Stísněné, nepohodlné dispozice bytů vybudovaných za Chruščovovy éry působí majitelům dodnes značné nepohodlí. Jejich malé rozměry s průchozími místnostmi si často vynucují přeplánování, aby bylo bydlení vhodnější pro rodinu. Existuje celá řada možností, pomocí kterých můžete kombinovat pokoje a vytvořit tak velké obytné prostory nebo radikálně předělat obytný prostor, abyste získali pohodlnější ubytování. V našem článku zvážíme různé možnosti, jak přebudovat Chruščova a přeměnit ho na pohodlný obývací prostor.
Kde začít s přeplánováním?
Pokud máte pevné úmysly, aby byl váš byt v Chruščově pohodlnější, nejprve zhodnoťte, které pokoje a prostory budou pro rodinu potřeba. Je třeba vzít v úvahu potřeby každého člena domácnosti, aby při honbě za krásou a moderností nezůstal jeden z nich bez potřebného osobního prostoru.
Dále byste měli nakreslit předběžný návrh na papíře s ohledem na velikost každé místnosti. Přestavba zajišťuje demontáž stěn a v tomto ohledu mají majitelé chruščovských domů neuvěřitelné štěstí, protože všechny vnitřní vnitřní příčky nejsou nosné. Věc se tím zjednodušuje nejen z hlediska jednoduchosti jejich demolice, ale také při řešení sanací na příslušných úřadech.
Rekonstrukce koupelny
Koupelny a toalety v chruščovských domech mají spíše malé plochy, kde je málo místa kromě nejnutnějších instalatérských příček. Podle platné legislativy je zakázáno je rozšiřovat směrem do kuchyně nebo obývacího pokoje. Demontáž stěny oddělující koupelnu a toaletu je běžnou technikou, se kterou můžete vytvořit prostornou koupelnu. Dalším plusem bude přítomnost území podél zdi, kde byly dříve umístěny druhé vstupní dveře.
Existuje složitější možnost, která bude vyžadovat předběžné výpočty, vypracování plánu a jeho schválení příslušnými orgány – rozšíření koupelny směrem k chodbě nebo použití spíže. Na fotografii vidíme dobré rozhodnutí, když majitelé udělali koupelnu rozměrnější, pomocí průchodu z chodby do kuchyně. Prostor průchodu nelze plně využít, ale jednoduše zúžit a dát část do koupelny. Nejčastěji se tyto možnosti kombinují s demontáží vnitřní přepážky, což vede k poměrně velké koupelně.
Přestavba 1-pokojového bytu v Chruščov
Přestavba jednopokojového bytu v Chruščově znamená dvě možnosti – buď najdeme způsoby, jak vyřezat další čtvereční metry a uvolnit prostor co nejvíce, nebo rozdělíme jednu místnost na dvě. Často se přestavba dotkne balkonů a lodžií a přidá je k celkové užitné ploše. V tomto případě se budete muset postarat o jejich dodatečnou izolaci.
Projekt 1
K dnešnímu dni jsou velmi oblíbené studiové apartmány, kde chybí téměř všechny vnitřní příčky, s výjimkou těch, které oddělují koupelnu. V Chruščovech je snazší realizovat takový projekt než v panelových domech, protože nosné jsou pouze stěny po obvodu bytu. V důsledku demontáže všech vnitřních stěn (kromě koupelny) se získá poměrně velký prostor, kde jsou pomocí zónování umístěny samostatné funkční ostrovy. Pracovní plocha kuchyně zůstává na stejném místě, protože přenos komunikací není vhodný, na území místnosti umístíme rekreační oblast a jídelní komplex lze instalovat na hranici, kde byla dříve zeď nachází se. Na přání majitelů nelze stěnu zcela rozebrat, ale pouze z poloviny, přičemž spodní část se po dokončení prací promění v barový nebo jídelní stůl.
Projekt 2
V tomto případě majitelé našli chytré východisko, jak zvětšit prostor obývacího pokoje a zároveň skrýt část soukromé části před zvědavými pohledy. Zde byla pomocí sádrokartonové příčky oddělena ložnice a zbytek místnosti byl spojen s kuchyní, přičemž byla demontována stěna, která je oddělovala. Takové způsoby přestavby nejsou neobvyklé, ve skutečnosti je jednopokojový byt přestavěn na dvoupokojový. Můžete také použít území balkonu. Pokud není touha nebo příležitost připojit jej k území bytu, stačí zasklít, izolovat stěny a učinit z něj zneužitelné území instalací například šatní skříně nebo pracovní plochy.
Přestavba 2-pokojového bytu v Chruščov
Dvoupokojové Chruščovy mají z větší části mnoho příček, výklenků, spíží, které „kradou“ čtvereční metry užitné plochy. Pokoje se zároveň nemohou pochlubit pohodlným uspořádáním a ziskovým záběrem. Často přeplánování a rozšíření prostoru není tak snadné. Jednou z nejvýnosnějších variant počáteční dispozice bytu je tzv. „vesta“, kdy jsou pokoje umístěny po obou stranách kuchyně a nejsou pochozí. Areál ale nebude možné přestavět tak, aby získal třetí místnost. Dokonce i rozdělením jedné z místností přepážkou získáme dvě místnosti, z nichž jedna bude bez oken a druhá bude muset uspořádat vstup z území již malé kuchyně. Proto jsou takové byty nejčastěji ponechány v původní podobě.
Projekt 1
Jak jsme již řekli, ke zvětšení plochy lze využít přítomnost výklenků a spíží. Například, jak je vidět na fotografii, majitelé jednoho z bytů se rozhodli rozšířit kuchyň posunutím koupelny směrem ke spíži. S tímto uspořádáním můžete snadno spojit kuchyň s přilehlým pokojem a dokonce i chodbou, čímž vznikne prostorná hala. Je však třeba mít na paměti, že pokud v bytě žije plnohodnotná rodina s dětmi, taková přestavba nebude vhodná a připraví některého z členů domácnosti o osobní prostor.
Projekt 2
Jeden z nejnevhodnějších projektů dvoupokojových bytů, nazývaných “kniha”, zahrnuje přítomnost dvou malých sousedních místností, z nichž jedna je průchozí. V tomto případě přeplánování situace tak, aby se získaly dvě samostatné místnosti, nebude fungovat bez ztráty užitné plochy jedné z nich. Zde je nejlepší možností rozšířit chodbu zmenšením plochy průchozí místnosti. Zároveň v místnosti zůstává balkon, který lze zateplit a přidělat k užitné ploše.
Projekt 3
Byty typu „tramvaj“ také znamenají přítomnost sousedních místností, ale zde je můžete oddělit a ušetřit tak více obytného prostoru. Jedna z možností navrhuje jednoduše rozšířit chodbu uspořádáním šatny nebo spíže ve slepé uličce. V tomto případě je pro oddělení místnosti postavena další příčka s dveřmi. Druhou možností je prodloužit chodbu pouze na konec dveří vedoucích do pravé místnosti. V tomto případě bude nutné postavit dvě malé příčky – jedna bude slepá ulička chodby a druhá oddělí místnost vpravo.
Přestavba 3-pokojového bytu v Chruščov
Přestavbu třípokojového bytu lze provést různými způsoby, které umožňují jak oddělení sousedních místností, tak uspořádání velkých ploch odstraněním stěn.
Jedním z relevantních řešení pro třípokojové byty je organizace kuchyně-obývacího pokoje kombinací se sousedním pokojem. Rodina má přitom stále k dispozici dva samostatné plnohodnotné pokoje, které lze zařídit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
Můžete přidat i předsíň – poté se vám při vstupu do domu naskytne výhled do světlého, prostorného pokoje pro hosty. Někteří považují tento přístup za ne zcela vhodný, protože do místnosti pronikne studený vzduch a znečištění ulic. Abyste tomu zabránili, můžete nainstalovat neobjemnou přepážku, která bude sloužit jako dekorativní bariéra.
Každý potřebuje svůj soukromý koutek, kde si můžete odpočinout a odpočinout si. Často tomu všemožně brání průchozí místnosti bytů a majitelé si dali za cíl bydlení přeplánovat tak, aby každý pokoj měl samostatný vchod. V třípokojových bytech nejsou takové situace neobvyklé a problém lze zcela odstranit. Například instalací sádrokartonové příčky, jak je znázorněno na fotografii, kde se průchozí místnost změnila na samostatnou z důvodu rozšíření zádveří chodby.
Samozřejmě v takových případech musíte obětovat užitečný prostor ve prospěch komfortu pohybu a pobytu v místnostech, ale v některých případech se toto řešení může ukázat jako nejoptimálnější.
Přestavba bytu v Chruščov – foto
V galerii níže můžete vidět různé možnosti, jak může byt v Chruščovu po přestavbě vypadat. Zde jsou fotografie uspořádání prostorných pokojů, kuchyní, obývacích pokojů, spojujících území balkonů a lodžií, chodeb a také kompetentní restrukturalizace koupelen. Užijte si sledování!
Každý člověk potřebuje pohodlný, krásný a stylový interiér, který bude vyhovovat jeho potřebám. To je důvod, proč se mnoho majitelů rozhodlo uchýlit se k přestavbě Chruščova a reorganizaci prostoru.
Co potřebujete vědět, abyste se dohodli na přestavbě?
Přestavba bytu musí být koordinována a provedena v souladu se zákonem. Závažné změny v opravě vyžadují povolení od speciálních organizací.
Dokumentace
Budou vyžadovány následující dokumenty:
- Prohlášení obsahující podrobnosti o změnách přestavby
- Projekt s technickou zprávou potvrzující bezpečnost opravy.
- Technický pas.
- Půdorys BTI.
- Souhlas všech, kdo v bytě bydlí.
- Doklad prokazující právo vlastnit bydlení.
Podmínky schválení
Inspektorát rozhodne do 45 dnů. V případě zamítnutí je možné napadnout rozhodnutí prostřednictvím soudu. Po obdržení kladné odpovědi musí majitel Chruščova po dokončení oprav pozvat komisi, aby podepsala zákon o přestavbě. Byt je přeměřen a provedeny změny technického pasu.
Krok za krokem
Pořadí akcí před zahájením oprav:
- Chcete-li vytvořit pohodlnější design Chruščov, je třeba vzít v úvahu především potřeby a přání každého člena rodiny. Tak se naučí vytvářet všechny potřebné zóny a nikoho nepřipravovat o osobní prostor.
- Poté musíte provést měření a na jejich základě nakreslit projekt. Grafický plán by měl uvádět veškerou komunikaci, nábytek, příčky a další předměty interiéru.
- Poté, co je určeno umístění hlavních funkčních oblastí v bytě a je připraven předběžný projekt, musíte kontaktovat specializované organizace, abyste se dohodli na přestavbě.
Metody sanace: přípustné a zakázané
Je třeba vzít v úvahu několik nuancí.
Je možné vybourat příčku mezi WC a koupelnou a tyto místnosti spojit. Je také přípustné rozšířit koupelnu na úkor chodby.
Obývací pokoj je vhodné rozšířit nebo prodloužit a propojit jej s částí prostoru chodby.
Spojte kuchyň s přilehlým pokojem, nejčastěji s obývacím pokojem.
Ve vnitřních příčkách bytu zhotovte další dveřní otvory, které nejsou nosné.
Demontujte mezipatře, výklenky, spíže a další technické místnosti, abyste prostor rozšířili.
Zkombinujte místnost s izolovaným balkonem a demontujte část vnější stěny, která je pod oknem.
Přestavba je nepřijatelná pro Chruščova, který je ve frontě na demolici.
Možná přestavba
Khrushchevka je malý byt se stejným typem dispozice, ve kterém pokoje nejsou příliš vhodně umístěny, jsou zde nízké stropy, úzké chodby, malé kuchyně a koupelny. Díky konstrukčním možnostem, které zohledňují všechny vlastnosti, však může být nepohodlný domov maximálně pohodlný a útulný.
Možnosti přestavby pro 1-pokojový Chruščov
Navzdory skromným rozměrům existuje řada možných příkladů proměny odnushky.
Chruščov se dvěma okny
Byt s balkonem a dvěma okny je rohový. Chruščov s podobným uspořádáním nemusí být nejlepší možností, nebo naopak, poskytnout velké množství zajímavých nápadů na přestavbu.
Fotografie ukazuje příklad přestavby rohu Chruščov odnushka se dvěma okny.
Chruščov s jedním oknem
Odnushki s jedním oknem a balkonem se nacházejí v cihlových domech řady 1-511, v panelových domech řady 1-515 a dalších. V takových apartmánech je samostatná koupelna a chodba. V chruščovských domech s jinou dispozicí představuje tento prostor obývací pokoj, což vytváří omezení při přestavbě bydlení.
Fotografie ukazuje přestavbu jednopokojového bytu Chruščov o velikosti 30 metrů čtverečních s jedním otvorem okna.
Přestavba z 1-pokojového na dvoupokojový Chruščov
Nejjednodušší a cenově nejvýhodnější způsob přestavby je nainstalovat sádrokartonovou příčku a vytvořit v ní dveře. Vzniknou tak dvě malé místnosti s různými funkčními účely.
Jednopokojový Chruščov můžete také přeměnit na dvoupokojový nebo jeden a půl díky posuvným dveřím, které nezabírají mnoho místa a umožňují izolovat místnosti, jako je dětský pokoj, ložnice nebo hala.
Výběr designů nábytku hraje v designu významnou roli. Místo pomohou ušetřit například vestavné spotřebiče v podobě menší lednice nebo malého sporáku.
Na fotografii je jednopokojový Chruščovův byt s přestavbou na kopeck.
Převod ze studia do studia
Chruščovův byt je často přeměněn na ateliér. Tato původní verze je mladistvější. Přestavba spočívá ve vybourání příček mezi obývacím pokojem, kuchyní a chodbou. V tomto případě není dotčena koupelna, převod této místnosti je možný pouze v případě, že byt zabírá první patro.
Odnushki také tvoří vynikající studiový prostor s izolovaným místem na spaní s postelí a skříní.
Povolená přestavba 2-pokojového Chruščova
Kvůli stísněnému a nepohodlnému uspořádání kopejkovského kusu se majitelé rozhodnou pro radikální změny.
Dva sousední pokoje
Pokud jsou k dispozici 2 sousední místnosti, je přeplánování prostoru mnohem obtížnější. Musíme ovlivnit životní prostor a obětovat užitečné metry čtvereční.
Pokud je ložnice v kontaktu s předsíní, chodba pokračuje po šířce průchodu, čímž se izoluje obývací pokoj. Velikost předsíně se zmenšuje, ale objevují se samostatné dveře vedoucí do druhé místnosti. V některých domech Chruščov může být hala rozšířena kvůli území balkonu.
Další možností je vybourání příčky mezi obytnými částmi a vytvoření dlouhé chodby. Výsledná stěna bude fungovat jako šatna nebo pohodlná spíž.
Kombinace kuchyně a obývacího pokoje
Nejběžnější řešení přeplánování. Při opravách je možná částečná demolice stěny mezi kuchyní a předsíní, kdy je zbývající část příčky vybavena barovým pultem nebo je v ní vyroben oblouk. Vhodné je také stěnu kompletně rozebrat a nahradit ji posuvnými systémy nebo sloupy.
Fotografie ukazuje přestavbu dvoupokojového Chruščova s kombinovanou kuchyní a obývacím pokojem.
Přestavba rohového dvoupokojového Chruščova
Rohový dvoupokojový byt lze ve skutečnosti změnit na třírublovou bankovku. Například zvětšete záběr koupelny a rozdělte obývací pokoj na dvě zóny a jednu z nich rozšiřte o spíž. Vzniknou tak dvě samostatné ložnice s okny.
Na fotografii je varianta přestavby rohového kusu Khrushchev kopeck s kombinovanou kuchyní a obývacím pokojem.
Příklady Chruščovových knih
Změna Chruščovovy knihy je považována za problematickou. Jedinou cestou je částečné rozebrání stěny mezi chodbou a obývacím pokojem. Dveře z ložnice a předsíně půjdou do rozšířené chodby a kuchyně zůstane nedotčena.
Dochází k pracnější dispozici, kdy se vybourá příčka mezi předsíní a kuchyňským prostorem a vznikne ateliér. Někdy je velikost obývacího pokoje snížena a malá slepá ulička je vybavena ve formě spíže nebo šatny.
Na fotografii je hala izolována posuvnými dveřmi v přepracované knize Chruščov.
Výběr do Chruščovovy tramvaje
Když byl tento typ bydlení uveden do provozu, dostal název přívěs nebo tramvaj.
V chruščovském bytě tramvajového typu se žádné zásadní změny nedělají. Koupelna a kuchyň nejsou ovlivněny a snaží se vyčistit průchozí místnost. Dispozice je provedena rozšířením chodby. Zda je nutné zónování chodby pomocí přepážky, závisí na preferencích majitelů.
Bydlení s novým uspořádáním bude zhruba připomínat 2pokojového chruščovského motýla. Jediný rozdíl je v tom, že kuchyně není uprostřed.
Nápady na přestavbu vesty
Standardní jednodílný byt se vyznačuje symetrickým uspořádáním místností, jejichž dveře vedou do chodby z různých stran. Takové schéma rozložení je docela dobré a úspěšné.
Zde spojením kuchyně s obývacím pokojem můžete vytvořit jednotný prostor. V tomto případě zůstávají příčky pouze v koupelně a ložnici. Pokud má byt balkon nebo lodžii, jsou kombinovány s jedním z pokojů. Zateplený balkon s podlahovým vytápěním je vybaven jako pracovna nebo šatna.
Výběr přestaveb za tři rubly
Hlavní nevýhodou třírublové bankovky je toaleta a koupelna, které mají malou plochu. Z toho důvodu bude přeplánován třípokojový byt, aby se zvětšila metráž bytového jádra. K tomu kombinují koupelnu a toaletu nebo ji rozšiřují o část chodby vedoucí do kuchyně.
Fotografie ukazuje přestavbu 3pokojového bytu Chruščov, vyrobeného v moderním stylu.
Dveře do kuchyně jsou vyrobeny v obývacím pokoji a díky tomu se stávají průchozími. Je také možné spojit kuchyň a předsíň. Společnou místnost lze rozdělit pomocí barového pultu.
Na fotografii je třípokojový byt Chruščov s přestavbou kombinované kuchyně a obývacího pokoje.
Přestavba 4pokojového bytu
Chruščov ze 4 pokojů je vzácný. Tyto apartmány představují skutečný luxus. Oblíbenou přestavbou je přesun kuchyně do jedné z místností a její vymezení na jídelní segment a pracovní kout. První část je kombinována s prostornou halou a druhá je vyvedena do chodby. Uvolněná místnost, která byla využívána jako kuchyňský prostor, se předělává na kancelář. Podle zákona je však zakázáno umísťovat obytné prostory pod kuchyně výše umístěných bytů. Podobné pravidlo neplatí pro majitele chruščovských domů v nejvyšším patře.
Další možností je spojit kuchyňský prostor s přilehlou místností. Kombinovaná místnost se stane jídelním koutem nebo prostorným místem pro odpočinek celé rodiny.
Dalším řešením přestavby 4pokojového bytu je zvětšení koupelny využitím metráže nebytového pokoje v podobě chodby nebo chodby.
Fotografie ukazuje přestavbu 4pokojového Chruščova s prostornou kuchyní-jídelnou a halou.
Přestavba koupelny v Chruščov
Vzhledem k tomu, že koupelna a toaleta jsou malé, vejdou se tam pouze nejnutnější vodovodní armatury. Ze zákona je zakázáno rozšiřovat koupelnu směrem k obytné části nebo prostoru kuchyně. Nejčastější technikou je vybourání příčky mezi koupelnou a toaletou. Složitější přestavbou je navýšení koupelny kvůli chodbě nebo spíži. Dokončení ve světlých barvách pomůže vizuálně rozšířit místnost a rohová sprchová kabina pomůže optimalizovat prostor. Veškerá instalatérství tak bude umístěna v koupelně a dokonce vznikne další prostor pro pračku.
Na fotografii je kombinovaná koupelna při přestavbě bytu typu Chruščov.
Fotogalerie
Přestavba Chruščova vám umožní zlepšit bydlení a předělat ho podle osobního vkusu. Kombinací, zvětšením nebo rozdělením místností je možné výrazně zvýšit komfort bydlení.
