Nejprve se namontují zásuvky, vypínače, lampy a poté vodovodní armatury. V neposlední řadě jsou zavěšena zrcadla, skříňky, věšáky a dekorativní prvky interiéru.

Instalace zařízení (s přihlédnutím k jeho ceně) dodavatelem v Moskvě a Moskevské oblasti se provádí přibližně za následující ceny:

Závěr

Pokud se projekt dokončení koupelny liší od projektu popsaného v článku, pak budou určité typy prací provedeny v jiném pořadí. Například při instalaci podlahového vytápění musí být elektrické topné kabely ihned po instalaci pokryty potěrem – chůze po nich a zdobení stěn je nepřijatelné. Totéž platí pro malování stropu – to lze provést před dokončením stěn a podlahy. Některé typy práce lze navíc zaměnit. Například po instalaci lamelového stropu položte na podlahu dlaždice a ne naopak. Ale v případě absence projektu je lepší každou konkrétní situaci probrat s profesionálním stavitelem.

Udělejte si seznam prací a získejte odhad nákladů do 10 minut! Sleva na všechny služby až 40%! Vypočítejte >>