Převedené staré domy: projektová fotografie od Nikity Zhivyakova

Začátkem roku 2021 Nikita Zhilyakov, ředitel ANO Environmental Design and Sustainable Development, zahájil podle něj velký experiment na obnovu domu z 24. století v Sysert. Restaurátorské práce ho podle projektanta stály šestkrát více než nákup samotného panství. Projektant a architekt se navíc potýkal s řadou potíží kvůli ekonomické situaci v Rusku, která se po XNUMX. únoru změnila.

Shirykalovův zámek se nachází v Sysert na ulici Krasnoarmeiskaya – to je historické centrum města. Bydleli zde kupci Širykalové a kolem objektu se traduje řada pověstí (např. že dům majitelům daroval sám těžař Alexej Turchaninov).

Po revoluci byl obchodníkův majetek znárodněn a podle některých zdrojů v domě dočasně bydlel ředitel nebo hlavní inženýr závodu. Poté byla budova předána pro veřejné potřeby. Sídlila v něm obecní rada, pokladny a další instituce. Po roce 1970 byl dům přeměněn na ubytovnu Promkombinátu a několik pokojů bylo obsazeno transagenturou.

V první polovině 80. let bylo bývalé panství převedeno do užívání Bažovského muzea – ​​plánovalo se zde otevřít kroužek lidového umění. A v 90. letech se v prvním patře nacházely dílny bývalých továrních umělců. V roce 2008 dům koupili soukromí vlastníci. A brzy to dali na prodej, ale nemohli rychle najít kupce.

Nikita Zhilyakov, designér, ředitel ANO „Environmentální design a udržitelný rozvoj“:

— Pokud vím, budova je prázdná asi 10 let. Prostě tam nechtěli nic dělat: čajovnu, knihkupectví, kavárnu a dokonce i pivovar. Možná to bylo ovlivněno jednou obtíží: faktem je, že plocha pozemku spolu s územím obsazeným domem je pouze dvě stě metrů čtverečních. Problém byl v tom, že hranice pozemku vedla přímo podél zdi domu a podle požárních předpisů bylo pro umístění podmíněné kavárny nutné postavit kamennou zeď vysokou jako dům, aby bylo možné oplotit z dřevostavby na sousedním pozemku. Kvůli nedostatku místa to nebylo možné. Nastal další problém – zatopení sklepa. Možná i proto mnozí odmítli budovu koupit.

V důsledku toho panství koupil Nikita Zhilyakov. Jak vysvětlil, jeho osobní a profesní zájmy se v tomto projektu sblížily: několik let hledal příměstskou oblast v různých městech. Návrhář několik měsíců žil v Sysertu a chodil na večeři do restaurace Smirnov, která se nachází naproti domu Shirykalov. Tak ho zahlédl.

READ
Prkénko s duhovou vložkou

„Mám touhu po příměstském životním formátu. Moje žena a já jsme vyrostli na chatách ve 44. čtvrtletí poblíž Jekatěrinburgu (takzvané „Uralské Benátky“). Kromě toho se profesně věnuji architektuře a designu, blízké jsou mi principy udržitelnosti a rozvoje kulturního dědictví. Dá se říci, že je to můj velmi velký a drahý experiment,“ říká designér.

K vyřešení všech právních potíží získal Žiljakov dva pozemky (ten, kde panství stojí přímo, a sousední). Kolik ho nákup stál, projektant raději neuvádí.

V době koupě byl do Shirykalova domu přiveden plyn, ale nebyla tam voda. Přízemí bylo zatopeno a střecha potřebovala opravu.

Z domu by se podle projektanta měla stát moderní městská vila. Projekt vytvořil sám Nikita Zhilyakov, s dokumentací pomohli známí architekti.

„Jde o jakýsi architektonický experiment: faktem je, že tento prostor můžeme rozdělit na tři nezávislé části se samostatnými vstupy, z nichž každá bude mít plochu 70–80 metrů. Proto, přestože je zde nyní vše vybaveno pro bydlení jedné rodiny, v případě potřeby lze dům snadno přeměnit, “říká Zhilyakov.

Projektant říká, že renovace ho stála šestkrát více než náklady na pozemek a dům, které koupil.

„Hodně jsem se dostal z plánovaného rozpočtu, protože na druhém úseku bylo hodně práce. Plus jsme začali řešit organizaci území, což původně nebylo v plánu. Obecně je samozřejmě mnohem jednodušší stavět domy od začátku. Předpokládá se, že stavět od nuly a vybavit dům je také levnější než něco restaurovat. Pokud se ale obrátíme na potřeby moderního spotřebitele v oblasti pohodlí, uvidíme, že většinu nákladů zabere bydlení (spotřebiče, nábytek atd.),“ říká Nikita Zhilyakov.

Nikita hovoří o postupu obnovy Shirykalovova domu ve videoblogu. Navíc, když byla příležitost, osobně prováděl prohlídky panství pro všechny. Vedoucí městské části Sysert Dmitrij Niskovskikh tedy přišel na exkurzi.

Nyní je v domě již nábytek. Zbývá udělat plot na předzahrádky, vysadit stromy u fasády, dodat vybavení a opláštit atiky. Veškeré práce plánuje projektant dokončit do konce roku. Proces zařizování pozůstalosti se podle něj zdržel kvůli změněné ekonomické situaci a stažení řady zahraničních firem z Ruska.

READ
Nástěnné topné elektrické konvektory: video návod, jak nainstalovat elektrický konvektor vlastníma rukama, fotografie a cena

„Z banálního – měli jsme kuchyni objednanou z Ikea a vyskytly se problémy s jejím dodáním. Navíc v jedné části domu jsme neměli dostatek podlahy, která byla přivezena z Belgie, a když jsme ji šli koupit, ukázalo se, že už tam není, “říká Zhilyakov.

Podle projektanta k sobě ze strany místních necítí žádný negativní vztah, naopak mu děkují za práci na obnově pozůstalosti.

„Tento dům, jelikož se nachází v historickém centru města, již slouží městu: i když se obsahově změnil, zachovali jsme a dali do pořádku vzhled. Opravdu chci ukázat, jak můžete zacházet s takovými budovami. Protože máme velmi velký fond budov, které nejsou uznány jako zchátralé nebo předměty kulturního dědictví a které se prostě ničí. Vzhledem k současnému stavu mnoha zajímavých objektů musíme pomáhat a podporovat lidi, kteří se to sami snaží nějak zachovat a podporovat, “věří Žiljakov.

Ne vždy velké materiální investice hrají hlavní roli při vytváření útulného venkovského domu. Nejdůležitější věcí v tomto obtížném, ale vzrušujícím podnikání je touha majitele transformovat prostor kolem sebe. Vyprávíme příběhy skutečných lidí o úpravách venkovských domů.

dům zděděný po babičce

Nový majitel starého vesnického domku – 20letý mladík – v sobě objevil schopnost pracovat rukama a užívat si to. Původní budova vypadala takto:

starý dům

Nejprve prošel areál úpravou – mladík rozebral nepotřebné budovy a opravil plot. Poté pokoj osvobodil od velkých kamen, díky nimž byl pokoj odlehčený a prostornější.

Demontáž pece

Ze střechy, která sloužila jako izolace, byly odstraněny piliny a místo nich majitel dal minerální vatu. Vypěnil stěny a okna zevnitř, zbavil se 12 vrstev tapet: otevřela se malebná prkna. Majitel vyměnil všechny staré zásuvky za nové a nasadil plastová okna, jelikož v zimě unikalo teplo škvírami.

Dům zevnitř

Dále rozebral starou verandu a navrhl malou terasu o rozměrech 5×2 m. Majitel domu pokryl stěny použitým strojním olejem a také tmavě hnědým nátěrem. Na opačné straně byla postavena veranda – práce na její střeše ještě nebyly dokončeny, ale přístavba se ukazuje jako útulná a prostorná. Muž vyrobil nábytek pro ulici vlastníma rukama.

Dača se stala oblíbeným místem přátel majitele domu, kteří si sem často chodí odpočinout od ruchu velkoměsta a trávit čas v přírodě.

READ
Okna pro venkovský dům: která jsou lepší?

Veranda

Veranda

DIY lavice

Aktualizovaný dům

Ze stodoly do letohrádku

Majitelka této chaty je designérka, která se rozhodla přestěhovat do kompaktního domu, protože se ve velkém cítila nepříjemně.

Dům před rekonstrukcí

Změna začala úklidem. Když ubyly trosky a přebytečné desky, stěny uvnitř byly obloženy dřevem a vnější strana byla dokončena tmavými panely. Budova se ukázala stylová a stručná. Stěny, strop a trámy byly natřeny bílou barvou a zvětšil se počet oken, aby se místnost zdála lehčí a širší.

Domácí opravy

Příčky v domě jsou instalovány tak, aby obývací pokoj zabíral hlavní místo. Prostor kuchyně a koupelny musel být zmenšen a chodba byla zcela opuštěna. Roli věšáku na šaty plní lišta z tlusté větve.

Světlé textilie dodávají interiéru zvláštní lehkost: průhledné závěsy, přehozy a přikrývky.

Domácí interiér

V kuchyni nejsou žádné horní skříňky – hosteska snadno odmítla mnoho spotřebičů a dalšího nádobí, takže je dostatek úložného prostoru a otevřené police místnost opticky zvětšují. Obytný prostor se ukázal jako vzdušný a zároveň funkční: toho se majiteli podařilo dosáhnout s minimálními prostředky.

Kuchyně a výzdoba

Do koupelny se vejde jen to nejnutnější, včetně skromného sprchového koutu a malého umyvadla. Hosteska nakoupila mnoho kusů nábytku a dekorací za zvýhodněné ceny a k dekoraci použila recyklované materiály.

Koupelna

Rozpočtová rekonstrukce nebytového domu

Před několika lety vypadala budova velmi žalostně: majitelé tam přinesli starý nábytek a stavební materiál bez majitele.

nebytový dům

Poté, co se rodina začala rozrůstat a rozšiřovat, bylo rozhodnuto přeměnit opuštěný objekt na dům vhodný k rekreaci a bydlení. Veškeré práce provedli majitelé. Začali jsme s výměnou oken a výmalbou, následně jsme postavili příčky, rozdělili prostor na 5 pokojů.

Stěny byly vyrovnány a opatřeny základním nátěrem, pokryty tapetami. Hosteska vyložila jeden z povrchů vlastnoručně vyrobenými sádrovými dlaždicemi. Majitelé také vyměnili elektroinstalaci, aktualizovali dřevěné podlahy a vymalovali stropy. Starý nábytek, na který dlouho čekal, byl zrestaurován.

Dlaždice na zdi

Pokoj

Dům venku

Rozhodli se nahradit verandu prostornou terasou: tu, stejně jako stůl a lavici, vyrobil majitel sám. Nyní uvnitř můžete odpočívat a scházet se na rodinné oslavy. Nyní je dacha pýchou majitelů.

Terasa

Terasa uvnitř

Zrekonstruovaný srub

Hosteska této dachy po dlouhou dobu nemohla vytvořit skutečně pohostinný interiér: všechny dřevěné stěny byly lakované, pokoje se zdály tmavé a ponuré. Ponurý obraz dokresloval hnědý koženkový nábytek.

READ
Připojení doušku k úvodnímu stroji

Interiér před rekonstrukcí

jídelna

Pokoj pro hosty

Stěny a strop prošly zásadní změnou: byly přetřeny speciálním neprůhledným emailem. Majitel dachy snil o rychlé proměně, takže starý lak nebyl odstraněn. Atmosféra začala vypadat mnohem dražší a modernější.

Krb

Centrální část prvního patra zabírá krb, o kterém hostitelka dlouho snila. V jídelně je starý příborník: zdědil se spolu s domem. Byl zrestaurován a proměnil se ve vrchol místnosti. Malá ložnice pro hosty, dříve připomínající šatnu, se stala obyvatelnou a útulnou. Venkovský dům díky světlé úpravě zcela změnil svůj vzhled.

jídelna

Pokoj pro hosty

obývací pokoj

Od sovětské dači k moderní

Tento nákup se pro dospělý manželský pár ukázal jako spontánní: pár přijel na návštěvu k přátelům, ale oblast se jim zalíbila natolik, že si koupili dům pro sebe.

Dům před rekonstrukcí

Parcela před přestavbou

Nejprve majitelé místo uklidili vyvrácením starých stromů. Místo plotu vysadili túje, plánovali živý plot, ale bezohlední lidé je ukradli. Poté majitelé postavili plot z vlnité lepenky. Uvnitř domu manželé vyměnili rozvody, dali do pořádku pokoj a kuchyň. Místo kamen byly instalovány infrazářiče.

Kuchyň před rekonstrukcí

Kuchyň po rekonstrukci

Majitelé zhotovili i přístavbu o velikosti 3×7 m: v uzavřené části byla umístěna koupelna a v otevřené veranda, kde se trávily teplé letní večery a poslouchaly slavíky. Místnost byla zakončena šindelem, okna byla zdobena polykarbonátem a zdobena přepravkou. Aby veranda působila prostorněji a moderněji, byla natřena bílou barvou.

Veranda

Veranda večer

Na místě byl vysázen trávník, rozmístěny záhony, cestičky a plošina pro grilování a ohniště. Obvodové zdi domu byly opláštěny obklady, byla vyměněna střecha a okna. Majitelé investovali do tohoto venkovského domu spoustu času a peněz, ale veškerá práce probíhala postupně, více než jednu sezónu a přinášela spokojenost.

Záhon

Jehličnaté

dům s vlečkou

Levné dokončovací materiály, restaurovaný nábytek, stejně jako zlaté ruce letních obyvatel proměňují zchátralé budovy na krásné a útulné venkovské domy.

Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: