Svépomocná oprava slepých ploch kolem domu – technologie a cena

Základ nejlépe postaveného a nejsilnějšího domu bez řádné ochrany se může propadnout, zmrznout a být zaplaven povodní a dešťovou vodou. Slepá oblast – přiléhající k základně, souvislý chodník kolem domu – hraje ochrannou roli proti těmto problémům.

Volba konstruktivního řešení

Slepá plocha je tvořena vyrovnávací ložní vrstvou a vrchním nátěrem. Někdy se provádí pouze z 5-10 cm vrstvy hlíny smíchané s pískem nebo štěrkem. Faktory, jako je zvedající se půda nebo klimatická zóna se silnými mrazy, odůvodňují dodatečné pokládání tepelné a hydroizolace.

Jako tepelnou izolaci mezi vrstvami můžete zvolit extrudovaný pěnový polystyren, ale použití sypkých nátěrových hmot se v tomto případě nedoporučuje.

Trvanlivost slepé plochy závisí na zvoleném provedení a typu nátěru. Pro kompetentní řešení tohoto problému je nutné analyzovat:

• vlastnosti půdy: únosnost, zvednutí a hloubka mrazu;
• zkušenosti s provozem sousedních domů postavených před cca 5 lety;
• sledovat požadavky na výkon.

Stavební předpisy předepisují požadavky na různá provedení a rozměry slepé plochy.

Šířka ochranné bariéry by měla být o 20-30 cm širší než vyčnívající střešní okap a liší se:

• pro stabilní půdy – od 0,8 m;
• pro střední zatížení – nad 1,5 m;
• pro hlínu – do 2 m.

Technologie opravy drobných poškození

Technologie a fáze výstavby

Technologie uspořádání zajišťuje povinné vytvoření:

1. Mírný sklon 3-10 stupňů v opačném směru od domu. Betonová vrstva musí být nakloněna o 3-5 stupňů a pro dlažební kostky nebo drcený kámen je vyžadován úhel 5-10 stupňů.
2. Pokládka betonových žlabů nebo řezané podél trubky podél vnějšího okraje slepé oblasti pro odvod vody.
3. Podél okraje přiléhajícího ke stěně domu – dilatační (teplotní) šev Tloušťka 1-2 cm z tlumicí pásky, dvojitě skládané střešní lepenky, tmelu, písku, bitumenu, celofánové pěny nebo polyuretanové pěny.
4. Při hydroizolaci suterénu domu na úrovni slepé oblasti je slepé napojení nepřijatelnéjinak se při následném smršťování nelze vyhnout odlupování dokončovacího materiálu.

Fáze výstavby slepé oblasti odolné vůči teplotním deformacím:

1. Kolem domu vykopejte 30–50 cm hluboký příkop a jeho povrch ošetřete herbicidem, který ničí kořínky plevele.
2. Podél vnějšího okraje příkopu namontujte obrubník nebo odnímatelné bednění.
3. Nalijte vyrovnávací drenáž do výkopu na 15-20 cm: drcený kámen, štěrk, hlína, písek nebo řezbářství, pevně utlačte pěchovacím strojem.
4. Položte dekorativní materiál odolný proti vlhkosti a vodě: hlína, beton, malé dlažební kostky, dlažební desky nebo asfalt.

Instalace a vlastnosti různých možností povrchové úpravy

Vodotěsná záslepka je z hlediska zařízení rychlá a jednoduchá. Skládá se z podkladové vrstvy překryté geotextilií, která je pokryta nestejně velkou sutí, oblázky nebo keramzitem do výšky 10 cm.Takový materiál je obtížně zhutnitelný, nevýhodou je tedy nepohodlné použití jako cesta.

Horní vrstva jílu 10-15 cm se nanese na dobře zhutněnou směs písku a dlažebního kamene o tloušťce 10 cm.

Dlažební krytina se pokládá na lože z jemného drceného kamene nebo písku. Výška vrstvy je 4-10 cm, praskliny jsou vyplněny pískem. Při opravách se na dně vyřezaných poškozených míst zhutní mokrý štěrk nebo drť, vyplní se cementovým mlékem a do něj se osadí čisté dlažební kostky. Trhliny podél základny zakryjte maltou nebo bitumenem.

Skrytá slepá plocha působí exoticky – v podobě trávníku nebo záhonu. Pro jeho instalaci se půda nalije do příkopu na drcený kámen a hydroizolaci, do které se zasadí semena rostlin.

Asfaltový beton se pokládá na 15 cm zhutněnou vrstvu drceného kamene. Asfalt se častěji používá pro výškové budovy, protože má 2 významné nevýhody: technicky složitou instalaci a uvolňování zdraví škodlivých látek v horkém počasí. Při opravách je třeba poškozená místa vyřezat a očistit od nečistot.

Vnitřek výmolu vylijte tekutým asfaltem, vyplňte čerstvým asfaltovým betonem a zhutněte ručním válečkem od okrajů ke středu staveniště. Navíc pro kvalitní spojení musí nová vrstva vyčnívat nad dříve položenou.

Dekorativní povrchy z kusových materiálů jsou běžné díky jejich estetickému vzhledu, dlouhé životnosti a snadné výměně poškozených prvků. Betonové dlaždice různých tvarů jsou velmi odolné a odolné vůči teplotním extrémům.

Zaoblené rohy zabraňují odštípnutí hran. Krásné, ale barevně nevyrovnané dlažební kostky z přírodního kamene jsou dražší než betonové. Jeho žulová a mramorová odrůda řezaného nebo štípaného typu je rozšířená. Dlažební desky se používají převážně o tloušťce 6 cm.

Během instalace je lepší provést vícevrstvou drenáž steliva: postupně hlínu, hydroizolaci, písek a drcený kámen nebo dlažební kostku, umístění tlakové tyče vedle základu. Mezery mezi prvky jsou vyplněny pískem.

Beton je levný, odolný nátěr, a proto je nejoblíbenější. Na půdě náchylné k vzdouvání je nutné podložní jílovou vrstvu o tloušťce 10-15 cm zpevnit nárazy absorbující vrstvou písku o tloušťce do 10 cm, dále je nutné ji vyztužit kovovou sítí s buňkami 10×10 cm.

Aby se zabránilo praskání betonu při mrazu, je podkladní vrstva a výztuž provedena dilatačními spárami. Za tímto účelem se přes pás ve vzdálenosti 2-3 m na okraj instalují dřevěné lamely o tloušťce nejméně 5 cm, mazané bitumenem. Poté se s přihlédnutím ke sklonu od domu rovnoměrně nalije betonem na úroveň horní části kolejnic.

Pro lepší odolnost proti vlhkosti lze beton žehlit tak, že na navlhčený povrch nasypete cement a uhladíte ho hladítkem. Poté přikryjte vlhkým hadříkem a v průběhu týdne pravidelně prolévejte vodou. A můžete ozdobit oblázky nebo dlažebními deskami.

Typické stavební chyby, jejich důsledky a jak se jich vyvarovat

K chybám dochází kvůli úsporám při výběru materiálů a zjednodušení stavebního procesu:

1. Slepá oblast-plácnutí, konstruovaný z asfaltového betonu válcovaného na zemi, je jednoduchý a levný, ale neplatí ve středním klimatickém pásmu. Teplotní rozdíly v prvním roce tvoří mezi ní a soklem štěrbinu, ve které se bude hromadit voda. Při nízkých teplotách bude výsledný led dále rozšiřovat trhlinu. Bude potřeba každoročních oprav. V opačném případě se do vyluhovaného betonu dostane voda, půda se propadne, na zdech vzniknou praskliny, které ohrožují dům havarijním stavem.
2. Nerespektování kvality práce: malá hloubka první vyrovnávací vrstvy a nekvalitní zhutnění také vedou k sedání a praskání.
3. Bez dilatační spáry ovlivňuje nestabilitu vůči deformujícímu tlaku půdy.
4. Snížení výšky vnější hrany betonového pásu povede k rychlému opotřebení.
5. Voda teče kvůli nepředvídanému uspořádání střechy s drenážním systémem škodlivé pro stav betonu a nátěr odolný proti vlhkosti.
6. Závažná chyba – vybudování slepé oblasti několik let po výstavbě domu – zbavuje budovu ochrany před zničením. Jeho uspořádání je správné neodkládat a dokončit včas, ihned po obložení stěn a soklu.

V jakých případech je nutné slepou oblast opravit?

Bohužel čas je neúprosný a dochází k defektům povlaku. Porušení stavební technologie, smrštění domu, nepříznivé povětrnostní podmínky a kořeny blízko rostoucích stromů jsou příčinou zničení slepé oblasti. Nedostatky se objevují hlavně po tání sněhu.

S výskytem odlupování, malých prasklin, výmolů, výsledného odlupování od základu, částečného sedání nebo prolévání je nutná naléhavá aktuální oprava slepé oblasti. Opravné práce spočívají v odstranění zjištěných drobných poškození a sousední lze kombinovat s jednou záplatou.

V případě vážně poškozeného nátěru – za přítomnosti velkých a četných poruch – jsou nutné větší opravy. Zahrnuje téměř kompletní demontáž a výstavbu nového slepého prostoru.

Kalkulace nákladů na opravy

Po pečlivé kontrole poškození je proveden odhad nadcházejících prací. V případě oprav vlastními silami budou náklady zahrnovat pouze náklady na použitý stavební materiál.

Při generální opravě je pro výpočet požadovaného množství volné vrstvy nutné vynásobit počet metrů po obvodu budovy šířkou slepé oblasti, poté vynásobit tloušťkou požadované vrstvy a cena za 1 metr krychlový. Poté přidejte náklady na dopravu.

Náklady na vytvoření nové ochrany základů na zakázku jsou kalkulovány z ceny za 1 mXNUMX. násobeno metráží obvodu domu.

Náklady na obnovení celistvosti slepé oblasti se při prodeji domu nestanou nadbytečnými, protože se vyplatí vysokou prodejní cenou.

Stavební materiály a nástroje potřebné pro opravy:

• sypké materiály: písek, hlína, drcený kámen, cement;
• kusové prvky: dlaždice nebo dlažební kostky;
• polyuretanový tmel pro vytváření dilatačních spár;
• polymerní lepidlo, polyuretanová pěna pro utěsnění trhlin v betonu;
• xipex nebo mastersil pro opravu hydroizolace;
• desky o šířce rovné tloušťce slepé oblasti;
• lopata, kladivo, špachtle;
• úroveň-pravidlo;
• mixovací nádoba

Vlastnosti současné opravy betonové dlažby

Odlupování betonu se odstraňuje pomocí tmelu a těsnících past po očištění povrchu.

Malé mezery je třeba utěsnit polymerními sloučeninami, směsí cementu se stavebním nebo PVA lepidlem. Dokonale se osvědčily a zcela vyplňují prázdné prostory. Poté posypte pískem.

Při odlupování od podkladu jej vyčistěte, zakryjte bitumenem a vyplňte betonovou maltou.

V místech nalezených výmolů:

1. Beton rozbijte kladivem nebo dlátem na šířku minimálně 5 cm, propadlá místa zcela rozeberte a očistěte od prachu.
2. Abyste ušetřili spotřebu roztoku, pokládejte a zajeďte ve velkých částech rozbité slepé oblasti.
3. Stěny klínovitých dutin namažte základním nátěrem nebo bitumenem.
4. Naplňte směsí betonu a jemného štěrku, rychle vyrovnejte vodováhou.
5. Chcete-li zpevnit, nalijte cementovou pískovou maltu konzistence zakysané smetany mírně nad hlavní povrch povlaku, protáhněte se úrovní.
6. Dobře promáčkněte, abyste odstranili vzduchové bubliny, zakryjte polyethylenem, dokud tuhne.

Velká rekonstrukce betonové slepé plochy:

1. Velké poškozené plochy jsou vykáceny perforátorem nebo perlíkem a spojeny do jednoho oploceného prostoru.
2. Plněné drceným kamenem nebo sítem, pěchované.
3. Položte výztužnou síť.
4. Nalijte betonový roztok nad předchozí úroveň. Pro monolitickou konstrukci je lepší betonovat najednou během jednoho dne.

Rady od stavebníků. Je vhodnější provádět restaurátorské práce za chladného počasí, které zabraňuje většímu otevírání švů.

Včas a kvalitně opravená slepá plocha spolehlivě ochrání dům před vlhkostí a plísní a jeho základ a suterén před zničením.

Slepá oblast je vodotěsná páska kolem budovy, která chrání základ před přírodními vlivy. Pokud je narušena celistvost povlaku, slepá oblast se opraví, aby se zabránilo dalšímu zničení a aby se zabránilo vzniku defektů v základu.

Vlastnosti opravy

Následující typy poškození naznačují potřebu restaurátorských prací:

• praskliny, praskliny;
• pokles a delaminace povlaku;
• klíčení vegetace;
• otoky a malé výmoly;
• praskliny nebo poruchy rohů;
• částečné opadání a drolení.

Při zkoumání oblastí kolem domu se zjišťují hranice poškození a příčiny zničení. Podle typu použitých stavebních materiálů jsou slepé oblasti:

• beton;
• kachlová;
• dlažební kamen;
• asfalt.

K odstranění jednotlivých defektů na betonové vozovce se používají stavební směsi, které rychle tvrdnou a zcela vyplňují mezeru. Trhliny jsou utěsněny montážní pěnou odolnou proti vlhkosti nebo speciálními polymerními materiály. Poškozené rohy se zalijí a namastí.

Při opravě dlážděné slepé plochy se vymění prasklý prvek. Starý nátěr se odstraní, prázdné místo se zasype pískem a položí se nová dlaždice. Při poškození velké plochy se používá stříkaný beton. Díky této metodě jsou všechny trhliny a póry vyplněny, zvyšuje se pevnost při napětí a deformaci. Na povrch se nanese suchá směs písku a cementu, poté se navlhčí vodou po dobu 2 týdnů.

Restaurování pásu dlažebních kostek se provádí kladivem a dlátem. Z poškozených míst jsou odstraněny zdeformované kameny a rozdrobené části. Pro vyrovnání vrstvy se do vybrání nasype štěrk a písek, zhutní se, vyplní cementovou maltou a uzavřou očištěným kulatým valounem. Výsledný šev je skryt pomocí cementového mléka.
Při opravě asfaltového pásu se poškozená místa rozeberou do celé hloubky. Rozpadající se části jsou z jámy odstraněny, dno a boky jsou potaženy tekutou pryskyřicí a vyplněny novým asfaltem. Nový nátěr by měl být vyšší než starý pro lepší přilnavost vrstev. Novou vrstvu hutněte válečkem, dokud se asfalt nepřestane pohybovat a otisky nezmizí.

Proč se na slepé ploše objevují mezery a praskliny

Během provozu se může horní vrstva slepé oblasti začít hroutit. Děje se tak z důvodu nedodržení technologie zařízení, použití nekvalitních materiálů, předčasné opravy vzniklých vad.
Důvody praskání slepé oblasti:

1. Povlak podléhá tepelné roztažnosti během mrazu a smršťování během teplých období. V důsledku toho dochází k nadzvedávání a pohybu půdy a slepá oblast praská. Postupem času se mikrotrhliny více a více rozšiřují.
2. Volné připojení pásky k základu. Nadměrná vlhkost, stagnující mezi základnou a slepou oblastí, deformuje a ničí základ.
3. Špatné zhutnění vyrovnávací vrstvy způsobuje sedání zeminy.
4. Absence nebo nesprávný výpočet parametrů žlabů. Proudy vody stékající ze střechy vytvářejí v nátěru výmoly.
5. Růst mechů a lišejníků. Rostliny ničí vyrovnávací vrstvu.

Typické chyby při konstrukci slepé oblasti

Uspořádání hlavní slepé oblasti pomáhá udržovat budovu v suchu a teple a také šetří peníze na strukturální opravy. Snížení ceny materiálů a špatná volba technologie pokládky vedou k deformačním změnám na povrchu.
Chyby v konstrukci konstrukce:

1. Stavební šířka. Úzká slepá oblast neposkytuje spolehlivou ochranu před povodněmi. Pro středně těžké hlíny je velikost pásky od 1,5 m, pro silně zvednuté a krasové půdy – do 3,0 m. Na normálních půdách je slepá plocha široká 0,8-1,2 m. Když je odtok umístěn nad slepá plocha, její velikost by měla být širší o 0,2 m střešní římsy.
2. Nedostatečná tloušťka vyrovnávací vrstvy. Vyrovnávací vrstva musí být minimálně 0,3 m. Požadovaná tloušťka se měří po zhutnění.
3. Žádná vrstva písku. Ke stabilizaci základny se používá pískový polštář. Položení vrchní vrstvy na zem bez použití zásypu bude mít za následek sedání desek a vznik výškových rozdílů.
4. Použití jemného písku Při vytváření vyrovnávací vrstvy je dovoleno nasypat hrubozrnný písek. Měl by být čistý, prosátý, bez nečistot. Použití jemné frakce povede k velkému smrštění a porušení hydroizolace.
5. Žádný svah. Příčný sklon ve směru od zdi by měl být 3-5% u prvků z hlíny, betonu, asfaltu a 5% u dlažebních kostek a dlažebních desek.
6. Zmenšení velikosti na vnějším okraji. Tenké okraje pásky (méně než 100 mm) se působením proudu vody rychle ničí. Pro zachování nátěru jsou po vnějším obvodu namontovány drenážní vany, boxy s kovovými tyčemi nebo obrubníky.
7. Bez dilatační spáry. Hydroizolační bariéra je potřebná k ochraně nosných konstrukcí budovy před praskáním v důsledku teplotních změn a rozdílů v rychlosti smršťování.
8. Nesprávné složení betonové směsi. Porušení hmotnostního poměru a pořadí míchání složek vede k tvorbě mikrotrhlin a skořápek. S přebytkem drceného kamene a vody v roztoku dojde k delaminaci betonu.
9. Oblast žaluzie není izolována. Izolace snižuje vliv nízkých teplot a chrání základ před mrazovým nadzvedáváním půdy. K zamrzání a rozmrazování jednotlivých sekcí dochází s různou intenzitou, což vede k deformaci a zničení ochranné pásky.
10. Nedostatek hydroizolačních materiálů. Horní dokončovací vrstva měkké slepé oblasti nechrání základ před pronikáním srážek. Hydroizolační materiál je položen pod povlakem s přesahem na stěnu domu.
11. Betonový pás nebyl vyztužen. Výztužná síť dodává betonovým vrstvám pevnost, protože slepé oblasti jsou pohyblivé konstrukce (tlak a tah). Nedostatek materiálu snižuje životnost žaluzie a její udržovatelnost.
12. Betonáž úseků bez dělení na segmenty. Celé pásky se mohou časem rozlomit na samostatné části a slepá oblast se zhroutí. Beton, rozdělený na segmenty, nebude poškozen každoročními výkyvy půdy a teplotními změnami.
13. Delaminace betonové konstrukce. Vada se projevuje nerovnoměrným tuhnutím betonového roztoku nebo příliš silnou povrchovou vrstvou. Tloušťka slepé plochy by neměla přesáhnout 100-150 mm.
14. Třísky v rozích. Nedostatečně zhutněný písek a tenká vrstva štěrku (méně než 0,1 m) jsou vyplavovány vodou, což způsobuje praskání a selhávání rohů.

Kdy je nutná generální oprava?

Ochranný pás s obnovou více než 25 % celkové plochy vyžaduje velké opravy. Před zahájením práce musíte zkontrolovat poškozená místa, prozkoumat stav základny a částí pásky umístěných v blízkosti odtokových trubek.
Obnova kapitálu zahrnuje realizaci velkého komplexu stavebních prací:

• oprava nebo výměna desek;
• obnova drenážního systému;
• oprava výztužného rámu;
• obnova nebo obnova hydroizolace;
• nahrazení ploch exfoliačním betonem;
• úplná výměna slepé oblasti;
• ošetření vegetačního krytu.

Požadované materiály

K provádění oprav vlastníma rukama budete potřebovat následující nástroje a materiály:

• nářadí pro zemní práce (páčidlo, krumpáč, lopata);
• sypké materiály (písek, hlína, drcený kámen, cement);
• stavební nářadí (hladítko, hladítko, kladivo, dláto);
• nádobu pro přípravu roztoku;
• komponenty pro přípravu betonové malty;
• ohřívač;
• kusové prvky pro výměnu (dlaždice, dlažební kostky, dlažební kostky);
• pěchovací protokol, úroveň budovy.

Technologie opravy malých poškození

drobné poškození slepé oblasti poškození slepé oblasti doma

Současná oprava zahrnuje odstranění malých štěrbin, třísek a trhlin v betonu. Způsoby opravy závisí na hloubce poškození. Technologický proces zahrnuje následující akce:

1. Trhliny do 1 mm neničí konstrukci. Takové vady mohou během provozu slepé oblasti zmizet. Pokud není ochranná páska použita jako cesta, povrchové trhliny se utěsní základním nátěrem.
2. Při hloubce poškození 1-3 mm jsou trhliny vyplněny roztokem cementu a vody.
3. Při loupání se povrch očistí, plochy se vyplní kompozicí obsahující 75 % bitumenového tmelu, 15 % azbestu a 10 % strusky. Po utěsnění je povlak pokryt vrstvou písku.
4. Trhliny od 3 do 30 mm se předem vyšijí do kónického tvaru, napenetrují a zalijí betonem. Tmel se používá k vytvoření hydrotěsnění.
5. Při delaminaci a drobení jsou odstraněny problémové oblasti konstrukce; okraje jsou ošetřeny základním nátěrem a naplněny roztokem vody, cementu a tekutého skla v poměru 1: 1. Obnovená oblast je pokryta filmem, dokud není zcela suchá.
6. Rozštěpy s hloubkou větší než 30 mm se eliminují zalitím betonem.

Oprava rolety s rukama

Restaurátorské práce se provádějí na jaře nebo začátkem podzimu. Nejprve odstraňte velké vady, které dosáhly samotného základu.

Krok za krokem

Oprava vážného poškození je zahájena po odstranění nečistot z povrchu.

1. Pokud se slepá oblast vzdálila od budovy, ale celistvost povlaku nebyla narušena, prázdný prostor se rozšíří, suterén je ošetřen bitumenovým tmelem. Při velké delaminaci je vybrání utěsněno betonem, malé trhliny cementovou maltou.
2. S oddělením konstrukce a úplným zničením jejích okrajů začíná oprava dokončením suterénu. Ze sklepa se odstraní omítka, vyčištěné místo se vysuší. Na ochranu před vlhkostí a plísněmi se aplikuje antiseptikum. Suterén je zateplený a omítnutý. Na slepé ploše jsou všechny delaminace a zborcené části sraženy. Jáma je vyplněna podestýlkou; při opravách velkých ploch se položí výztužná síť a zalije se cementovou maltou.
3. Oprava třísek v rozích začíná instalací štítků. Rozpadající se beton se utluče kladivem, do prohlubně se nasype drť nebo štěrk. Pro zvýšení pevnosti je na podestýlku položena silná kovová síť. Plocha je z poloviny vyplněna betonem, podél okrajů jsou instalovány kovové rohy a zcela vyplněny maltou.
4. V případě poruch slepé oblasti se okraje pásky přeruší na pevný základ a doplní se zásypem. Zlomené hrany se omyjí a ošetří pískovo-cementovou maltou. Položte vrstvu betonu, vyrovnejte.
5. Při úplné výměně slepé oblasti jsou staré materiály odstraněny po celém obvodu. Na dno příkopu je položeno 0,2 m hlíny; vše je zhutněno. Shora se nalijí vrstvy 0,1 m písku a štěrku; vložte izolaci a síťovinu. Bednění se staví; pomocí kolíčků a nití se vyznačí svah. Drcený kámen se nalije podél značek (pod úhlem). Povrch je vylit betonem.

Závěr

Strukturální kontrola je vyžadována každý rok. Slepá oblast, vyrobená podle pravidel a předpisů, sníží náklady na vytápění domu, chrání stěny a základy před zničením. Díky včasné opravě drobných závad, kterou zvládnete svépomocí, nebudete muset žaluzii rozebírat a stavět novou konstrukci.