Hlavní etapy výstavby chaty

Ne každý se zajímá o fáze výstavby domu na místě od nuly. Pokud je vaším snem vlastní příměstské bydlení, pak existují dva způsoby, jak získat dlouho očekávané klíče od sídla. Prvním je nákup hotové chaty od společnosti Aviron Development v moderních obytných vesnicích na předměstí Voroněže. Vysoká kvalita samotných budov a okolní infrastruktury je v tomto případě zaručena dlouholetými zkušenostmi specialistů společnosti. Druhou možností je postavit si jej sami. Pro dobrý výsledek je nutná určitá úroveň teoretické přípravy. V tomto článku zvážíme hlavní etapy a postup při výstavbě bytového zařízení (domu).

Přípravné práce

Ještě před začátkem pokládání základů musíte provést řadu postupů:

  1. Vyberte zemi.
  2. Na místě provést geologický průzkum.
  3. Objednejte si vypracování projektové dokumentace.
  4. Koordinovat plán budoucí výstavby v řídících orgánech.
  5. Vyrovnejte povrch na staveništi a připravte místa pro uložení stavebního materiálu.

Teprve po dokončení výše uvedených kroků by měly začít hlavní úkoly pro výstavbu plánovaného obydlí. Při stavbě domu doporučujeme dodržet níže uvedený postupný postup práce.

Nákup pozemku

Podle současných právních předpisů o územním plánování Ruské federace mohou soukromé osoby stavět bydlení na vlastním pozemku o výšce nejvýše tří podlaží. Plocha území by měla být vybrána na základě plánovaných rozměrů budovy. Pro pohodlné bydlení by měla být plocha pozemku několikanásobně větší než obvod budovy.

Je důležité porozumět právním aspektům přidělování pozemků. Ujistěte se, že lokalita je vhodná pro výstavbu bydlení. Takové povolení se standardně vydává na území s předpokládaným účelem individuální bytové výstavby. V tomto případě vám bude umožněno přihlášení (registrace) v novém obydlí jako v běžném bytovém domě.

Než analyzujeme hlavní fáze výstavby budovy, uvedeme několik důležitých kritérií při výběru místa k bydlení:

  • příznivá ekologická situace oblasti;
  • krajina území bez ostrých srázů, svahů, kopců;
  • dostupnost komunikací (plyn, voda, elektřina atd.);
  • silnice a příjezdové cesty náležité kvality;
  • infrastruktura umožňuje zařídit si pohodlný život.

Pokud se všechny nebo většina těchto parametrů shoduje, můžete se dohodnout na koupi této oblasti.

Projektová dokumentace

Pro stavbu a uvedení zařízení do provozu budete muset získat povolení od odboru architektury magistrátu. Platnost takového dokladu je 10 let od data obdržení. Hlavní body, na které budou dozorové orgány upozorněny:

  1. Vzhled.
  2. Barva a tvar fasády budovy.
  3. Plocha.
  4. Podlahy.
  5. Uspořádání webu.

Aby úředníci dospěli k verdiktu, bude potřeba velké množství přípravných prací. Speciální úřad si bude muset objednat vizualizaci budoucí budovy s půdorysy. Také tento dokumentační balíček by měl obsahovat všechny technické parametry komunikací. Malá rada: pokud chcete ušetřit na vývoji projektu, pak zvolte typickou hotovou šablonu, kterých je ve veřejné doméně poměrně dost.

READ
El bodového svařování baterií

Sled prací při výstavbě soukromého domu

Obracíme se k posuzování případů přímo „na místě“. Když jsou vyřešeny všechny teoretické a právní otázky, začíná skutečná stavba. Je důležité vybrat dodavatele, kteří mají dostatečné zkušenosti a kvalifikaci pro kvalitní realizaci projektu.

Nadace

Konečný výsledek bude záviset na tom, jak dobře je základ proveden. Chyby v této fázi mohou být fatální a jsou zjištěny až po dokončení stavby. Věnujte pozornost následujícím technickým detailům:

Potřebujete naši radu?

Máte-li nějaké dotazy při práci se stránkou nebo v procesu výběru projektu, kontaktujte nás prosím o pomoc.

  1. Hloubka a rovný terén jámy.
  2. Organizace odvodňovacích systémů.
  3. kvalita betonu.
  4. Montáž hydroizolace.

Také první etapa výstavby vyžaduje přísné dodržování regulovaných norem. Pokud některý bod chybí, mohou se tvořit trhliny a delaminace betonového podkladu, které přímo ovlivňují životnost zařízení.

stěny

Kromě estetické složky, která spočívá v barvě a tvaru obkladu, je důležitým faktorem výběr kvalitních materiálů. Výběr stavebních materiálů (pórobeton, cihla, dřevo atd.) závisí také na půdě na zemi, typu základů a rozpočtu. V každém případě je hlavním kritériem výběr vysoce kvalitních produktů, které splňují vaše požadavky. Druhým v pořadí, ale v neposlední řadě, je najít kvalifikované odborníky, kteří postaví stěny a příčky. Nejen estetika, ale také trvanlivost konstrukce do značné míry závisí na jejich práci. Všimněte si, že dobrá montáž dveří a oken určí komfort bydlení na chatě.

Uspořádání podlahy

Mnoho fází stavebních prací se na první pohled zdá být důležitějších než výběr typu podlahy a provedení instalace. Ale není tomu tak. Pokud totiž podlaha vrzá nebo praská, pak bude potěšení z pobytu v interiéru zastíněno. Naplánujte si typ konstrukčního řešení. Již ve fázi tvorby základů by měly být technologické detaily připraveny obezřetně. Dřevěné kulatiny a / nebo betonový potěr, typ hrubé vrstvy, izolace – všechny tyto otázky vyžadují pečlivé prostudování ještě před zahájením výstavby.

střecha

V našich klimatických podmínkách je velmi důležité vybavit nejen krásnou, ale také odolnou střechu, která odolá všem živlům. Dnes ve specializovaných prodejnách najdete obrovské množství různých druhů střešních materiálů. Ale ne všechny tyto možnosti jsou pro vás to pravé. Uvádíme některé potíže, které se vyskytují při výběru střechy:

  1. Ne všechny bitumenové dlaždice jsou vhodné do oblastí s vysokými srážkami a dlouhými zasněženými zimami.
  2. Pokud existuje alespoň jedno místo, kterým voda vstupuje pod vnější vrstvu, pak je při krystalizaci možné prasknutí.
  3. Při nedostatečné tepelné izolaci a hydroizolaci se pod vlivem kondenzátu nebo srážek může překližka, dřevo a izolace rychle znehodnotit a bobtnat.
  4. Je třeba věnovat pozornost zvukové izolaci, protože na ní závisí pohodlí obyvatel horních pater.
  5. Kovová dlaždice je poměrně všestranná možnost, která je vhodná pro použití v ruských klimatických podmínkách.
READ
Erpadlo uvízlo ve studni: jak dostat čerpadlo ze studny vlastníma rukama

Nyní víte, jak postavit dům po etapách. Přejděme k interiéru.

Komunikace

Oběhovou soustavou bytového domu jsou jeho inženýrské sítě. Nejde jen o to, zda existují nebo ne. Nejen pohodlí bydlení, ale také život lidí bude záviset na tom, jak dobře a kompetentně bude jejich instalace provedena. Nedbalost a nepozornost při instalaci systému dodávky plynu často způsobují katastrofální následky. Elektrická vedení, vodovod a kanalizace také nesnášejí domluvu při práci. Proto je důležité věnovat této problematice zvláštní pozornost.

Všechny tyto fáze výstavby jsou dobře známé a vědí o nich i nováčci v oboru. Ale jeden bod s komunikací je často přehlížen zkušenými odborníky. Mluvíme o ventilačním systému. Příliv a odtok vzduchu z prostor přímo ovlivňuje mikroklima. Z nedostatečné cirkulace kyslíku může docházet ke zvýšené vlhkosti, která je zase spojena s vlhnutím zdí, námrazou na dveřích a zdravotními problémy všech obyvatel. Při navrhování věnujte tomuto bodu zvláštní pozornost.

Interiér

Harmonický a praktický interiér začíná hrubou úpravou pokojů. Hladké stěny výrazně zjednoduší konečnou opravu. Věnujte přípravným pracím dostatek času, abyste v budoucnu nebyli zklamáni výsledkem. V cíli vám doporučujeme využít služeb interiérových designérů nebo si stáhnout hotové projekty z internetu. Koneckonců, každý z kusů nábytku a dekorace může sám o sobě vypadat působivě, ale pouze jejich kompetentní kombinace promění váš domov v ideální místo k životu.

Uvedení do provozu

Posloupnost stavby domu implikuje vztah mezi jednotlivými kroky. Na této úrovni byste se měli vrátit na začátek. Ve druhém odstavci jsme zpracovali projektovou dokumentaci. Pokud jste udělali vše správně, znamená to pouze polovinu pozitivního výsledku. Zbytek záleží na tom, jak realizace projektu odpovídá tomu, co bylo na papíře. Hlavní věcí je vybrat kvalifikovaného stavebníka, který bude svou práci vykonávat zodpovědně a v souladu s dokumentací. Pokud máte potíže s legalizací předmětu, měli byste využít služeb právníků.

Postupná výstavba soukromého domu od nuly: funkce

Nejprve se budeme zabývat typy základů pro stavbu budovy. Základ je následujících typů:

  1. Z cihel. Vhodné pouze pro lehké konstrukce: altány, přístřešky, skleníky atd.
  2. Pro těžení půdních typů se používá technologie pilot-tape.
  3. Jednou z nejběžnějších možností je monolitická betonová podložka. Vhodné pro většinu konstrukcí, ale má vyšší cenu.
  4. Odrůda pásky je optimální pro stavbu chat z hlediska poměru ceny, kvality a trvanlivosti.
READ
Stropní LED svítidla

Po výběru typu základny můžete přejít ke stěnám. Nejprve se musíte rozhodnout o materiálu, ze kterého budou stěny postaveny. Každý typ má své výhody a nevýhody. Běžné jsou následující typy:

Takže plánujete postavit dům od nuly. První fází bude stavba základů, musíte zaplatit nákup potřebných materiálů pro základy, stěny a střechu, po dokončení a převzetí základových prací zaplatíte náklady na práci provedenou u první etapa.

Druhou fází je montáž stěn, před zahájením prací je nutné zaplatit nákup potřebného materiálu pro další fáze a po dokončení výstavby stěn zaplatíte náklady na práce provedené v Druhá fáze.

Dále následuje třetí etapa, jedná se o montáž střechy, je potřeba uhradit nákup potřebných materiálů pro montáž fasády, po dokončení a převzetí díla platíte za práce provedené v třetí etapa.

Čtvrtou je montáž fasády, veškerý materiál je již nakoupen, proto se po dokončení a převzetí prací na montáži fasády platí hotové práce poslední etapy.

Hlavní etapy stavby domu

Etapy stavby domu

Organizace stavby domu je složitá záležitost a vyžaduje jak specifické znalosti, tak systematický přístup, bez kterého lze porušit stavební řízení, porušovat termíny, nedodržovat technologii prací. Aby proces výstavby probíhal jako obvykle, je nutné jej rozdělit na etapy, promyslet a rozvinout každou z nich a dodržovat plán při provádění. Bez ohledu na to, z čeho je dům postaven, lze v jeho konstrukci rozlišit níže popsané fáze.

Za nultou etapu výstavby chaty se považují přípravné práce, které zahrnují výběr místa, geologické průzkumy, zpracování projektové dokumentace, získávání různých souhlasů a povolení a také zemní práce na území budoucího staveniště. Po dokončení všech těchto postupů můžete přistoupit ke stavbě nadace, která slouží jako základ každého domova.

První etapa výstavby – stavba nadace

Postupná výstavba domu

V procesu navrhování domu je pro něj vybrán vhodný typ základů. Výběr se provádí podle souboru ukazatelů, který zahrnuje typ samotné budovy, typ půdy, hloubku podzemní vody, klimatické vlastnosti a další.

V závislosti na typu základu jeho instalace zahrnuje položení základových bloků nebo základových desek, zarážení nebo kroucení pilot, instalaci výztuže a lití betonu. Poté by měl základ stát. To trvá asi 28 dní v závislosti na teplotě a klimatických podmínkách a toto období lze prodloužit.

Další fáze výstavby a dokončovací práce

Stavba domu dále probíhá ve fázích a je důležité jak přísné dodržování sledu fází, tak dodržování technologie pro provádění každé z nich. Jakmile je nadace připravena pro další práci, můžete ji začít provádět:

    . Hydroizolační práce se provádějí jak před nalitím základové desky, tak po instalaci stěn. Nejprve se na potěr nebo základ nasype pískový polštář, který je nezbytný jako podklad pro instalaci hydroizolace desky. Po nalití desky je instalován zesílený rám pro budoucí monolitické stěny.
  • Zdění. Rychlost a cena tohoto postupu závisí především na zvoleném materiálu. K tomu lze použít keramický nebo pórobetonový blok, cihlu i čistý beton, pokud se plánuje výstavba suterénu nebo monolitického domu.
  • Když jsou stěny připraveny, můžete pokračovat v instalaci střechy. Výběr typu střechy a materiálu pro ni je přímo závislý na architektonických prvcích budovy, stejně jako na faktorech, jako je množství zatížení sněhem a další.
  • Když je budova přenesena pod střechu, můžete přejít k dalšímu kroku. Pokud je pro stavbu zvolen pórobeton, v této fázi se provede přestávka, která se zpravidla koná v zimě, takže budova podléhá smršťování, po kterém lze pokračovat v práci.
  • Interní práce. Jedná se o montáž podlah a stropů, stavbu příček, montáž inženýrských systémů.
  • Dokončovací práce. Tento termín se vztahuje na fázovou úpravu všech povrchů, instalaci zásuvek a spínačů, instalaci dveří a oken, stejně jako instalatérské zařízení a další práce, které charakterizují poslední fázi výstavby.
  • Dokončuje se etapová výstavba domu s úpravou přilehlého prostoru. Pro něj je vybrán styl krajinného designu, je plánováno místo a jsou vybaveny příjezdové cesty a stezky. Provádí se odvodnění a zavlažování místa, výsadba zelených ploch a další práce, které v budoucnu umožní dosáhnout větší dekorativnosti a pohodlí.
READ
Obložení základny porcelánovou kameninou: výběr materiálu

Etapy výstavby domu

Výstavba rodinných domů po etapách

Abyste měli představu o stavbě domu a posloupnosti jejích fází, měli byste znát ještě jeden pojem – fáze výstavby. Pomocí něj můžete posoudit, v jaké fázi se proces výstavby domu aktuálně nachází. Rozlišují se následující fáze:

  • První fází je základ. To znamená, že nultý cyklus je již u konce, základ pro stavbu byl vytvořen, ale zbývá ještě mnoho udělat. . Koupit dům v této fázi znamená koupit pouze zdi stojící na základech, ale dům ještě není zdaleka dokončen.
  • Další fází výstavby je dům pod střechou. Už to vypadá spíše jako hotový dům, nicméně vnitřní práce zůstávají nedokončené, což vyžaduje jak čas, tak velké investice.
  • Hrubá dokončovací fáze. Jsou vyrobeny podlahy-stropy-příčky, položeny podlahy, provedeny inženýrské systémy. Samozřejmě, že určité náklady teprve přijdou, ale hlavní část práce byla dokončena. Realitní a stavební společnosti dnes často prodávají domy a byty ve fázi hrubého dokončení, což umožňuje kupujícímu ušetřit na nákupu a provést dokončení „pro sebe“ a výrobce dostane výtěžek dříve, než by se dalo čekat.
  • Plná připravenost. Dosaženo po dokončení, instalaci instalatérských a dalších pracích, které charakterizují připravenost objektu.

proces stavby domu

Etapy výstavby domu

Proces stavby domu je chápán jako ona přísná posloupnost fází, což není něco, co je nežádoucí porušovat – je to prostě nemožné. V případě porušení v procesu bude konečný výsledek, mírně řečeno, nepředvídatelný. Proces výstavby je realizace každé z fází v pořadí diktovaném projektem a zdravým rozumem. Podobnými pojmy jsou pojmy jako postup a posloupnost stavby domu.

Součástí je i přísné dodržování technologie každé z etap, porušování je nepřijatelné i v této části. Bohužel hackování ve stavebnictví je v životě docela běžné a když začínáte se stavbou domu, je dobré mít v této oblasti alespoň základní znalosti, abyste mohli sami kontrolovat kvalitu výroby v každé fázi.

Etapy výstavby monolitického domu

Jednou z perspektivních oblastí moderní výstavby je výstavba monolitických domů. Dříve se tímto způsobem stavěly pouze průmyslové objekty, ale s rozšiřováním vývoje v této oblasti mají specialisté možnost stavět kvalitní, levné a hlavně „rychlé“ domy. Těchto vlastností je dosaženo využitím specifik tohoto typu konstrukce.

READ
Vytápění alternativní energií

Tradiční výstavba monolitických domů

proces stavby domu

Tato technologie zahrnuje použití bednění pro lití stěn domu s hotovým rámem svařeným předem z výztuže. Umožňuje využít volné dispozice a dosáhnout výrazných úspor při výstavbě, neboť beton je jedním z nejlevnějších materiálů. K tomu se přidává zvýšení rychlosti procesu, což také snižuje náklady, v tomto případě mzdové náklady. Hotové tvrzené betonové stěny jsou izolované, což umožňuje získat pohodlné a levné bydlení.

Použití pevného bednění

V posledních letech se v monolitické výstavbě chat a chalup zvláště rozšířila technologie využívající pevné bednění. Umožňuje vám poskytnout ještě vyšší rychlost, stejně jako ihned po nalití stěn, aby byly teplé a vhodné pro další dokončovací práce. Podstatou je, že k lití se používají hotové prvky pevného bednění z polystyrenu. Po nalití se neodstraňují a slouží jako ohřívací základ pro další dokončení.

Při výběru kterékoli z metod probíhá proces postupné výstavby domu obecně stejným způsobem: je postaveno bednění a do výsledné konstrukce je čerpán roztok pomocí betonových čerpadel. Pro zhutnění řešení a zlepšení kvality výplně se používá speciální nástroj – stavební vibrátor. Jeho použití vám umožní získat beton, který neobsahuje vzduchové inkluze, a získat spolehlivé a odolné stěny. Tato technologie je jednou z nejperspektivnějších v posledních letech.

Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: