Osvětlení ve vchodu do bytového domu musí splňovat hygienické a požární normy. Zvažte současná pravidla a zjistěte, jak vybrat lampy pro vstup do MKD a kdo je povinen tam organizovat osvětlení.
- Základní předpisy o osvětlení v MKD
- MKD osvětlení a jeho typy
- Požadavky na osvětlení společných prostor MKD (normy osvětlení, typy svítidel)
- Svítidla pro bytové domy a jejich klasifikace
- Žárovka
- Zářivka
- LED zdroj
- Automatické osvětlení
- Osvětlení nad vchodem
- Podmínky obnovy osvětlení ve vchodu
Základní předpisy o osvětlení v MKD
- Nařízení vlády Ruské federace č. m1628 ze dne 27.09.2021. září XNUMX „O schválení pravidel pro stanovení požadavků na energetickou účinnost“,
- SanPiN 2.1.3684-21,
- Pravidla SP 52.13330.2016,
- Pravidla pro provádění činností pro správu bytových domů, schválena. Nařízení vlády Ruské federace č. 416 ze dne 15.05.2013. května XNUMX,
- Nařízení vlády Ruské federace č. 290 ze dne 03. dubna 2013,
- Výnos Gosstroy Ruské federace č. 170 ze dne 27. září 2003,
- Nařízení vlády Ruské federace č. 491 ze dne 13.08.2006. srpna 03.02.2022 (ve znění ze dne 31. února 2027). Platnost dokladu je XNUMX. prosince XNUMX.
MKD osvětlení a jeho typy
Každý obyvatel výškové budovy chce žít v pohodlných a bezpečných podmínkách s vysoce kvalitním osvětlením vchodu a přilehlého území.
Nařízením vlády č. 1628 ze dne 27. září 2021 byla schválena Pravidla pro stanovení požadavků na energetickou náročnost MKD, podle kterých musí být všechny budovy vybaveny obecným osvětlením. Vícepodlažní budovy se šesti a více podlažími jsou vybaveny doplňkovým systémem evakuačního osvětlení.
Platnost této vyhlášky je do 1. Požadavky jsou přezkoumávány nejméně každých 2028 let. Při jejich zakládání jsou zohledňována nová technologická řešení úspor a efektivity v energetice.
Typy osvětlení v MKD:
- osvětlení vchodu;
- osvětlení schodišť a schodišťových šachet;
- osvětlení výtahu;
- osvětlení podkroví, suterénu a dalších hospodářských místností;
- osvětlení vchodu do vchodu bytového domu a jeho přilehlého území.
Požadavky na osvětlení společných prostor MKD (normy osvětlení, typy svítidel)
Požadavky na osvětlení obytných budov jsou uvedeny v tabulce 4.2 a v příloze K platného Řádu SP 52.13330.2016 Příloha L specifikuje normy pro osvětlení vchodu do bytového domu. Podle norem by průměrné osvětlení v chodbách a podestách podlahy mělo být alespoň 20 luxů.
V obytných domech s více než třemi podlažími je osvětlení vestibulů, chodeb, schodišť, výtahových vestibulů vybaveno automatickým nebo dálkovým ovládáním. Ovládání zajišťuje snížení osvětlení v noci. Nemělo by být nižší než normy stanovené během evakuace. V režimu průchodu lidí takovou místností je osvětlení přípustné v souladu s normami pracovního osvětlení.
Z důvodu úspory energie je ve fázi návrhu pracovního osvětlení MKD přípustné použít zařízení pro krátkodobé rozsvícení osvětlení (UKVO) nebo svítidla vybavená pohybovými čidly. VHF mají časové zpoždění dostatečné k pohybu osob po místnosti. Potřeba použití takových zařízení v domě je určena konstrukčním úkolem.
Svítidla používaná pro osvětlení musí být chráněna před vnějšími vlivy v souladu s normami v souladu s GOST 14254-2015. Při určování úrovně pohodlí se berou v úvahu ukazatele GOST 33392-2015, které odrážejí normalizované osvětlení, koeficient pulzace atd.
Požadavky na pracovní osvětlení v bytovém domě jsou také uvedeny ve vyhlášce Gosstroy Ruské federace č. 170 ze dne 27. září 2003. V domech s více než 5 podlažími je tedy nutné pracovní a evakuační osvětlení (bod 5.6.15). Pracovní osvětlení by zároveň mělo být s automatickým řídicím systémem a mělo by být v noci od 24:6 do XNUMX:XNUMX částečně vypínáno pomocí programovacího zařízení.
V případě napojení MKD na jednotný systém dispečerské služby může pracovní osvětlení společných prostor výškových budov řídit sama služba.
U pracovních svítidel společných prostor domu je povoleno používat vypínače, které mají časovou prodlevu pro vypnutí. Při použití takových vypínačů je však třeba mít na paměti, že musí zůstat zapnuté po celou dobu tmy v přízemí u schodiště a nepřetržitě u výtahů za zhoršených světelných podmínek. Vypínače s časovým zpožděním jsou instalovány v každém patře a musí je umět rychle zapnout do trvalého režimu (například při úklidu nebo stěhování nábytku).
Ve všech výškových budovách s libovolným počtem pater jsou jednotlivé spínače instalovány u svítidel vzácného použití (například u skluzů na odpadky).
Elektrické vedení musí být položeno v souladu s požadavky PUE. Nesprávné zapojení nebo neochrání před mechanickým poškozením může způsobit požár.
Svítidla pro bytové domy a jejich klasifikace
Pro potřeby obyvatel ve výškových budovách se používají různé druhy osvětlovacích zařízení. Liší se svými technickými vlastnostmi, způsobem provozu, účelem a funkčností.
Všechna svítidla se podle toho, kde jsou instalována, dělí na venkovní a vnitřní. První lze namontovat na ulici nad vchody a v místní oblasti, jsou chráněny před vandaly, teplotními extrémy, prachem a vlhkostí. Vnitřní svítidla se používají uvnitř vchodu na chodbách, ve výtazích, na schodištích a podestách.
Lampy se liší způsobem instalace. Jsou zde stropní a nástěnná svítidla. Strop namontovaný na horním vodorovném povrchu místnosti, což vám umožňuje co nejvíce osvětlit.
V závislosti na způsobu připojení jsou svítidla drátová a bezdrátová. Ty jsou napájeny bateriemi nebo z dodávaného rádiového signálu. Ve vchodech MKD se zpravidla používá drátové osvětlení.
- žárovky;
- zářivky;
- energeticky úsporné žárovky;
- LED lampy.
Širší rozdíl mezi zařízeními existuje podle typu zahrnutí:
- lampy s mechanickým spínačem;
- lampy s vestavěným časovačem konfigurovaným pro zapnutí / vypnutí v určitou denní dobu;
- lampy se senzorem pohybu.
Životnost svítidla a finanční náklady na placení elektřiny závisí na typu osvětlovacího zařízení. Regulační dokumenty doporučují používat energeticky úsporné zdroje osvětlení, které mají nejvyšší světelnou účinnost a delší životnost. Při srovnání je nejekonomičtější LED žárovka se spotřebou 2-3 W, zatímco žárovka spotřebuje 20 W.
Žárovky a zářivky jsou nebezpečné a neekonomické. Mají nízkou cenu, ale pro dlouhodobé používání jsou neúčinné. Dnes je výhodnější instalovat LED lampy pomocí speciálních lamp pro potřeby bydlení a komunálních služeb. Náklady na takové lampy jsou mnohem vyšší. Ale vzhledem k ekonomické spotřebě elektrické energie a snížení finančních nákladů na placení za elektřinu se lampy rychle vyplatí.
Žárovka
Dnes ve vchodech výškových budov můžete často vidět Iljičovy žárovky. Takové zařízení má nízký výkon (40-75 W) a životnost cca 1000 hodin. Podle některých vám malá cena lampy umožňuje ušetřit peníze a nemůžete se bát, že po ní bude toužit zloděj. V mnoha případech je však osvětlovací zařízení instalováno v rozporu s pravidly požární bezpečnosti: není strop, jsou viditelné holé vodiče, jejich připojení je nesprávné atd. Náhlé výkyvy napětí mohou vést ke zničení lampy a vniknutí jejích úlomků na hořlavé předměty. Takže i přes levnost žárovky stojí za to zvážit její nebezpečí a dát přednost jiným světelným zdrojům.
Zářivka
Takové zařízení má nejen významný světelný výkon, ale také odolné, s životností až 20 000 hodin. V zářivce je světlo velmi blízké přirozenému, což je šetrné k lidskému zraku. Povrch svítidel se zahřívá pouze do 50°C, což je ohnivzdorné při použití v jakýchkoli prostorách.
Existují však také nevýhody, které se projevují v následujícím:
- Když je provozní režim zapnutý, lampa může mít určitou pulsaci světelného toku (blikání);
- Žárovka obsahuje rtuť a její likvidaci je třeba vzít v úvahu;
- Výrobek je dosti křehký, hrozí nebezpečí úniku rtuti;
- vysoké náklady.
LED zdroj
Z hlediska úspor je nejvýnosnější použití LED svítidel. Spotřebovávají minimální elektřinu a mají poměrně velkou životnost (50 000 – 100 000 hodin). Při každodenní práci na 10-12 hodin vydrží 5-10 let. Nemají tvrdé záření, poskytují vysoce kvalitní osvětlení s rovnoměrným světlem, bez známek pulzace.
Zářivka se zapíná pomalu, uvedení do funkčního stavu nějakou dobu trvá a LED se rozsvítí okamžitě. Lampa se snadno udržuje, nehřeje a díky tomu je bezpečná. LED lampy jsou šetrné k životnímu prostředí, neobsahují toxické látky. Nevýhodou takového zařízení je jeho vysoká cena, ale vyplatí se v krátké době. Pro ochranu svítilny před vetřelci slouží zesílený kryt, který je k tělu připevněn šroubem.
V případě potřeby lze do vchodů instalovat antivandalové lampy.
Hrubým porušením je osvětlení ve vchodu žárovkami bez ochranných stínidel. Tyto lampy se velmi zahřívají a mohou se stát zdrojem vznícení, pokud se dostanou do kontaktu s hořlavým materiálem. Je nepřijatelné používat osvětlovací zařízení s vyčnívajícími dráty z povrchu stěny nebo stropu. Porušením je také absence difuzorů v oslepujícím osvětlení.
Automatické osvětlení
V dnešní době jsou stále více žádaná zařízení s automatickým zapínáním osvětlení, která poskytují pohodlné bydlení a práci ve správný čas. Zařízení s pohybovými senzory vám umožní ušetřit na účtech za elektřinu.
Na základě počtu podlaží budovy, konfigurace vstupu a dalších faktorů existují následující systémy zařízení:
- Automatický systém osvětlení s ovládáním tlačítkem. Ideální pro malé domácnosti a nízké náklady na instalaci. Obyvatelé sami ovládají osvětlení, rozsvěcují světlo tlačítkem u vstupu do vchodu a později jej schválně vypínají na svém patře (a naopak).
- Zařízení se světelnými senzory. Při použití takových systémů nedojde k velkým úsporám, ale poskytnou komfortní bydlení. Osvětlovací zařízení se zapne, když se setmí.
- Zařízení se snímači pohybu. Nejekonomičtější a nejoblíbenější varianta.
- Kombinace různých systémů.
Pohybová čidla jsou zpravidla instalována v každém patře a u vchodu do předního vchodu. Zařízení funguje a zapne se při vstupu do vchodu. Dále jsou informace přenášeny po řetězu k dalším senzorům, a když člověk stoupá po schodech, osvětlovací zařízení se zapínají jedno po druhém. Poté se lampy jedna po druhé zhasnou. Obdobný princip činnosti u zařízení s akustickým relé, které reagují na hluk – hlas, bouchání a vrzání dveří a schodů.
Světelný senzor se instaluje do vchodu, kam vstupuje přirozené světlo. Při poklesu úrovně denního světla se zařízení automaticky zapne. Světlo se může objevit současně uvnitř i vně vchodu. Taková čidla však nejsou vhodná do místností, kde nejsou okna.
Osvětlení nad vchodem
U vchodu do vchodu do vícepodlažní budovy je namontována lampa s minimálním vyzařováním 6 luxů. Zařízení se instaluje pod přístřešek nad dveře (většinou LED) nebo nad přístupový přístřešek na stěnu domu, ve výšce cca 8,5 metru. Lucerna je umístěna pod úhlem 25 stupňů vzhledem k horizontu. Současné použití obou možností osvětlení je přijatelné.
Kdo je povinen zajistit osvětlení ve vchodu
V souladu se smlouvou o správě, jejíž jednou ze stran jsou vlastníci, je odpovědnost za zajištění osvětlení ve vstupu do MKD svěřena správcovské společnosti.
Společnost musí sledovat zdravotní stav osvětlovací soustavy a její soulad se stanovenými normami osvětlení.
Pokud potvrzení o zaplacení účtů obsahuje položku o údržbě elektrických sítí, pak je trestní zákoník (HOA, bydlení a komunální služby) povinen provést celý rozsah oprav, včetně nákupu a výměny lamp.
Pokud jde o správcovskou společnost, bytová legislativa stanoví nejen povinnost udržovat pohodlné a bezpečné podmínky pro bydlení ve výškové budově, ale také zákaz vyhýbat se povinnosti i v případě, že majitelé MKD mají nedoplatky.
Občanský zákoník Ruské federace (články 289, 290) obsahuje ustanovení o vlastníkovi bytu, který vlastní podíl na právu na společný majetek domu. To znamená, že každý vlastník bytu nese náklady na údržbu takového majetku (článek 210).
Vzhledem k tomu, že náklady na elektřinu na osvětlení vchodu a vnitřních společných prostor jsou společnou domovní potřebou, musí je hradit všichni vlastníci bytového domu. Spotřeba elektřiny na osvětlení vchodu je zahrnuta v účtence jako ODN. Zde se zpravidla berou v úvahu odečty běžného domovního měřiče. Od odečtů společného zařízení se odečítají odečty bytů v domě. Výsledné číslo se vydělí počtem všech bytů v budově s přihlédnutím k ploše každého bydlení. A čím větší čtverec, tím více majitel bytu zaplatí za ODN. V případě absence měřiče bude platba probíhat podle standardu stanoveného v regionu.
Kdo opravuje a mění osvětlovací zařízení ve vchodu
Za bezpečnost a výkon osvětlovacího systému odpovídá správcovská společnost.
Mezi její (UK) povinnosti tedy patří:
- Kontrola a periodické revize elektrických sítí a osvětlovacích zařízení, kontrola výkonu, odstraňování drobných závad, výměna svítidel a vypínačů.
- Kontrola provozního stavu elektroinstalace, provozuschopnosti rozvaděčů.
- Včasná výměna nefunkčních žárovek, spolehlivá a bezpečná fixace svítidel.
Náklady spojené s výše uvedenými činnostmi hradí vlastníci bytů.
Při absenci osvětlení musíte kontaktovat řídící organizaci. Vlastní oprava osvětlení ve vchodu může být životu a zdraví nebezpečná.
O opravu osvětlení se mohou obyvatelé hlásit osobně nebo telefonicky. Kontaktní číslo najdete na účtence nebo na informační tabuli u vchodu.
Stojí za připomenutí, že pokud některý z občanů trpí špatným osvětlením, bude vinen trestní zákoník.
Podmínky obnovy osvětlení ve vchodu
Požadavek na výměnu svítidel, opravu vypínačů, stropních svítidel a elektroinstalace obsahuje vyhláška Státního stavebního výboru č. 170. Lhůta pro odstranění poruch osvětlení by neměla přesáhnout sedm dnů. Dodržování termínu dohlíží Bytová inspekce. V případě porušení této lhůty může nést správní odpovědnost řídící organizace. K tomu musí majitelé kontaktovat vyšší orgány – inspekci bydlení nebo Rospotrebnadzor.
Algoritmus volání je následující:
- napsat aplikaci;
- zašlete přihlášku doporučeně nebo předejte osobně;
- očekávat odpověď na posouzení stížnosti do kalendářního měsíce;
- získání rozhodnutí o žádosti.
Je-li stížnost vlastníků kladně posouzena, musí energetické společnosti do 1,5 měsíce napravit situaci a vyřešit problém s osvětlením.
Pokud problém zůstane nevyřešen, vyplatí se obrátit se na soud.
Má více než 15 let právních zkušeností ve velkých holdingech na jihu Ruska.
Má zkušenosti v oblasti smluvní a reklamační práce, smírného řešení sporů, soudního vymáhání pohledávek a sporů vlastnických práv.
